- From
- AED 1,157,232
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 868–1,107 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 30% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Q Gardens Loft 2 هو برج سكني من طراز منتصف الارتفاع من قبل AYS Developers، يقع ضمن Jumeirah Village Circle مع تسليم مجدول في الربع الرابع من 2026. قيد الإنشاء حالياً بنسبة إنجاز حوالي 30 بالمائة، يحتل المبنى على رقم تسجيل الضمان 19218047 ويقدم وحدات سكنية بسعر يتراوح بين 1.16 مليون درهم و 1.89 مليون درهم.
# البرج وموقعه ضمن Jumeirah Village Circle
تحتل Jumeirah Village Circle حوالي 8 كيلومترات مربعة بصيغة دائرية تقريبية في امتداد جنوب دبي الحديثة، يقع بين شارع الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد. تطورت المنطقة بشكل كبير عبر العقد الماضي وتحتفظ الآن بمخزون متنوع من المباني متوسطة الارتفاع والحدائق والبنية التحتية المجتمعية. Q Gardens Loft 2 يضيف بناء واحد إلى ذلك المزيج، المصمم بتكوين يلعب النسب الكلاسيكية ضد التفاصيل المعاصرة.
في 29.6 بالمائة مكتمل منذ السجلات الحالية، يتتبع المشروع نحو تسليمه في الربع الرابع من 2026. المشترون الذين يدخلون في هذه المرحلة يقتنيون بأسعار تعكس خصم قيد الإنشاء بينما يستمر سوق JVC الأوسع في امتصاص الطلب من المشترين الدوليين بالميزانية المتوسطة المسعرين من نخلة أو Downtown.
# الشقق والتخطيطات ومواصفات المطبخ
تتراوح أحجام الشقة من 868 قدم مربع إلى 1107 قدم مربع، يغطي الطرف العلوي مما يشكل عادة غرفة نوم واحدة أو اثنين واسعة في هذا السوق الفرعي. الوحدات تأتي مع تثبيت المطبخ المدرجة، جميع المساحات الأخرى يتم تسليمها غير مؤثثة، مما يعطي المشترين خط العرض على الخيارات الداخلية.
تعطي المواصفات على أعمال الرخام والمطابخ الكاملة وتجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء. شددت الشركة المطورة على التركيبات المخصصة كتفاصيل متميزة، والتكوين الداخلي مصمم لموازنة الضوء الطبيعي مع تقسيم وظيفي. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 14 إلى 16 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهي محاذاة مع المباني المقارنة متوسطة الارتفاع عبر JVC.
# توفير وسائل الراحة للمقيمين
هيكل وسائل الراحة للمبنى مضغوط وعملي. حمام سباحة على السطح يعمل كمساحة مشتركة عنوانية، يكمله صالة ألعاب رياضية حديثة للمقيمين الذين يفضلون وصول اللياقة البدنية في المبنى. تضيف سينما داخلية وظيفة اجتماعية ليست موجودة دائماً في JVC بنقطة السعر هذه.
تكمل مناطق لعب الأطفال ومنطقة جلوس السكان العرض المشترك. يتم ترتيب مواقف السيارات على مستوى القاعدة، مما يجعل الوصول الأرضي مباشراً.
# الاتصالات والحي المحيط
Circle Mall، مرساة البيع بالتجزئة الرئيسية للمنطقة، تقع على بعد حوالي 2.2 كيلومتر من المبنى. تقع JSS International School على نفس المسافة، وهو ما يهم ملفات المشترين التي تشتمل على أطفال في سن الدراسة. يقع Dubai Sports City حوالي 7 كيلومترات، وشاطئ Sufouh يمكن الوصول إليه في حوالي 11 كيلومتر.
يقع Downtown Dubai 20 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الخيل دون المرور عبر ازدحام الشرايين المركزي. التنقل ليس مسافة المشي بالمدينة الداخلية، لكن اتصالات الطرق في JVC تجعلها قابلة للإدارة لأولئك الذين يعملون في ممرات الأعمال المركزية.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق الحالية
يعالج Q Gardens Loft 2 مشتري محدد: شخص ما يخصص 1.2 مليون درهم إلى 1.9 مليون درهم، يعطي أولوية لمساحة الأرضية ومطبخ مكتمل على عنوان رائع. نطاق الحجم سخي للنطاق السعري، وتوفر مسبح السطح والسينما وسائل راحة تحتفظ بالمستأجر الذي يستهدف سوق إيجار JVC، الذي عاد تاريخياً عوائد من بين أقوى الأسعار في الإمارة.
بالنسبة لمالكي الاستخدام الشخصي، خاصة العائلات المنتقلة من أوروبا أو جنوب آسيا، يجعل القرب من JSS International School وحجم الشقق هذه إقامة أساسية وظيفية بدلاً من pied-à-terre. المشروع حالياً مباع بالكامل، على الرغم من أن التوفر قد ينقلب مع تقدم خط الزمان الإنشائي نحو الربع الرابع من 2026.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 231,446 |
| During construction | 40% | AED 462,893 |
| Upon Handover | 40% | AED 462,893 |
| Total | 100% | AED 1,157,232 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Circle Mall JVC2.2 km
- JSS International School2.2 km
- Dubai Sports City7.1 km
- Sufouh Beach11 km
- Downtown Dubai20.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 19218047
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-02-01
- Construction end
- 2026-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 30%
- Tower
Luxury collection of studios, 1, 2, 3 & 4 bedroom apartments
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Q Gardens Loft 2?+
AYS Developers
Where is Q Gardens Loft 2 located?+
Q Gardens Loft 2 is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Q Gardens Loft 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 30% complete.
What is the price of Q Gardens Loft 2?+
Prices at Q Gardens Loft 2 currently range from AED 1,157,232 to AED 1,886,439.
Is Q Gardens Loft 2 registered with escrow?+
Yes, Q Gardens Loft 2 has escrow number 19218047 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Q Gardens Loft 2.