- From
- AED 1,015,663
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 494–5,978 sqft
- Residences
- 116
- Construction
- 6% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Saas Hills هو تطوير برج تؤأم سكني من قبل SAAS Properties، يقع ضمن Dubai Science Park مع جدولة الانتهاء في الربع الرابع من 2027. يضم 116 منزل شبه مفروش عبر مبنيين، يمتد عبر الطيف الكامل من الاستوديوهات إلى المنازل الخمس غرف، مع أسعار تطلب تتراوح من حوالي 1.02 مليون درهم إلى 10.78 مليون درهم.
# برجان في منطقة مبنية حول صناعات المعرفة
يحتل Dubai Science Park ممراً من Al Barsha South الذي جذب، على مدى العقد الماضي، شركات صيدلانية ومؤسسات بحثية وشركات تكنولوجيا. العنوان وظيفي بدلاً من أن يكون براقاً، لكن هذا يرجع جزئياً إلى النقطة: يعيش السكان هنا بجوار مجموعة عمل حقيقية وليس مضاربة.
المبنيان اللذان يشكلان Saas Hills يجلسان حوالي 6.4 في المائة من تقدم البناء اعتباراً من التقارير الحالية. عند 116 وحدة عبر كلا البرجين معاً، التطوير متواضع في الحجم بقصد. تسمح تلك الكثافة بقائمة مساحات المرافق التي سيتم عادة نشرها عبر مخطط أكبر بكثير.
# السكن والتخطيطات والمواصفات
مزيج الوحدة غير عادي على نطاق واسع. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 494 إلى 758 قدم مربع، بأسعار بين 1.02 مليون درهم و 1.18 مليون درهم حسب الموقع والطابق. تحتل شقق بغرفة واحدة قوس 923 إلى 1,129 قدم مربع، مع أسعار على نطاق واسع في نطاق 1.68 مليون درهم إلى 2.00 مليون درهم.
تمثل التنسيقات الأكبر الجزء الأكثر أهمية من العرض. تمتد شقق الغرفتين من حوالي 2,143 إلى 2,403 قدم مربع، تبدأ عند 3.04 مليون درهم. تتراوح المنازل ذات الثلاث غرف من 2,800 إلى أكثر من 4,375 قدم مربع، مع أسعار من 4.16 مليون درهم إلى 6.75 مليون درهم. تصل المنازل ذات الأربع غرف إلى 5,644 قدم مربع، والوحدة الوحيدة ذات الخمس غرف المدرجة تقيس أقل قليلاً من 5,978 قدم مربع عند 10.76 مليون درهم.
يتم تسليم جميع السكن بشكل شبه مفروش، مع مطابخ مجهزة مدرجة. تُقدر رسوم الخدمة بـ 15 إلى 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً، مما يضعها في الفئة الوسطى لمشروع من هذه المواصفات.
# المرافق عبر القاعدة والطوابق العليا
# الترفيه والترفيه
تغطي قائمة المرافق أرضية كبيرة جداً لـ 116 وحدة. هناك مساحتان سينمائيتان (واحدة داخل، واحدة خارج)، حمام سباحة لا نهائي، حمام سباحة رملي، حمام سباحة داخلي، واسبا. يتضمن التزويد الرياضي ملعب كرة سلة منطقة تنس.
تعالج غرفة الألعاب ومراكز الأعمال ملفات تعريف المقيمين المختلفة في وقت واحد: العاملون من المنزل الذين يحتاجون إلى بديل موثوق به لغرفة المعيشة الخاصة بهم، والذين يفضلون الترفيه من نوع أكثر نشاطاً ومجتمعاً. تكمل منطقة لعب الأطفال صورة منزلية للعائلات.
# الموقع داخل Al Barsha South ومسافات السفر الرئيسية
تجلس Repton School Al Barsha على بعد 1.5 كيلومتر، قرب من سيسجل مع العائلات التي تفكر في المشروع. حديقة Green Escape تبعد 2.4 كيلومتر، و Al Barsha South Mall ضمن 2.7 كيلومتر.
المسافات إلى وسط دبي صادقة بدلاً من التملق. وسط مدينة دبي يبعد 16.7 كيلومتر وشاطئ جميرة 18.3 كيلومتر، وهو ما في حركة المرور بعد الظهر يترجم إلى التزام معنى. مطار دبي الدولي يبعد 26.7 كيلومتر. يجب على المشترين المعتادين على نخيل جميرا أو عناوين وسط المدينة أخذ ذلك في الاعتبار. ما يقدمه Dubai Science Park في المقابل هو بيئة تشغيل أهدأ وتكاليف أرض أقل لكل قدم مربع والقرب من حي احترافي يستمر في جذب المستأجرين متعددي الجنسيات.
