Royal Bay

Royal Bay هو مبنى شقق فندقية مكتمل على نخلة جميرة، سلمه تطوير عزيزي في الربع الأول من 2017. يتألف المشروع من برج واحد يوفر إقامات نصف مفروشة، مع شقق بغرفتي نوم تشكل نوع الوحدة المسجل بحوالي 1,522 قدم مربع.

# البرج وموقعه على النخلة

يحمل جذع نخلة جميرة وأذرعها بعضاً من عناوين سكنية من أكثر المراقبة عن كثب في دبي، ويقع Royal Bay ضمن تلك الجغرافيا كمبنى مستقل بدلاً من خطة سيد مرحلية. اكتمل وتم تسليمه بالكامل، لا يحمل عدم اليقين الذي يرتبط بالمخزون قيد الإنشاء. تتبع العمارة النهج النظيف الذي يزيد من الضوء الشائع لمشاريع النخلة الأفضل من عصرها: واجهات مائلة، وتزجيج من الأرض إلى السقف، وتخطيط مقصود لاستقطاب إطلالات على البحر عبر جوانب متعددة.

يربط المسار الأحادي الخاص بالنخلة السكان إلى البر الرئيسي عند الصفوح، مما يوفر للمجتمع رابطة نقل عام لا تستطيع معظم عناوين دبي مطابقتها.

# شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,522 قدم مربع

نوع الوحدة المسجل هو شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,522 قدم مربع بسعر 5,153,100 درهم. يبلغ هذا الرقم حوالي 3,385 درهماً لكل قدم مربع، والذي يقع ضمن النطاق الذي يتوقعه المشترون لمبنى مكتمل فندقي على النخلة مع اتجاه مباشر نحو الواجهة المائية.

تعمل المواصفات على أجهزة المطبخ الأوروبية (موقد مدمج، فرن، غسالة صحون، ثلاجة، غسالة) وحمامات en-suite مع تجهيزات أوروبية وشرفات كبيرة. لوحة الداخل محايدة وبسيطة. نصف مفروش يعني وضع الأثاث المدمج بالفعل؛ يجلب المشترون أثاثهم الخاص الفضفاض، مما يوفر نطاقاً لتخصيص بدون تشطيب كامل.

رسم الخدمات السنوية هو 24 درهماً لكل قدم مربع، وهو رقم يستحق أخذه في أي حساب عائد أو تكلفة حيازة.

# خدمات بمستوى فندقي في مبنى سكني

# المرافق في الموقع

يعمل Royal Bay على نموذج خدمة، مما يعني أن قائمة المرافق تقرأ أقرب إلى برنامج فندق من مبنى سكني تقليدي. تعتبر حمامات السباحة بلا حدود المناخ المعتدل مركز عرض الترفيه، جنباً إلى جنب مع حمام سباحة للأطفال ومنطقة لعب مخصصة. يقع الجيم والمنتجع في الموقع، مثل ثلاثة مطاعم. خدمة الغرفة وركن السيارات بخدمة الكونسيرج معيار.

هذه البنية التحتية للخدمة مهمة أكثر للمشترين الذين ينوون استخدام الممتلكات كمنزل ثاني أو إقامة قصيرة الأمد بدلاً من عنوان أساسي دائم. بالنسبة للمشتري الاستثماري، تدعم نفس البنية التحتية تموضع الإيجار قصير الأمد.

# اتصالات نخلة جميرة وما هو قريب

الحي الفوري هو موجود بتصميم. Aquaventure Waterpark على بعد 6.4 كيلومتر، رحلة مدتها 15 دقيقة. Atlantis Mall يقع أبعد قليلاً بـ 6.6 كيلومتر، حوالي 16 دقيقة. بالنسبة للعائلات التي تفكر في التعليم، توجد Redwood Montessori Nursery على بعد 11.9 كيلومتر من المبنى، حوالي 23 دقيقة بالطريق.

برج العرب على بعد 19.1 كيلومتر، 33 دقيقة في حركة المرور العادية. وسط مدينة دبي، مركز المدينة التجاري والثقافي، يقع على بعد 32.6 كيلومتر، حوالي 40 دقيقة بالسيارة. هذا هو التبديل الذي يقبله مشترو نخلة جميرة بثبات: يفرض العنوان قسط، وتنقل البر الرئيسي حقيقي.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في سوق النخلة

Royal Bay هو في المقام الأول اقتراح سوق ثانوي. اكتمل المبنى، والإقامة جزئياً، ويحمل رسم خدمة معروف. المشترون لا يقومون برهان بناء؛ يسعرون وحدة محددة في مبنى محدد بسجل قابل للتحقق.

الملف الذي يناسب بشكل طبيعي هو مشترٍ دولي، خاصة من المملكة المتحدة أو أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي، يسعى لإقامة حبس وترك مع خدمات فندقية تعمل بالفعل. تحافظ المواصفات نصف المفروشة على تكاليف البداية القابلة للإدارة بالنسبة لممتلكات النخلة المفروشة بالكامل. بالنسبة للمستثمرين، يدعم النموذج الخدمة وموقع نخلة جميرة معاً الطلب على الإيجار قصير الأمد، على الرغم من أن المشترين يجب أن يجرون عناية واجبة خاصة بهم على متطلبات ترخيص DTCM المعمول بها وبيانات الإشغال الحالية قبل الالتزام.

بسعر 5.15 مليون درهم مقابل 1,522 قدم مربع، يقع هذا عند نقطة دخول متاحة للنخلة، بالنسبة لتطويرات الذراع الأحدث حيث تحركت الأرقام لكل قدم مربع بشكل مادي أعلى منذ 2022.