- From
- AED 2,516,965
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 968–4,284 sqft
- Residences
- 27
- Construction
- under construction
- Buildings
- 1
Tivanno Residence عمارة فاخرة من AYS Developers، تقع على Dubai Islands شمال المدينة، مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2027. يضم المشروع 27 وحدة سكنية عبر برج واحد، يمتد على النطاق الكامل من شقق ذات غرفة نوم واحدة إلى منازل ذات أربع غرف نوم.
# البرج وموقعه على Dubai Islands
تقع Dubai Islands قبالة الحافة الشمالية للمدينة، متصلة بالبر الرئيسي بجسر وموجهة حول واجهة مائية تجمع بين واجهة شاطئية وحياة مجاورة للمارينا. يتميز الموقع بكثافة منخفضة نسبياً مقارنة بممرات الأبراج المرتفعة المشهورة في Dubai Marina أو Downtown، مما يعطي المباني الجديدة هنا وجوداً أكثر فردانية.
تحتل Tivanno Residence برجاً واحداً من 27 منزلاً ضمن هذا السياق. يتم احتواء الحجم بشكل مقصود. بـ 27 وحدة، تعمل أكثر مثل عمارة شقق خاصة وأقل من برج سكني تقليدي، حيث تظل المناطق المشتركة والمرافق على السطح حصرية بشكل حقيقي بدلاً من المشاركة عبر مئات المالكين.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
تقدم المبنى شقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم جنباً إلى جنب مع وحدات ذات أربع غرف نوم، مع مساحات أرضية تتراوح من 968 قدم مربع إلى 4,284 قدم مربع. يتم تكوين منازل ذات ثلاث غرف نوم كوحدات سكنية مزدوجة. يتم تسليم شقق ذات أربع غرف نوم مفروشة بالكامل.
تستمد المواصفات في جميع أنحاء الموقع على مجموعة متسقة من أسماء العلامات التجارية الأوروبية. المطابخ والخزانات من Scavolini، التجهيزات الصحية من Dornbracht، والأبواب الداخلية من Bertolotto. يظهر التفصيل الخالي من الإطار وتشطيبات Ceracasa و Villeroy و Boch عبر الوحدات السكنية. تتضمن كل شقة شرفة مزودة بـ jacuzzi مدمج وتوفير ستائر آلية، تعمل عبر نظام منزل ذكي كامل متكامل مع Alexa.
تمثل المنازل ذات الأربع غرف نوم الطرف الأعلى من نطاق التسعير، الذي يصل إلى حوالي 11.2 مليون درهم إماراتي. يبدأ التسعير عند المستوى الدخول حول 2.5 مليون درهم إماراتي.
# المرافق والتسهيلات المشتركة
تتضمن المبنى حمام سباحة بلا حدود على السطح بمياه مالحة ومركز لياقة ودردشة أعمال. بالنظر إلى عدد 27 وحدة، تخدم هذه المرافق مجتمعاً سكانياً صغيراً بشكل حقيقي، مما يشكل طريقة عملها في الممارسة العملية: التوفر والحصرية هي هيكلية وليست طموح فقط.
# Dubai Islands كعنوان
يتم الوصول إلى الجزر عبر جسر الطريق وتقع شمال Deira، مما يضع السكان خارج مناطق الازدحام المركزية مع الحفاظ على القرب المعقول من Dubai International Airport. تشمل الخطة الشاملة الأوسع لـ Dubai Islands فنادق منتجعات، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ والتجزئة المجتمعية، والكثير منها لا يزال في مراحل مختلفة من التطوير.
بالنسبة للمشترين، يعمل العنوان بشكل مختلف حسب الأولويات. من يسعى إلى الكثافة والفورية في Downtown أو Business Bay سيجد Dubai Islands اقتراحاً أكثر هدوءاً. الذين يبحثون عن التوجيه على الواجهة المائية وكثافة بناء أقل وقصة رأس مال أطول أفقاً سيجدون الموقع أكثر صلة مباشرة باحتياجاتهم.
# من تناسبه هذه العمارة وأين تقع في السوق
تستهدف Tivanno Residence مشترياً يعطي الأولوية لجودة التشطيب والديناميكية ذات الحجم الصغير للمبنى على نطاق المرافق لمشروع تطوير واسع النطاق. المواصفات أوروبية ومسماة في جميع أنحاء الموقع، وهذا يهم المشترين من الأسواق التي تحمل فيها هذه العلامات التجارية ارتباطات محددة. Scavolini و Dornbracht ليست مراجع زخرفية، فهي تشير إلى مستوى معين من التشطيب.
يحد الهيكل ذو 27 وحدة أيضاً من المنافسة في إعادة البيع داخل المبنى نفسه، وهو اعتبار لا يمكن للأبراج الأكبر في نفس المنطقة أن توفره. بالنسبة لمشتري دولي يشتري غير مكتمل مع أفق Q1 2027، فإن ندرة هذا على المستوى الدقيق جزء ذو معنى من أطروحة الاستثمار.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of Tivanno Residence?+
AYS Developers
Where is Tivanno Residence located?+
Tivanno Residence is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Tivanno Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027.
What is the price of Tivanno Residence?+
Prices at Tivanno Residence currently range from AED 2,516,965 to AED 11,236,662.
Is Tivanno Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Tivanno Residence.