- From
- AED 1,033,404
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2026
- Size
- 294–1,509 sqft
- Residences
- 74
- Construction
- 95% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 1
Playa Viva عبارة عن مبنى سكني بـ 74 وحدة من قبل Uniestate Properties على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، ويوفر استوديوهات مفروشة بالكامل وشقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم. البناء 95 في المائة منجز، مع تسليم مقرر للربع الأول من 2026.
# مبنى واحد على جزيرة صنع الإنسان
تقع جزيرة المرجان قبالة ساحل خليج عمان في رأس الخيمة، وهي أرخبيل على شكل مرجان من أربع كتل أرضية مترابطة متصلة بطريق مركزي. لقد جذبت تشغيلي فنادق ومنتجعات متسقة على مدى العقد الماضي، وتبقى العروض السكنية محدودة نسبياً بالمقارنة مع البنية التحتية السياحية بالفعل في مكانها.
تحتل Playa Viva موقعاً على بُعد 650 متراً من Al Marjan Island Beach Ave. المبنى عبارة عن هيكل واحد، يبقي المجتمع مضغوط وعملياً متماسكاً. تستخدم معماريتها زجاج واسع لتوجيه الديكورات الداخلية نحو إطلالات المياه، مع إنهاء المواد الطبيعية التي تجلس في حوار متعمد مع المحيط الساحلي بدلاً من أن تكون ضده.
# الإقامات والتخطيطات والمواصفات المفروشة
تشمل 74 إقامة نطاقاً واسعاً من السعر والحجم. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 294 قدم مربع إلى 463 قدم مربع، بأسعار من 1.03 مليون درهم إلى 1.39 مليون درهم. شقق غرفة النوم الواحدة تجلس بين 591 قدم مربع و 616 قدم مربع، مع التسعير من 1.89 مليون درهم إلى 1.94 مليون درهم. تتراوح وحدات غرفتي النوم من 861 قدم مربع إلى 938 قدم مربع، بـ 3.14 مليون درهم إلى 3.24 مليون درهم. تصل شقق غرفة النوم الثالثة إلى 1,509 قدم مربع، بأسعار من 4.66 مليون درهم إلى 4.71 مليون درهم.
يتم تسليم جميع الإقامات مفروشة بالكامل. تأتي المطابخ مجهزة. يتم تثبيت أنظمة المنزل الذكي كمعيار، والنوافذ الكبيرة التي تظهر في جميع أنحاء تعطي حتى أصغر الاستوديوهات شعوراً بالنسبة التي قد لا تشير إليها مساحة الأرضية وحدها. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر الترفيه والعافية والطعام
يغطي مزيج المرافق في Playa Viva سجل واسع. للعافية، هناك منتجع صحي مع اليوجا وصالة رياضية وصالون تجميل. تشمل خيارات الطعام الطعام الفاخر وكافيه خارجي ومقهى. يتمتع السكان أيضاً بإمكانية الوصول إلى مرافق الرياضات المائية وملعب شواء وملاعب رياضية وسينما خارجية. تكمل حمام سباحة والمتاجر الموجودة في المبنى العرض.
يعتبر اتساع البرمجة على الموقع كبيراً لمبنى 74 وحدة فقط. يضع Playa Viva أقرب إلى نموذج منتجع مُدار من كتلة سكنية تقليدية، والتي لها آثار عملية للمشترين يعتبرون دخل الإيجار قصير الأجل جنباً إلى جنب مع استخدام المالك المحتل.
# المسافات والاتصال الإقليمي
Al Marjan Island Beach Ave على بُعد 650 متراً من المبنى. يقع Public Park Al Marjan Island على بُعد 1.4 كيلومتر، وتقع Little Captain Nursery في 1.6 كيلومتر، وهي حقيقة ذات صلة للمشترين التي لديها أطفال صغار. يقع Al Hamra Mall على بُعد 8.1 كيلومتر، ويغطي معظم احتياجات البيع بالتجزئة من يوم إلى آخر. يقع مطار رأس الخيمة الدولي على بُعد 37.5 كيلومتر من الجزيرة.
يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بالطريق في أقل من ساعة من معظم أجزاء رأس الخيمة، وهي رحلة تعترض منطقة الالتقاط العملية للمشترين الدوليين والزوار قصيري الإقامة بشكل كبير.
