Sakura Gardens

Sakura Gardens مبنى سكني مفروش من تطوير HRE Development، يقع في وادي الصفا 2 على حافة Dubailand، قيد الإنشاء حالياً ويوفر 25 شقة بأسعار تتراوح من 912,000 درهم إلى حوالي 2.94 مليون درهم.

# مبنى واحد في منطقة قليلة الكثافة

يقع وادي الصفا 2 ضمن ممر Dubailand الأوسع، منطقة انتقلت تدريجياً من البنية التحتية الموجهة للترفيه نحو الاحتلال السكني متوسط الحجم خلال العقد الماضي. تساهم Sakura Gardens بمبنى واحد في هذا النسيج، مما يعطي المشروع طابعاً محصوراً بحجم الحي بدلاً من كثافة مجموعة أبراج مخطط رئيسي.

بـ 25 وحدة، هذا تطوير متعمد الصغر. يؤثر هذا الحجم على كل شيء، من طابع المساحات المشتركة إلى احتمالية معرفة الجيران. وضعت HRE Development المشروع حول موضوع زهر الكرز الياباني، معبراً عنه من خلال Sakura Boulevard و Flower Walk اللذين يمتدان عبر أراضي المشروع.

# الوحدات السكنية والتصميمات والمواصفات المفروشة

تتراوح الاستوديوهات من حوالي 452 إلى 562 قدم مربع، بأسعار بين 893,000 درهم و 983,250 درهم. تتسع شقق ذات غرفة نوم واحدة من 822 إلى 1,039 قدم مربع، بأسعار طلب تتراوح من 1,377,500 درهم إلى 1,809,750 درهم. تتميز تنسيقات الشقق ذات غرفتي نوم وثلاث غرف بسخاء أكبر: تصل شقق ذات غرفتي نوم إلى 1,982 قدم مربع، وتمتد شقق ذات ثلاث غرف نوم إلى أكثر قليلاً من 2,031 قدم مربع، بأسعار في أعلى النطاق تصل إلى 3,285,000 درهم.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل. تشير مواصفات المطور إلى الزجاج من الأرضية إلى السقف والشرفات الموسعة، والتي ستوفر عند هذه المساحات الأرضية مساحة خارجية ذات معنى بدلاً من شرفات اسمية. يجب على المشترين التحقق من بدلات الشرفة الدقيقة مقابل خطط الوحدات الفردية، حيث يشير نطاق الأحجام ضمن كل فئة غرف نوم إلى اختلاف حقيقي في التصميم.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع.

# توفير المرافق للعافية والعمل والاسترخاء

# مرافق النشاط واللياقة البدنية

يتمتع المبنى بقائمة مرافق كبيرة بالنسبة إلى 25 وحدة. تمتد البنية التحتية للياقة البدنية عبر ثلاث صيغ: صالة ألعاب داخلية وصالة ألعاب على السطح وصالة ألعاب خارجية، مكملة بمسار جري وملعب كرة سلة. تكمل الساونا وحمام البخار عرض العافية النشط.

# المساحات الاجتماعية والعمل

تعالج مساحة العمل المشترك واستوديو البودكاست وغرفة الألعاب التحول في كيفية استخدام السكان منازلهم كبيئات عمل جزئية. يخدم نادي الملاك وقاعة الفخامة وظائف اجتماعية أوسع. يشير وجود روضة أطفال بين المرافق إلى أن التطوير موجه نحو العائلات بدلاً من المستثمرين البحتين.

يعتبر حمام السباحة بأسلوب البحيرة و Sakura Boulevard و Flower Walk العناصر الخارجية المميزة، حيث توفر مرافق ذات تنسيق طبيعي على مستوى الأرض تميز المشروع عن الكتل السكنية المنخفضة القياسية في المنطقة.

# الموقع داخل Dubailand والمدينة الأوسع

يرتبط وادي الصفا 2 بطريق العين (E66) ويقع بشكل عام في نطاق الوصول من أكاديمية العين وواحة السيليكون وملتقى دبي والعين. قائمة المناطق القريبة المقدمة مع هذا التطوير غير متاحة، لذا لم يتم التحقق من أوقات السفر إلى معالم محددة. يجب على المشترين ذوي متطلبات التنقل المحددة التحقق من أوقات تنقلهم من عنوان الموقع قبل اتخاذ القرار.

المنطقة راسخة بما يكفي بحيث توجد بها بنية تحتية فعالة، لكنها ليست موقعاً متميزاً بالطريقة التي تتمتع بها وسط مدينة دبي أو Dubai Hills Estate أو نخلة جميرا. وهذا ينعكس في تسعير المشروع.

# من يناسبه وأين يقع في السوق الحالي

يمثل استوديو مفروش بـ 893,000 درهم في مبنى 25 وحدة مع قائمة مرافق تشابه الفندق عرضاً محدداً. المشتري على الأرجح مستثمر طويل الأجل موجه نحو سوق الإيجار في Dubailand، أو محترف يعمل من المنزل يقدر البنية التحتية المجتمعية على سمعة الموقع، أو عائلة تبحث عن مجتمع بحجم متوسط مع روضة أطفال في الموقع.

تحتل شقق ذات ثلاث غرف نوم بمساحة 1,800 إلى 2,031 قدم مربع، وبأسعار بين 2.6 مليون و 3.285 مليون درهم، نطاقاً سعرياً حيث يمكن للمشترين الوصول أيضاً إلى وحدات أكبر في مناطق أكثر استقراراً. يستحق إجراء المقارنة. في المقابل، تقدم Sakura Gardens بيئة قليلة الكثافة العددية وتسليماً مفروشاً، مما يقلل حواجز الدخول للمشترين الذين ينتقلون من الخارج.

لم يبدأ البناء بعد حسب السجلات الرسمية، ولم يتم الإعلان عن أي تاريخ تسليم رسمي. وهذا ينطوي على المخاطر القياسية للشراء قيد الإنشاء والتي يجب أخذها في الاعتبار عند التخطيط للتمويل أو الانتقال.