- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2028
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 11
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 21 AED/sqft
- Buildings
- 1
Eltiera Heights هو مبنى سكني واحد بواسطة Ellington Properties، يقع ضمن حي Jumeirah Islands في دبي. يتكون المشروع من إحدى عشرة شقة عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتين ونوم وثلاث غرف نوم، مع جاهزية مجدولة للربع الرابع من 2028. في وقت الكتابة، الوحدات مباعة بالكامل.
# المبنى وموقعه في Jumeirah Islands
تحتل Jumeirah Islands امتداداً من غرب دبي بين Emirates Hills وممر Dubai Marina، مع تعريف تخطيطها بشبكة من البحيرات الاصطناعية والمجموعات منخفضة الارتفاع التي تميزها عن مناطق الأبراج العالية الأكثر كثافة الموجودة جنوباً. تقع Eltiera Heights ضمن هذا المجتمع المؤسس، حيث يعمل الطابع السكني السائد بهدوء أكثر واستقلالية ذاتية من أحياء الواجهة البحرية القريبة.
المبنى قيد البناء حالياً، مع اكتمال حوالي ثلث التطوير. إحدى عشرة وحدة هي عدد غير معتاد لمشروع شقة في دبي، مما يعطي المبنى تحفظاً وحميمية لا توفره الأبراج الأكبر في المنطقة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات ومساحات الأرضية
تتراوح تخطيطات الأرضيات من شقة بغرفة نوم واحدة عند 821.61 قدم مربع إلى شقة بثلاث غرف نوم بـ 1,949.56 قدم مربع. تشكل التكوينات بغرفتي النوم الجزء الأكبر من العرض، وتظهر في فئتي مساحة أرضية مختلفتين: 1,236.99 قدم مربع و1,254.11 قدم مربع. تنوعت الأسعار عبر وحدات غرفتي النوم من 3,063,828 درهم إلى 3,416,828 درهم، مما يعكس الموقع ومستوى الأرضية داخل المبنى. تم تسعير بغرفة نوم واحدة الوحيدة بـ 2,123,828 درهم، والثلاث غرف نوم بـ 4,515,828 درهم.
توصف المطابخ بأنها مجهزة. يؤكد موضع المطور على المواصفات الداخلية المدروسة باستخدام مواد عالية الجودة، متسقة مع نهج Ellington الأوسع عبر محفظتها السكنية.
يتم تسليم الشقق غير مفروشة.
# الخدمات داخل المبنى
تركز توفير الخدمات على الموقع بدلاً من الاستنزاف، وهو ما يناسب مبنى بهذا الحجم. يتمتع السكان بالوصول إلى استوديو لياقة بدنية وحمام سباحة وأماكن جلوس خارجية وملهى ليلي وناد أطفال مخصص. تحدد رسوم الخدمات عند 21 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
لا توجد مرافق شاذة مدرجة. بالنسبة لمبنى من إحدى عشرة وحدة، ما هو متاح يغطي الضروريات بدون النفقات العامة للخدمات التي نادراً ما يتم استخدامها في المخططات الأصغر.
# القرب من ممر Marina ودبي الأوسع
أقرب معلم هو Rainbow Valley Nursery في JLT، على بعد 1.1 كم، وهو يهم العائلات التي لديها أطفال صغار. يقع Dubai Marina Mall على بعد 2.3 كم من المبنى، وشاطئ Marina يمكن الوصول إليه خلال 2.8 كم. Meadows 2 Park، مساحة خضراء مفتوحة مع مسارات المشي وركوب الدراجات، على بعد 2.1 كم من الموقع.
للاتصال الأوسع، يقع وسط مدينة دبي على بعد 23.4 كم شرقاً، مما يجعله حركة تنقل قابلة للحياة لأولئك الذين يعملون في مناطق DIFC أو Business Bay. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 32.4 كم جنوب غرب، وهي مسافة ستصبح أكثر أهمية مع توسع المطار نحو طاقته المخطط لها.
# ما يقدمه المشروع لنوع معين من المشترين
تزيل حالة البيع بالكامل السؤال المعاملات الفورية، لكن Eltiera Heights تستحق الفهم كاحتمال للسوق الثانوية وإعادة البيع. لا يكرر مبنى يضم إحدى عشرة شقة في مجتمع منخفض الكثافة وملحق البحيرة نفسه في مناطق الإنتاج الكثيفة. يشير الجمع بين جودة تشطيب Ellington وعنوان Jumeirah Islands وعدد الوحدات المحدود إلى مشترٍ يعطي الأولوية للهدوء السكني والحصرية المبنية على تعظيم الخدمات الذي يحدد التطورات الأكبر بعيداً عن Marina.
للمشترين الدوليين المألوفين بالفعل دبي الذين يزنون عملية شرائهم الثانية أو يدمجون من محفظة أكبر، توفر الحجم وإعداد المجتمع هنا شيئاً مميزاً عن السرد المبيعات السائد في المدينة.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Eltiera Heights.
- Size
- 822
- Price
- AED 2,123,828
- Size
- 1,237
- Price
- AED 3,124,828
- Size
- 1,237
- Price
- AED 3,151,828–AED 3,293,828
- Size
- 1,254
- Price
- AED 3,246,828–AED 3,259,828
- Size
- 1,254
- Price
- AED 3,063,828
- Size
- 1,254
- Price
- AED 3,102,828
- Size
- 1,237
- Price
- AED 3,098,828
- Size
- 1,254
- Price
- AED 3,416,828
- Size
- 1,950
- Price
- AED 4,515,828
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 50% | AED 0 |
| Upon Handover | 30% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Meadows 2 Park2.1 km
- Dubai Marina Mall2.3 km
- Al Maktoum International Airport32.4 km
- Downtown Dubai23.4 km
- Rainbow Valley Nursery JLT1.1 km
- Marina Beach2.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 21 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-06-19
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 11
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Eltiera Heights?+
Ellington
Where is Eltiera Heights located?+
Eltiera Heights is located in Jumeirah Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Eltiera Heights handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Eltiera Heights?+
Prices at Eltiera Heights start from AED 0.
Is Eltiera Heights registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Eltiera Heights.