One Crescent Palm

One Crescent Palm تطور وحدة سكنية واحدة من AHS Properties، موضعاً على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah. المشروع يسلم منزلاً واحداً بستة غرف نوم عبر 26,050 قدم مربع، بسعر 180 مليون درهم، مع إنجاز مقرر للربع الثاني من 2026.

# المبنى وموقعه على الهلال

صممت AHS Properties هيكلاً بتسعة طوابق الذي تتابع واجهته شكل موجة، وتشكيل جزئي من حمامات السباحة الخاصة والتراسات المزروعة التي تمتد من كل طابق. العمارة ليست جانبية للعنوان: يضع الهلال الشرقي من Palm Jumeirah المبنى على القوس الأكثر هدوءاً والمحمي من الجزيرة، مواجهة الخليج العربي وأفق دبي اعتماداً على الاتجاه.

البناء حالياً 68.7 في المائة مكتمل. بالنسبة للمشترين الذين يقيمون مخاطر قيد الإنشاء، هذا الرقم يهم. المبنى تجاوز الأحجار الكريمة الهيكلية ويتحرك نحو مرحلة التركيب في الأمام من تسليم منتصف 2026.

في وحدة واحدة عبر مبنى واحد، المشروع غير عادي حتى بمعايير Palm Jumeirah. هذا مجمع خاص في شكل برج، وليس تطور وحدة متعددة مع لوبي مشترك.

# المسكن: الحجم والتكوين والتشطيب

المنزل الوحيد يمتد عبر 26,050 قدم مربع عبر ستة غرف نوم. تتضمن مواصفات المطور تنسيقات مطبخ مختلفة، شرفة طعام خارجية مع محطة teppanyaki، مصعد خاص وغرفة غسيل ومناطق جلوس مخصصة في جميع أنحاء.

تعطي حالة شبه المفروشة المالك الوارد مساحة لتوجيه الداخلية دون وراثة نظام كامل. بالنظر إلى حجم المنزل، تلك المرونة مهمة تجارياً.

# الحياة الخارجية عند هذا القياس

تتميز حمامات السباحة الخاصة في واجهة كل مستوى، متسقة مع شكل موجة المبنى الخارجي. عند مقياس سكني بحجم 26,000 قدم مربع، تعمل المساحات الخارجية أقل كخدمة وأكثر كتمديد للبرنامج الحي، مناسب لمشتراً يستقبل بانتظام أو يستخدم المسكن كمنزل أساسي بدلاً من pied-à-terre عرضي.

# الخدمات عبر المبنى

يتضمن برنامج الخدمة بالمبنى منتجعاً وحمامات سباحة لانهائية ولوبي السكان وصالة ألعاب رياضية واستوديو يوجا وغرفة فحص وكيسة سيجار والوصول المباشر إلى الشاطئ. تعمل خدمة الكونسيرج على مدار الساعة إلى جانب تطبيق الكونسيرج المخصص وخدمة السائق.

بالنسبة لمسكن عائلة واحدة من هذا النوع، تكمل الخدمات على مستوى المبنى بدلاً من استبدال البرنامج المنزلي. غرفة الفحص وكيسة السيجار على وجه الخصوص تشير إلى مشتراً يتوقع بنية تحتية من درجة الفندق في البيت.

# الموقع: الهلال الشرقي في السياق

Aquaventure Beach على بعد 2.6 كيلومتر، يمكن الوصول إليه في حوالي أربع دقائق بالسيارة. Aquaventure Waterpark أبعد قليلاً بـ 2.8 كيلومتر. Atlantis Mall، مركز البيع بالتجزئة الذي يرسو طرف النخلة، على بعد خمس دقائق بالسيارة.

Nakheel Mall، وجهة بيع بالتجزئة أكثر يومية، على بعد تسع دقائق بسبعة كيلومترات. للعائلات التي تحتوي على أطفال International School of Choueifat ضمن 23 دقيقة، و Redwood Montessori Nursery بحوالي 14 دقيقة. Downtown Dubai يجلس 29 كيلومتر من الهلال، رحلة حوالي 34 دقيقة بالطريق.

يضع موقع الهلال الشرقي أيضاً المسكن بالقرب من مجموعة من فنادق المنتجعات: Rixos The Palm و Taj Exotica و Anantara The Palm كلها ضمن الوصول المباشر، ذات صلة لأصحاب الأملاك الذين يستقبلون الضيوف الذين يحتاجون إلى إقامة فندقية قريبة.

# ما يمثله هذا المشروع لسوق دبي فائق الرقة

دبي لديها سوق صغيرة لكن متعمقة لمباني سكنية ذات أصول واحدة. One Crescent Palm ينتمي إلى هذه الفئة. بسعر 180 مليون درهم لمنزل واحد، المشتري لا يشتري وحدة ضمن تطور، فهم يشترون التطور نفسه.

الملف الشخصي الذي يجذبه هو محدد: مشتراً بمسكن أساسي، على الأرجح مع عائلة، الذي يتطلب مقياس وخصوصية والبنية التحتية ذات الخدمة الكاملة دون المقايضات من فيلا مجمعة أو شقة عالية الارتفاع تقليدية. Palm Jumeirah يظل معيار العنوان لهذا المشتراً في دبي، والهلال الشرقي، بعيد قليلاً عن الكثافة التجارية من الجذع، يوفر درجة من العزلة التي لا توفرها أجزاء أخرى من الجزيرة.

تم تعيين رسوم الخدمات بـ 26 درهم لكل قدم مربع، مما يترجم إلى حوالي 677,300 درهم سنوياً بالحجم المذكور. بالنسبة لمشتراً عند هذه نقطة السعر، هذا الرقم اعتبار التخطيط بدلاً من الرادع، لكنه يستحق أخذه في الاعتبار في تكلفة الملكية من البداية.