- From
- AED 3,797,828
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 1,264–2,264 sqft
- Residences
- 7
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Playa Del Sol هو مبنى سكني يتكون من 14 طابقًا طورته Ellington Properties على جزيرة المرجان بإمارة رأس الخيمة، يوفر مجموعة مركزة من الشقق شبه المفروشة بأسعار تبدأ من 3.79 مليون درهم. مع اقتراب موعد الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027، المشروع قيد الإنشاء حاليًا ومتاح للشراء.
# المبنى وموقعه على جزيرة المرجان
جزيرة المرجان أرخبيل من صنع الإنسان يمتد في الخليج العربي، مصمم على شكل الشعاب المرجانية تقريبًا ومتصل بطريق مركزي. تطورت تدريجيًا من وجهة سياحية موجهة نحو الضيافة إلى منطقة يتابعها المشترون السكنيون الجادون، جزئيًا بفضل استثمارات البنية التحتية في رأس الخيمة والافتتاح المتوقع لمنتجع الكازينو المرخص الأول بالإمارة.
Playa Del Sol يحتل هذا السياق بقصد واضح. بـ 14 طابقًا، يندمج بسهولة مع الطابع المنخفض إلى المتوسط الارتفاع على الجزيرة بدلاً من التنافس مع ناطحات سحاب البر الرئيسي في دبي. المبنى الواحد يضم سبع وحدات عبر طوابقه السكنية، مما يجعله مشروعًا حميميًا بشكل غير معتاد لمطور بحجم Ellington.
# المساكن: التخطيطات ومساحات الأرضية والتشطيب
يوفر المشروع وحدات سكنية بتكوينات ثنائية وثلاثية غرف النوم. تتراوح شقق ذات غرفتي نوم من حوالي 1,264 إلى 1,382 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 3.79 و 3.83 مليون درهم. تبدأ الوحدات السكنية ذات ثلاث غرف نوم من 1,898 قدم مربع وتصل إلى 2,264 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 5.31 مليون درهم وتصل إلى 5.77 مليون درهم.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة مع مطابخ مجهزة وتشطيب بمواد عالية الجودة حسب وصف Ellington. تحدد رسوم الخدمات بنسبة 14 إلى 16 درهم لكل قدم مربع سنويًا. بالنظر إلى الموقع الساحلي، الشرفات الخارجية جزء وظيفي من المواصفات وليست فكرة ثانوية، على الرغم من أنه يجب على المشترين التأكد من الأبعاد الدقيقة للشرفة وحدة تلو الأخرى.
# المرافق داخل المبنى
تركز المرافق المشتركة بوضوح على الصحة والرفاهية والاستخدام العائلي. حمام سباحة لامنهائي وفراغات اليوجا تخاطب جانب الصحة واللياقة. تحيط حديقة غاطسة وحد اجتماعي بفراغات خارجية ومشتركة دون الإفراط في البرامج الكبرى على الأرضية السفلية.
الأسر المعيشية محظوظة. تقر منطقة ملاهي الأطفال وصالة نادي المراهقين بالأسرة الكاملة وليس فقط السكان البالغين، والصالة الرياضية تكمل توفير اللياقة اليومية. القائمة متقصدة وليست شاملة، مما يناسب المبنى بهذا الحجم.
# المسافات والاتصالات اليومية
شاطئ جزيرة المرجان يقع على بعد 2.8 كم من المبنى. حديقة الجزيرة العامة تبعد 1.5 كم. Al Hamra Mall، أقرب وجهة خدمات البيع بالتجزئة الكاملة، يبعد حوالي 8 كم بالطريق. Red Bus Nursery يبعد 10.6 كم، وهو مهم للأسر التي تقيم احتياجات تنقل الأطفال إلى المدرسة من منظور الإقامة الدائمة.
مطار رأس الخيمة الدولي يقع 37.4 كم بعيدًا. مطار دبي الدولي متاح عبر ممر طريق الإمارات، مما يجعل الرحلة يمكن التعامل معها للمشترين الذين ينقسمون وقتهم بين الإمارتين.
# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في السوق
يضع مزيج عدد الوحدات الصغير والموقع الساحلي في رأس الخيمة وتشطيب Ellington الموسوم Playa Del Sol في الطرف الأقل سعرًا لهذا المطور مع توفير مساحات أرضية كبيرة نسبيًا حسب معايير خليج الخليج للشقق. بالنسبة للمشترين المستبعدين من Palm Jumeirah أو Dubai Harbour في دبي بمستويات جودة مكافئة، أو لأولئك الذين ينجذبون بشكل خاص إلى الوتيرة الهادئة لرأس الخيمة، المشروع يوفر بديلاً موثوقًا.
موعد الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027 يعني أن المشترين يشترون قيد الإنشاء مع ما يقرب من ثلاث سنوات من مخاطر الإنشاء. سجل Ellington في التسليم في دبي يوفر بعض السوابق الموثوقة، على الرغم من أن جزيرة المرجان تمثل أراضي تشغيلية أحدث للشركة. يجب على المشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يعاملون هذا كمنزل ثانٍ أو حيازة استثمارية أن يأخذوا في الاعتبار نطاق رسوم الخدمات وتقييم بيانات الطلب على الإيجار للجزيرة قبل الالتزام.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at Playa Del Sol.
- Size
- 1,382
- Price
- AED 3,797,828
- Size
- 1,264–1,270
- Price
- AED 3,807,828–AED 3,827,828
- Size
- 1,898–1,907
- Price
- AED 5,309,828–AED 5,333,828
- Size
- 1,907
- Price
- AED 5,573,828
- Size
- 2,264
- Price
- AED 5,767,828
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 759,566 |
| During construction | 40% | AED 1,519,131 |
| Upon Handover | 40% | AED 1,519,131 |
| Total | 100% | AED 3,797,828 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Red Bus Nursery10.6 km
- Al Hamra Mall8.1 km
- Al Marjan Island Beach2.8 km
- Ras Al Khaimah International Airport37.4 km
- Public park Al Marjan Island1.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-09-22
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 7
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom duplex & 4 bedroom penthouses & 5 bedroom villa
- 3 BR Duplex2 spaces
- 4 BR Penthouse3 spaces
- 5 BR Villas4 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Playa Del Sol?+
Ellington
Where is Playa Del Sol located?+
Playa Del Sol is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is Playa Del Sol handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Playa Del Sol?+
Prices at Playa Del Sol currently range from AED 3,797,828 to AED 5,767,828.
Is Playa Del Sol registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Playa Del Sol.