- From
- AED 4,000,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 1,095–1,512 sqft
- Residences
- 11
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Buildings
- 1
روف هوم دبي مارينا هو برج سكني واحد من تطوير شركة إرث، يقع داخل دبي مارينا وجدول زمني للانتهاء في الربع الرابع من 2027. يتضمن المبنى 11 شقة سكنية، تتراوح من استوديوهات إلى شقق بغرفتي نوم، ويقع ضمن واحدة من أكثر مناطق دبي الساحلية المائية الراسخة.
# البرج وموقعه في دبي مارينا
دبي مارينا عبارة عن قناة بطول 3 كيلومترات يحفها أبراج عالية، وتحتل روف هوم أراضٍ تضع السكان على مسافة قريبة من الكور التجاري للمرسى. يقع مول دبي مارينا على بعد 0.35 كيلومتر من المبنى. يبعد مشرح المرسى 0.75 كيلومتر. هذه مسافات يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حي حيث يميل السكان للتحرك سيراً بين تناول الطعام والتجزئة والمياه.
البناء قيد الطريق، والمشروع حالياً عند 7.14 في المئة من الانتهاء. يعتمد التصميم على ديكور داخلي من زيبرا، مع مساهمات فنية من استوديو فيل. تتميز نوافذ من الأرضية إلى السقف والرصفات بانورامية عبر الشقق، موجهة لتأطير إطلالة المرسى.
# الشقق: التخطيطات والحجم والتشطيب
يقدم المبنى استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. تبلغ استوديوهات حوالي 460 قدم مربع. تمتد شقق غرفة النوم الواحدة من 1,095 إلى 1,362 قدم مربع، وهي مساحة أكبر بكثير من متوسط دبي مارينا لعدد غرف النوم ذاك، مما يعكس مواصفات موجهة للمالكين بقدر تساوي المستثمرين. تصل شقة غرفتي النوم إلى 1,512 قدم مربع.
يتراوح السعر من 4 ملايين درهم لنقطة دخول غرفة النوم الواحدة إلى 5.6 ملايين درهم لوحدة غرفتي النوم. رسوم الخدمات محددة بـ 20 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
تُسلَّم جميع الوحدات شبه مفروشة. تتضمن شقق غرفة النوم الواحدة أريكة وطاولة قهوة وكرسي استرخاء وكراسي طعام وسجادة وضوء معلق وطاولة جانبية كمعيار.
# الخدمات: ما يوفره المبنى
يقودها العرض الخدماتي مسبح داخلي بسيط يمكن تحويله، موصوف من المطور بأنه الأول من نوعه في دبي. بجانبه يجلس مسبح خارجي شبه أولمبي وحمام حيوية.
تمتد مرافق الصحة والعافية أكثر مما هو شائع عادة لمبنى بهذا الحجم. تتضمن كبسولات صحة متعددة الحواس وصالة جيم مع مستوى متوسط وقاعة متعددة الأغراض. تكمل مقهى العرض بمستوى الأرضية.
# ملاحظة حول مفهوم المسبح
يعمل مسبح البساطة الداخلي الخارجي القابل للتحويل كالتوقيع المعماري للمبنى. الآلية، التنقل بين التكوينات المغلقة والمفتوحة الهواء، تعطي السكان مرفقاً يستجيب للموسم والتفضيل بدلاً من إصلاح صيغة واحدة طول السنة.
# الموقع: المسافات التي تهم
شاطئ المرينة على بعد كيلومتر واحد من المبنى. دبي مول على بعد 22.2 كيلومتر، مسافة تترجم عادة إلى 25 إلى 40 دقيقة بالطريق حسب المرور. مطار دبي الدولي على بعد 35.2 كيلومتر، يضع المشروع أقرب عملياً إلى مطار آل مكتوم الدولي، رغم أن الدور التشغيلي الموسع لذلك المطار يبقى محكوم الموعد.
مركز جبل علي للتعليم المبكر على بعد 0.55 كيلومتر، تفصيلة عملية للمشترين مع عائلات صغيرة يفكرون في الحي كإقامة أولية.
# من بُني هذا المبنى له
بسعر 4 ملايين درهم إلى 5.6 ملايين درهم لشقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، تجلس روف هوم دبي مارينا في فئة سعر تجذب المشترين الذين يسعون لموطئ قدم في حي ناضج وسائل دون المخططات المضغوطة التي غالباً ما تصحب تلك النقطة الدخول. تضع المساحة السخية لكل غرفة نوم والتسليم شبه المفروش وخدمة 20 درهماً لكل قدم مربع هذا كشراء مالك مفكر، رغم أن تراث روف الفندقي يجعل استخدام الإيجار قصير الأجل استراتيجية ثانوية معقولة.
بالنسبة لمشترين أوروبيين وخليجيين معتادين على دبي مارينا كوجهة، يعالج الموقع القريب من المول والمشرح والشاطئ الأساسيات. مجموعة الخدمات، خاصة مرافق الصحة والعافية، تستهدف مشترياً لديهم البنية التحتية اليومية أهم من عدد المخطط الأرضي وحده.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Rove Home Dubai Marina.
- Size
- 460
- Price
- AED 1,646,300–AED 1,656,400
- Size
- 1,362
- Price
- AED 4,646,000–AED 4,848,000
- Size
- 1,095
- Price
- AED 4,201,000
- Size
- 1,130
- Price
- AED 4,646,000
- Size
- 1,095
- Price
- AED 4,141,000
- Size
- 1,130
- Price
- AED 4,444,000
- Size
- 1,095
- Price
- AED 4,000,000
- Size
- 1,362
- Price
- AED 4,500,000
- Size
- 1,512
- Price
- AED 5,600,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 400,000 |
| During construction | 40% | AED 1,600,000 |
| Upon Handover | 50% | AED 2,000,000 |
| Total | 100% | AED 4,000,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Jebel Ali Village Early Childhood Centre0.55 km
- Marina Prominade0.75 km
- Dubai Marina Mall0.35 km
- Marina Beach1 km
- Dubai International Airport35.2 km
- Downtown Dubai22.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Dubai Marina transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Dubai Marina, refreshed daily. Useful context when judging where Rove Home Dubai Marina sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 1009730894
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-12-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 11
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Tower
Studio, 1, 2 bedroom apartments & 1, 2 bedroom sky lofts
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Rove Home Dubai Marina?+
Irth Development
Where is Rove Home Dubai Marina located?+
Rove Home Dubai Marina is located in Dubai Marina, Dubai, United Arab Emirates.
When is Rove Home Dubai Marina handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 7% complete.
What is the price of Rove Home Dubai Marina?+
Prices at Rove Home Dubai Marina currently range from AED 4,000,000 to AED 5,600,000.
Is Rove Home Dubai Marina registered with escrow?+
Yes, Rove Home Dubai Marina has escrow number 1009730894 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Rove Home Dubai Marina.