# من تناسبه Playa Viva في سوق RAK الحالي
جذبت رأس الخيمة اهتماماً مستمراً من المستثمرين الذين أسعروا في سوق نخلة جميرا وميناء دبي كريك في دبي، ومن المشترين الذين يعطون الأولوية لإعداد ساحلي أهدأ على قرب من حي تجاري رئيسي. بـ 1.03 مليون درهم للاستوديوهات المستوية الدخول و 4.71 مليون درهم في الأعلى، تقع Playa Viva بسعر نقطة يمكن للمستثمرين الإماراتيين لأول مرة والذين يدمجون محفظة خارج دبي.
يجذب التنسيق المفروش بالكامل والنموذج المرافق المنتجع مباشرة إلى المشترين الذين يسعون إلى عقار يمكنه توليد دخل إيجار دون الحاجة إلى إدارة نشطة أو إنفاق ملائمة كبير عند التسليم. مع البناء عند 95 في المائة وتاريخ اكتمال Q1 2026، يتم تقليل مخاطر التنفيذ التي تصحب الشراء قبل قيد خطة مبكرة بشكل ملموس. بالنسبة للمشترين الذين يتتبعون جزيرة المرجان قبل الالتزامات البنية التحتية الأوسع التي أعلنت عنها الإمارة للسنوات القادمة، تمثل Playa Viva نقطة دخول مكتملة بالقرب، مُدارة ذاتياً بشكل عملياتي.
Gallery
Residences
36 unit configurations available at Playa Viva.
- Size
- 301–463
- Price
- AED 1,041,952–AED 1,340,721
- Size
- 294
- Price
- AED 1,033,404
- Size
- 387
- Price
- AED 1,233,008
- Size
- 356
- Price
- AED 1,233,451
- Size
- 387
- Price
- AED 1,234,725
- Size
- 388
- Price
- AED 1,237,815
- Size
- 389
- Price
- AED 1,240,562
- Size
- 351
- Price
- AED 1,241,070
- Size
- 390
- Price
- AED 1,245,017
- Size
- 392
- Price
- AED 1,250,504
- Size
- 463
- Price
- AED 1,340,721
- Size
- 462
- Price
- AED 1,383,800
- Size
- 463
- Price
- AED 1,385,411
- Size
- 605–616
- Price
- AED 1,889,297–AED 1,962,651
- Size
- 606
- Price
- AED 1,892,998
- Size
- 609
- Price
- AED 1,902,079
- Size
- 591
- Price
- AED 1,902,899
- Size
- 611
- Price
- AED 1,907,796
- Size
- 611
- Price
- AED 1,907,796
- Size
- 612
- Price
- AED 1,911,833
- Size
- 613
- Price
- AED 1,915,869
- Size
- 613
- Price
- AED 1,915,869
- Size
- 614
- Price
- AED 1,919,232
- Size
- 616
- Price
- AED 1,923,596
- Size
- 616
- Price
- AED 1,924,278
- Size
- 616
- Price
- AED 1,924,278
- Size
- 608
- Price
- AED 1,937,928
- Size
- 861–938
- Price
- AED 3,139,299–AED 3,237,781
- Size
- 861
- Price
- AED 3,139,299
- Size
- 861
- Price
- AED 3,140,476
- Size
- 861
- Price
- AED 3,140,477
- Size
- 938
- Price
- AED 3,237,780
- Size
- 1,233–1,509
- Price
- AED 4,656,841–AED 4,714,667
- Size
- 1,233
- Price
- AED 4,656,845
- Size
- 1,504
- Price
- AED 4,699,199
- Size
- 1,509
- Price
- AED 4,714,667
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%On Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 459%Within 59 Months PH (1% monthly)
- Phase 110%On booking
- Phase 210%During construction
- Phase 380%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%On Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 206,681 |
| During construction | 40% | AED 413,362 |
| On Handover | 40% | AED 413,362 |
| Total | 100% | AED 1,033,404 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Little Captain Nursery1.6 km
- Public Park Al Marjan Island1.4 km
- Al Marjan Island Beach Ave0.65 km
- Al Hamra Mall8.1 km
- Ras Al Khaimah International Airport37.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- AE270240001520290791601
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-05-05
- Construction end
- 2026-09-30
- Residences
- 74
- Buildings
- 1
- Readiness
- 95%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Playa Viva?+
Uniestate Properties
Where is Playa Viva located?+
Playa Viva is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is Playa Viva handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 95% complete.
What is the price of Playa Viva?+
Prices at Playa Viva currently range from AED 1,033,404 to AED 4,714,667.
Is Playa Viva registered with escrow?+
Yes, Playa Viva has escrow number AE270240001520290791601 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Playa Viva.