Royal Park

رويال بارك مشروع سكني بكثافة منخفضة من Reportage Properties، موقعه داخل مدينة مصدر على الحافة الغربية لأبو ظبي. يتألف المشروع من مبنى واحد يضم 32 وحدة سكنية رباعية الغرف، مع جدول تسليم مخطط للربع الثاني 2027.

# المبنى وموقعه داخل مدينة مصدر

تحتل مدينة مصدر مكانة مميزة في منظر أبو ظبي: منطقة مخطط لها تحيط بمبادئ الاستدامة والحركة على الأقدام وإطار حضري منخفض الكربون. شوارعها مصممة لتشجيع الحركة سيراً على الأقدام، مع ممرات مظللة ومناطق عامة مفتوحة تشكل طابع الحياة اليومية هناك.

يقع رويال بارك داخل هذا السياق كمشروع محتوى. اثنتان وثلاثون وحدة عبر مبنى واحد يمنحه حميمية نادرة ما تحققها المجتمعات الرئيسية الأكبر في دبي أو أبو ظبي. يطل المشروع على حديقة مصدر المركزية، التي تثبت المشهد المحيط بفضاء منسق بمقياس ذي معنى.

# الإقامات والتصاميم والتشطيبات

كل وحدة في رويال بارك عبارة عن إقامة رباعية الغرف. تتراوح المساحات من حوالي 1,983 قدم مربع إلى 2,622 قدم مربع، وتغطي نطاقاً ضيقاً لكن مدروساً من متغيرات التصميم الداخلي. يتراوح السعر بين 2.83 مليون درهم و3.35 مليون درهم حسب التكوين وموقع الطابق.

يتم تسليم الإقامات غير مفروشة، مما يتيح للمشترين تحديد التصاميم الداخلية حسب معاييرهم الخاصة بدلاً من وراثة تشطيب المطور. تُقدّر رسوم الخدمات بـ 15 إلى 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو نطاق يستحق أخذه في الاعتبار في حسابات تكاليف التملك قبل التوقيع.

لم تبدأ البناء بعد، مع مؤشر الجاهزية عند الصفر مقابل جدول التسليم في الربع الثاني 2027.

# المرافق والفضاء المشترك

برنامج المرافق متواضع من حيث العدد لكنه عملي من حيث التكوين. يقع حمام سباحة كبير بجانب حمام سباحة مخصص للأطفال وصالة ألعاب رياضية ومناطق لعب خاصة بالأطفال. توفر مناطق الشواء والمناظر الطبيعية التصميمية نطاقاً خارجياً قابلاً للاستخدام. تضيف منطقة لعب الشطرنج العملاقة عنصراً من الترفيه الخارجي المشترك يميز المشروع عن الحزم الأكثر عمومية.

لا تتمتع أي من المرافق بسجل فندقي فاخر. فهي موجهة نحو الاحتلال العائلي والاستخدام اليومي، وهو ما يتوافق مع الطراز رباعي الغرف في جميع أنحاء المشروع.

# الوصول والاتصالات الحضرية

البيانات القريبة لهذا المشروع لا تحمل قوائم نقل أو تجزئة محددة في هذه المرحلة. مدينة مصدر نفسها تخدمها شبكة من الاتصالات نحو وسط أبو ظبي، وموقعها بالقرب من مطار أبو ظبي الدولي يجعلها مفيدة وظيفياً للمسافرين المتكررين. على المشترين إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم على أنماط التنقل والقرب من المدارس أو الرعاية الصحية قبل الالتزام.

# من يناسب رويال بارك وأين يقف في السوق

مشروع مكون من 32 وحدة سجل صغير. للمشترين الذين يجدون مجتمعات دبي الرئيسية الأكبر مكتظة جداً أو مضاربة جداً، توفر مدينة مصدر شخصية بديلة: مخطط لها وقابلة للمشي وموجهة نحو الاحتلال طويل الأجل بدلاً من دورات العائد قصيرة الأجل.

يتم تسعير رويال بارك على المستوى الأساسي والمتوسط للمنازل العائلية رباعية الغرف في هذا الجزء من الإمارات. بأقل من 3.35 مليون درهم لإقامة بمساحة 2,600 قدم مربع في بيئة منخفضة الكثافة بجانب حديقة مركزية، القيمة لكل قدم مربع ملموسة. الجذب يكون أساساً للمستخدمين النهائيين: العائلات التي تريد مساحة وبيئة منظمة وعنواناً في أبو ظبي دون كثافة جزيرة ياس أو جزيرة السعديات. على المستثمرين المعتادين على سوق الإيجار قصير الأجل في دبي تقييم ملف الطلب الإيجاري في مدينة مصدر بشكل منفصل قبل الاستخلاص من المقارنات.