Searenity

Searenity فيلا ساحلية مفروشة بالكامل بست غرف نوم طورتها AHS Properties على بروة K70 في نخلة جميرا، وتم إنجازها في الربع الثاني من 2024 وتم تسليمها الآن بشكل كامل.

# الفيلا وموقعها على النخلة

تقع بروات نخلة جميرا بعيداً عن نشاط المنطقة التجارية في الجذع، وتضع K70 الموقع Searenity نحو المسافة الأكثر هدوءاً والأكثر سكنية من الجزيرة حيث الخط المائي المباشر خاص وخطوط النظر نحو الشمال نحو Atlantis غير معاقة.

تحتل الفيلا قطعة أرض بمساحة 17,000 قدم مربع مع مساحة مبنية تبلغ حوالي 15,000 قدم مربع عبر عدة طوابق. هذه مساحة كبيرة حتى بمعايير نخلة جميرا، حيث تختلف أحجام الأراضي بشكل كبير من برة إلى أخرى. التجميع عمودي بما يكفي لاستيعاب فناء على السطح بارتفاع معنوي فوق خط الأشجار المحيط، لكن الخطة تمتد جانبياً أيضاً، مما يسمح بالطابق الأرضي وحده بحمل برنامج واسع من الغرف الرسمية وغير الرسمية.

يرساء بهو مزدوج الارتفاع تسلسل الدخول. يتقسم المستوى الأرضي بين غرفة معيشة رسمية وقاعة جلوس غير رسمية وتكوينات طعام منفصلة ومطبخ عرض مع أجهزة ماركة مشهورة وصالة بار مصممة للترفيه. يقع عرض سيارات بمرآب في نفس المستوى، مما يضع مجموعة السيارات كجزء من التجربة الداخلية بدلاً من التخزين البحت الوظيفي. يتميز حوض أسماك ثنائي الجانب بالتصميم الداخلي.

# ست غرف نوم وطابق منتجع وحمام سباحة على السطح

يحتوي الطابق الأول على جناح رئيسي: خزانة ملابس مشي كاملة وحمامات منفصلة له وله وغرفة آمنة. تشترك أربع غرف ضيوف إضافية في الطابق، كل منها مع حمامها الخاص والوصول إلى الشرفة.

تحتوي الفيلا على تسع حمامات في جميع أنحاء المخطط. تعكس هذه نسبة الحمامات إلى غرف النوم مواصفات موجهة نحو الأسر التي تستضيف بانتظام أو تدوير الضيوف الزائرين.

توفر المنتجع الحقيقي. غرفة الساونا وغرفة المساج وحمام سباحة داخلي يقعان ضمن محيط الفيلا الخاص، مكملة بحمام جاكوزي وغرفة بخار وصالون. يكمل مخزن النبيذ وصالة السينما مجموعة الخدمات في المستوى السفلي.

يحمل جناح السطح حمام سباحة بتصميم داخلي وسطح الاستحمام وشريط خارجي بمنطقة دي جي والجلوس في الشرفات المغطاة. توفر الآراء من هذا المستوى رؤية الخليج العربي في الغرب وصورة Atlantis في الشمال.

# الخدمات المدمجة في الهيكل

يتم توفير معظم مزايا الخدمات في Searenity داخلياً بدلاً من المشاركة، وهو ما يناسب نموذج السكن الفردي. الشاطئ الخاص هو أهم ميزة خارجية، وتوفير الوصول المباشر إلى الخليج العربي دون عضوية نادي أو خط ساحلي مشترك.

يقع رسم الخدمات بقيمة 4 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يغطي صيانة المنطقة المشتركة على طريق البروة والبنية التحتية على نطاق النخلة بدلاً من أي سكن مشترك.

# الخروج من النخلة

يقع Nakheel Mall على بعد 2.5 كم من الفيلا، ويغطي التجزئة الروتينية والطعام دون الحاجة إلى رحلة خارج الجزيرة. حديقة Al Ittihad، على بعد 3.6 كم، توفر مساحة خضراء مفتوحة، نادرة نسبياً في هذا الجزء من دبي.

يقع وسط مدينة دبي على بعد 24.2 كم من العنوان، وهي رحلة مباشرة عبر طريق الشيخ زايد بمجرد الخروج من مفترق طريق جسر النخلة. يبعد مطار دبي الدولي 34.4 كم، مما يعني رحلة قيادة مدتها أربعون دقيقة في حركة المرور المعقولة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال أصغر سناً، تقع Asya's Nursery على بعد 6.1 كم من الفيلا.

# المشتري الذي تناسبه هذه الفيلا وموقعها في السوق

تم اكتمال Searenity بالفعل ومفروشة، مما يزيل المخاطر الإنشائية والفترة المناسبة التي تأتي مع شراء قيد الإنشاء أو شراء قوقعة غير مكتملة. بالنسبة للمشتري الدولي الذي يريد الانتقال أو تثبيت مستأجر فوراً، فإن هذا يهم.

موقع الفيلا كسكن واحد، بدلاً من وحدة ضمن برج مُدار، يستقطب المشترين الذين يعطون الأولوية للتحكم في بيئتهم المادية. لا فناء مشترك، لا قرارات إدارة المبنى تم اتخاذها من قبل اللجنة، لا مناطق خدمات مقسمة عبر عشرات الأسر.

عند الطرف الممتاز من سوق برة نخلة جميرا، تأتي المنافسة من فيلات التوقيع الأقدم التي تحمل متطلبات التجديد، أو من منتج المطور الأحدث بناء على الهلال. تقف Searenity بين هذين الخيارين: مكتملة مؤخراً وجاهزة بالكامل وتحتفظ بمواصفة لا تتطلب نفقات رأسمالية فورية من المالك الجديد.