S1LV1ANA Park

S1LV1ANA Park هو مشروع سكني من قبل Object 1 في Jumeirah Village Triangle، يضم مبنى واحد به 38 منزلاً عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع جدول التسليم المقرر للربع الأول من 2027.

# المبنى وموقعه في Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle هي مجتمع طوره Nakheel في القوس الغربي من دبي، يقع على مسافة متساوية تقريباً بين مطاري المدينة ويتموضع على مسافة قصيرة من الواجهة المائية في Dubai Marina. يجذب الحي العائلات والسكان طويلي الأجل جزئياً لأنه تم تخطيطه حول الممرات الخضراء والحدائق ومسارات الدراجات بدلاً من التطبيق حصراً للكثافة.

يقع S1LV1ANA Park على بعد 150 متراً من أحد حدائق JVT الأكبر. يتبع المبنى هيكل طابق سفلي بالإضافة إلى أرضي بالإضافة إلى كوبري بالإضافة إلى هيكل بخمسة طوابق، متواضع الحجم بمعايير دبي. وصفت Object 1 موجزاً تصميمياً مستوحى من الطبيعة متجذراً في مفهوم "silva" (غابة)، مع تنسيق المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة المدمجة في الكوبري بدلاً من أن تكون بعد الفكرة.

# الوحدات السكنية والأحجام والمواصفات

ثمانية وثلاثون وحدة هي كمية متعمدة محدودة. هذا يبقي المبنى أقرب إلى سكن خاص من كتلة شقق تقليدية، مع موطئ قدم منخفض الكثافة غير معتاد لعرض JVT في الطبقة الوسطى.

تتراوح الاستوديوهات من حوالي 452 إلى 480 قدم مربع، مسعرة من 838,771 درهم إلى حوالي 901,000 درهم. تمتد شقق غرفة النوم الواحدة على نطاق أوسع، من حوالي 713 قدم مربع يصل إلى 1,085 قدم مربع، مع التسعير من 1,266,165 درهم إلى 1,787,386 درهم. شقق بغرفتي نوم متوفرة في تكوينين بـ 1,564 و 1,771 قدم مربع، مسعرة بـ 2,209,320 درهم و 2,502,560 درهم على التوالي. الانتشار ضمن فئة غرفة النوم الواحدة واسع جداً، وهو يشير إلى تباين ذو مغزى في التخطيط ومركز الكلمة بدلاً من خطة كلمة واحدة تكررة.

جميع الوحدات يتم تسليمها شبه مفروشة. يحدد المطور مطبخاً مجهزاً وتكاملاً منزلياً ذكياً يغطي الإضاءة والمناخ والموسيقى والأمان والدخول بدون مفتاح كمعيار. تم تعيين رسوم الخدمات عند 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق على الكوبري

برنامج المرافق مضغوط وعملي. يتضمن Object 1 حمام سباحة وحمام سباحة منفصل للأطفال بجانب جيم وفضاء CrossFit في الهواء الطلق وفضاء لعب أطفال خارجي وغرفة لعب أطفال. ينسجم نادي العضوية مع المرافق المشتركة.

لا يوجد شيء هنا مصمم للمنافسة مع أسطح المرافق بحجم المنتجع الموجودة في أبراج Marina أو Downtown. التركيز أهدأ: البنية التحتية للاستخدام اليومي من قبل السكان الذين يعيشون في المبنى بدلاً من عرض المرافق المضمنة لبيع خطط الكلمة.

# القرب من المدارس والبيع بالتجزئة والمدينة الأوسع

مدرسة Sunmarke، مؤسسة دولية راسخة في المنطقة، تبعد 2 كيلومتر. Pavilion Jumeirah Park East، وهو مركز بيع بالتجزئة تشغله Dubai Retail، يقع على 2.2 كيلومتر. شاطئ Marina يبعد 9 كيلومترات بالسيارة.

المسافات إلى Downtown Dubai (26.4 كيلومتر) و Al Maktoum International Airport (27.6 كيلومتر) تضع S1LV1ANA Park بقوة في ممر المدينة الوسطى. إنها ليست عنواناً على الواجهة المائية ولا تضع نفسها كواحدة. للمشترين الذين يعطون الأولوية لبنية المجتمع والوصول إلى الحديقة على القرب من النواة الحضرية، يبدو الموقع مختلفاً.

# من يناسب هذا التطوير والمكان الذي يحتله في السوق

في سعر البداية أعلى قليلاً من 838,000 درهم لاستوديو وسقف غرفتي النوم أقل من 2.6 مليون درهم، يستهدف S1LV1ANA Park مالك الاستخدام والمستثمر المؤجر للعمل في فئة السعر المعروفة من JVT. يجذب حجم 38 وحدة المشترين الذين يجدون فقدان الهوية للمبنى الكبير عيباً ويريدون مبنى حيث لا تُشترك المناطق المشتركة عبر مئات الأسر.

جدول التسليم للربع الأول من 2027، مع جريان البناء حالياً، يمنح المشترين أفقاً تقريباً لمدة سنتين قبل التسليم. لمشتري دوليين يستخدمون الملكية العقارية في دبي كأصل عائد، يحمل JVT سجل الطلب على الإيجار المستقر من العائلات والمتخصصين الموظفين عبر ممر Sheikh Zayed Road. بالنسبة لأولئك الذين يشترون للاحتلال، فإن القرب من المدارس والحدائق والبيع بالتجزئة في الحي يجعل حساب اليوم إلى اليوم واضحاً.