Pearl House III

Pearl House III هو مبنى سكني مفروش من Imtiaz Development، يقع ضمن دائرة جميرا القرية (JVC) في دبي، مع جدول تسليم مقرر لفبراير 2026. في وقت الكتابة، وصل الإنشاء إلى ما يقارب 80 في المئة من الإكمال.

# المبنى وموقعه في JVC

تحتل دائرة جميرا القرية موقعاً تقريباً دائري الشكل في الأطراف الجنوبية لدبي الجديدة، محاطة بطريق الخيل وطريق محمد بن زايد. نمت الحي بثبات خلال منتصف عقد 2010 وانتقل منذ ذلك الحين إلى واحد من عناوين دبي الأقل ملكية الأكثر تأسساً في فئة السوق المتوسطة والمتوسطة والعليا، مع مزيج من الفلل منخفضة الارتفاع ومجمعات الشقق وبنية بيع بالتجزئة متنامية على طول شوارعها الداخلية.

Pearl House III يقع ضمن هذا النسيج كتطوير بمبنى واحد. يرسم المشروع لغته التصميمية من الخصائص البصرية للؤلؤ: أشكال منحنية وحفنة مادية مدروسة ومواصفات داخلية تعزو المطور إلى مصمم داخلي الحائز على جوائز. النتيجة هي مبنى يقرأ كمدروس بدلاً من مجرد زخرفي، مع دمج منزل ذكي كمعيار بدلاً من الإضافة كتفكير لاحق.

# الشقق والمواصفات وميزات المنزل الذكي

تأتي كل شقة في Pearl House III مفروشة بالكامل، وهو قرار يقلل بشكل جوهري من المدة الزمنية بين التسليم والاحتلال أو الإيجار. تنتهي الداخليات إلى مواصفة تتضمن أتمتة منزل Alexa والتحكم عن بعد بهاتف ذكي في تكييف الهواء وإدخال بدون مفتاح بقفل ذكي. تستقي لوحة الألوان على نغمات محايدة وملاصقة للطبيعة.

المطابخ مثبتة ومجهزة، مع خطوط نظيفة وتخزين متكامل.

لا تشير المواد الأصلية للمطور إلى أرقام الوحدات المحددة أو الأحجام بقدم مربع أو نقاط السعر، لذلك لا يتم إعادة إنتاج تلك الأرقام هنا. يجب على المشترين المحتملين طلب جدول التوفر الحالي مباشرة من وساطة أو المطور، مع ملاحظة أن Pearl House III مدرجة كخارج المخزون في وقت النشر.

# المرافق عبر المبنى

البرنامج الموارد صغير وعملي.

يثبت حمام سباحة سطح المستوى الأعلى، مما يوفر مساحة خارجية مرتفعة مع نظر المدينة. يوفر نادي الضيافة نقطة تجمع مجتمعية منفصلة عن الإقامات الفردية، وتقع صالة اللياقة البدنية المجهزة بالكامل ضمن المبنى بدلاً من مطالبة السكان بالبحث عن العضويات الخارجية. تكمل ملعب أطفال مخصص العرض، مما يجعل المبنى وظيفياً للعائلات وكذلك أفراد يعيشون وحدهم أو الأزواج.

تم تحديد رسوم الخدمات بمبلغ ثابت قدره 15 درهم لكل قدم مربع، مما يعطي المستثمرين طويلي الأجل رقماً محدداً لنمذجة العائد.

# الاتصالات وعنوان JVC

تتصل شبكة الطرق الداخلية في JVC مباشرة بطريق الخيل، مما يضع مرسى دبي ووسط دبي ومطار دبي الدولي ضمن مسافة قابلة للتنقل بالسيارة. وسع Circle Mall، الموجود ضمن JVC نفسه، خيارات البيع بالتجزئة والطعام بالمجتمع بشكل كبير في السنوات الأخيرة.

بالنسبة للمشترين المركزين على طلب الإيجار، تظهر JVC باستمرار بين مناطق دبي السكنية الأكثر معاملة من حيث الحجم، يقودها قدرتها النسبية والتحمل مقابل بدائل الجبهة المائية والموقع المركزي على شبكة الطرق الشرايين الجنوبية للمدينة.

# الحالة بـ Pearl House III بين مشتري الوحدات المفروشة

مواصفات مفروشة بالكامل وميزات منزل ذكي متكاملة موضوع Pearl House III نحو نوعي مشترين متميزين: المستثمرين الذين يسعون إلى أصل جاهز للمستأجرين عند التسليم، والمستخدمين النهائيين الذين ينتقلون إلى دبي الذين يفضلون إقامة جاهزة للانتقال على عملية تشطيب ممتدة.

عند 80 في المئة من اكتمال الإنشاء مع تسليم فبراير 2026، الجدول الزمني المتبقي قصير بما يكفي للخطة حول بثقة معقولة. سوق الإيجار في JVC يكافئ المخزون المفروش، خاصة في الطرف الأعلى من نطاق سعر الحي، حيث تميل المستأجرين من الشركات والمتخصصين الشباب إلى إعطاء الأولوية للمواصفات على مساحة الأرضية الخام.

وضعت Imtiaz Development سلسلة Pearl House كمنتج موجه للتصميم ضمن إمدادات JVC، والتكرار الثالث يتبع هذا المنطق. سواء كقاعدة دبي الأساسية أو أصل تدر دخل محتفظ به من الخارج، يعالج المبنى فجوة محددة في السوق بتناسق.