Reem by Vision

ريم من Vision عبارة عن مبنى سكني من Vision Developments يقع في وادي السفا 2، حي بكثافة متوسطة في ممر دبي الداخلي. يتكون المشروع من أربع منازل عبر مبنى واحد، مع جدول التسليم المجدول لديسمبر 2026.

# المبنى وموقعه في وادي السفا 2

يقع وادي السفا 2 ضمن منطقة دبي سيليكون أواسيس و Liwan الأوسع، منطقة امتصت استثماراً سكنياً كبيراً على مدى العقد الماضي لأن المشترين يسعون للحصول على لقطات أكثر سخاء مما تقدمه العناوين الواجهة المائية عادةً بالقرب من الساحل. ريم من Vision عبارة عن تطوير مدمج: أربع وحدات في مبنى واحد، مما يمنحها شخصية مشروع فاخر بدلاً من مجتمع كبير الحجم.

بحوالي 24 في المائة من تقدم البناء كما هو متاح في البيانات، الهيكل في مراحله الأولى. المشترون الذين يشترون خارج الخطة هنا يفعلون ذلك مع وجهة نظر تسليم ديسمبر 2026.

# المنازل والأحجام والمواصفات

تغطي أنواع الوحدات المتاحة تكوينات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. وحدة بغرفتي نوم بحجم 2,315 قدم مربع، بسعر 1,876,000 درهم. تنقسم فئة غرف النوم الثلاث إلى نسقين متميزين: تخطيط أكبر بـ 3,247 قدم مربع، بسعر 2,671,500 درهم، وثلاث غرف نوم أكثر إحكاماً بـ 1,787 قدم مربع، تتراوح بين 1,977,300 و 2,038,500 درهم.

هذه أحجام لوحات الأرضية جديرة بالملاحظة. وحدة بغرفتي نوم بـ 2,315 قدم مربع تتجاوز ما تقدمه معظم أبراج الشقق بدبي في نقاط السعر المقارنة، والوحدة الأكبر بثلاث غرف نوم بأكثر من 3,200 قدم مربع تقترب من نسب الفيلا من حيث مساحة المعيشة.

تتضمن المواصفات مطابخ مجهزة بأجهزة Bosch. بصرف النظر عن المطبخ، تُسلم المنازل غير مفروشة، مما يمنح المالكين تقديراً كاملاً على الداخلية. تقدر رسوم الخدمات بـ 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# توفير المرافق عبر قاعدة السكان الصغيرة

بالنسبة لمبنى بأربع وحدات، قائمة المرافق شاملة: مسبح بأفق لانهائي وصالة رياضية ومنطقة يوجا وقاعة سينما وقاعة ألعاب وقاعة حفل ومنطقة لعب للأطفال وشرفة شواء. التأثير العملي لهذه النسبة، عدد قليل من السكان الذين يشاركون أرضية مرافق كاملة، هو مستوى الوصول والاستخدام الهادئ الذي لا يمكن للأبراج الأكبر تكراره.

# المنطقة المحيطة: الحياة اليومية والاتصالات

تقدم المنطقة المباشرة Splash Park على بعد 300 متر من المبنى و British Orchard Nursery ضمن 600 متر، تفاصيل تهم بشكل غير متناسب للعائلات التي لديها أطفال صغار. يقع Silicon Central Mall على بعد 4.8 كم، تغطي معظم المتطلبات البيعية والطعام الروتينية.

بالنسبة لأولئك الذين يتنقلون إلى المركز الأساسي للمدينة، وسط مدينة دبي على بعد 17.2 كم و مطار دبي الدولي 21.1 كم، كلاهما قابل للتحقيق عبر طريق الشيخ محمد بن زايد. Mercato Beach، على بعد 22.9 كم، يمثل أقرب نقطة ترفيهية ساحلية.

# من يناسب هذا المشروع، وأين يقع في السوق الحالي

يعالج ريم من Vision مشترياً محدداً: شخص يعطي الأولوية لمساحة الأرضية الداخلية على سمعة المكان، الذي يقدر المعيشة منخفضة الكثافة ومرتاح مع عنوان داخلي. نسبة السعر إلى الحجم عبر جميع التكوينات الثلاثة مواتية بالنسبة لمنتج خارج الخطة المقارن في المناطق الأكثر مركزية.

يعني حجم المشروع الصغير، أربع منازل، أن مجموعة المشترين محصورة بالفعل؛ يجب تأكيد التوفر الحالي مباشرة مع JRE، نظراً لحالة عدم الأسهم في وقت النشر. بالنسبة للمشترين الذين أمنوا وحدة، يوفر الجدول الزمني لديسمبر 2026 والتسجيل في الضمان (الحساب 012894184394) الحماية التنظيمية المعيارية التي يتطلبها إطار RERA بدبي.