# من يناسبه هذا المشروع، وأين يجلس في السوق الحالي
تعالج Saas Hills ملف تعريف مشترٍ أصبح أكثر وضوحاً في دبي على مدى السنتين الماضيتين: المستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يعطون الأولوية للقيمة لكل قدم مربع والإنتاجية الحقيقية على رمز بريدي مرموق. شقة بغرفة واحدة بحوالي 1.75 مليون درهم، مع مساحة أرضية فوق 1,000 قدم مربع، تقارن بشكل ملائم ضد حجم مكافئ في Business Bay أو Jumeirah Village Circle بنقاط سعر قابلة للمقارنة.
بالنسبة لأصحاب المنازل، تستند الحالة على قرب المدرسة وأرضيات الشقة السخية بشكل غير عادي في المستويات المتوسطة، وحزمة مرافق معايرة للمقيمين طويلي الإقامة بدلاً من دوران قصير الحد. يعطي تاريخ التسليم في الربع الرابع من 2027 المشترين نافذة قيد الإنشاء معقولة، على الرغم من 6.4 في المائة من تقدم البناء، والصبر شرط أساسي.
Gallery
Residences
29 unit configurations available at Saas Hills.
- Size
- 544–730
- Price
- AED 1,015,663–AED 1,134,325
- Size
- 494–758
- Price
- AED 1,066,480–AED 1,176,571
- Size
- 559–565
- Price
- AED 1,043,596–AED 1,054,052
- Size
- 555
- Price
- AED 1,036,353
- Size
- 945–1,086
- Price
- AED 1,756,257–AED 1,854,661
- Size
- 948–1,116
- Price
- AED 1,682,087–AED 1,942,956
- Size
- 923–1,047
- Price
- AED 1,684,485–AED 1,882,841
- Size
- 945–1,079
- Price
- AED 1,769,015–AED 1,913,121
- Size
- 980
- Price
- AED 1,835,660
- Size
- 997
- Price
- AED 1,796,140–AED 1,903,908
- Size
- 936–1,129
- Price
- AED 1,741,816–AED 1,981,294
- Size
- 1,010
- Price
- AED 1,759,756–AED 1,831,480
- Size
- 1,030–1,107
- Price
- AED 1,827,393–AED 1,995,877
- Size
- 1,094
- Price
- AED 1,941,379
- Size
- 2,143–2,390
- Price
- AED 3,035,281–AED 3,385,494
- Size
- 2,180
- Price
- AED 3,066,717
- Size
- 2,403
- Price
- AED 3,381,113
- Size
- 3,479
- Price
- AED 4,471,737
- Size
- 2,966–3,643
- Price
- AED 4,401,400–AED 4,645,067
- Size
- 2,800
- Price
- AED 4,161,435
- Size
- 3,559
- Price
- AED 5,550,000
- Size
- 3,281
- Price
- AED 6,069,554
- Size
- 4,376
- Price
- AED 6,750,000
- Size
- 4,401
- Price
- AED 7,100,000
- Size
- 5,645
- Price
- AED 8,300,000
- Size
- 4,336
- Price
- AED 10,645,737
- Size
- 4,039
- Price
- AED 9,915,867
- Size
- 4,392
- Price
- AED 10,782,092
- Size
- 5,978
- Price
- AED 10,760,315
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction (5% every 3 months)
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 203,133 |
| During construction (5% every 3 months) | 20% | AED 203,133 |
| Upon Handover | 60% | AED 609,398 |
| Total | 100% | AED 1,015,663 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Downtown Dubai16.7 km
- Jumeirah Beach18.3 km
- Dubai International Airport26.7 km
- Repton School Al Barsha1.5 km
- Green Escape Park2.4 km
- Al Barsha South Mall2.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205898289202
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-09-15
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 116
- Buildings
- 2
- Readiness
- 6%
- Tower A
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom sky villas
- Tower B
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom sky villas
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 4.5 BR Apartment2 spaces
- 5.5 BR Apartment3 spaces
- 1.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Saas Hills?+
SAAS Properties
Where is Saas Hills located?+
Saas Hills is located in Dubai Science Park, Dubai, United Arab Emirates.
When is Saas Hills handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 6% complete.
What is the price of Saas Hills?+
Prices at Saas Hills currently range from AED 1,015,663 to AED 10,782,092.
Is Saas Hills registered with escrow?+
Yes, Saas Hills has escrow number 0205898289202 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Saas Hills.