Park Beach Residence II

Park Beach Residence II هو مبنى سكني بواسطة Park Group، يقع على جزيرة Al Marjan في رأس الخيمة، مع اكتمال مجدول في أبريل 2027. المشروع قيد الإنشاء حاليًا ومدرج كمخزون خارج، مما يجعله نقطة مرجعية للمشترين الذين يتتبعون نشاط Park Group في هذا الممر الساحلي سريع التحرك.

# المبنى وموضعه على جزيرة Al Marjan

جزيرة Al Marjan هي أرخبيل من صنع الإنسان يمتد إلى الخليج العربي على طول ساحل RAK. مشكلة بشكل عام حول مخطط الشعاب المرجانية، تتكون من أربع جزر متصلة يربطها بوليفار مركزي، مع 5.4 كيلومترات من واجهة الشاطئ الرملي. يقع Park Beach Residence II ضمن هذا الإطار، مبنى واحد بين محفظة سكنية متنامية للجزيرة.

يحتل المشروع قطعة أرض على بعد حوالي 400 متر من شاطئ Pacific Buildings Beach، مما يضعها ضمن مسافة مشي مريحة من خط الساحل. يقع Al Hamra Mall على بعد 8.5 كيلومترات، ومطار رأس الخيمة الدولي على بعد 33.4 كيلومترات. بالنسبة للمشترين الذين يعايرون إمكانية الوصول، فإن مسافة المطار تترجم إلى رحلة مباشرة بدلاً من مشكلة لوجستية، والرحلات المباشرة من RAK تتصل بمجموعة واسعة من الوجهات الدولية.

# الوحدات السكنية والمواصفات وتجهيزات المطبخ

لا تتوفر بيانات محددة عن عدد الوحدات ومساحات الطوابق والأسعار لهذا المشروع في وقت الكتابة. ما أكده Park Group هو أن الوحدات السكنية يتم تسليمها بمطابخ مجهزة بالكامل ومجهزة، بينما يتم تسليم بقية كل وحدة بدون تأثيث. يضع هذا المبنى للمشترين الذين يريدون مطبخًا جاهزًا للعيش فيه بدون وراثة خيارات أثاث مطور في جميع أنحاء الشقة.

يتم الانتهاء من الديكور الداخلي بتكامل منزل ذكي. تم تحديد رسوم الخدمات عند 15 درهمًا لكل قدم مربع سنويًا، وهي رقم يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في حسابات العائد أو توقعات تكاليف الحيازة.

# المرافق: ما يتضمنه المبنى

برنامج المرافق هنا أوسع من معيار RAK في منتصف السوق. حمام سباحة مغطى يعالج حرارة الصيف دون التضحية بالاستخدام المنتظم. إلى جانبه، يوفر المبنى صالة ألعاب رياضية وساونا ومنطقة مشي خارجية وملعب ألعاب للأطفال وملعب جولف صغير.

# السينما في الهواء الطلق

المرفق الأكثر تميزًا هو مسرح خارجي موصوف بأنه "Cinema Magic Under The Stars". تعتبر مساحة دار سينما مفتوحة الهواء نسبيًا غير شائعة في المباني السكنية عبر الإمارات الشمالية، وبالنسبة للمشترين الذين لديهم عائلات أو تفضيل لبرمجة المجتمع المنسقة، فإنها تعمل كمغير حقيقي بدلاً من عنصر في كتيب.

# وصول الحي واللوجستيات اليومية

جزيرة Al Marjan نفسها على بعد 4.3 كيلومترات من المشروع، وهي نقطة مرجعية تتحدث عن الجغرافيا الداخلية للجزيرة. يقع Little Treasures Nursery على بعد 12.2 كيلومترًا، وهو ذو صلة للمشترين الذين يعتبرون التطوير كمقيم أساسي مع أطفال بدلاً من منزل ثاني أو ممسك استثمار.

يوفر Al Hamra Mall أقرب تركيز لتجارة التجزئة وتناول الطعام على بعد 8.5 كيلومترات. البنية التحتية للضيافة في الجزيرة، بما في ذلك فنادق منتجعاتها المنشأة، تملأ الفجوة للترفيه في اليوم الطريقي الذي لا يمكن لمبنى سكني بحت توفيره بمفرده.

# حيث يجلس Park Beach Residence II بالنسبة للمشتري الذي يركز على RAK

جذبت رأس الخيمة اهتمامًا ثابتًا من المشترين الذين تم تسعيرهم خارج Nakheel Jumeirah و Emaar Beachfront في دبي، أو أولئك الذين يجذبهم تكاليف الدخول الأقل مع القرب المباشر من الشاطئ. يتبع موضع Park Group هنا هذا المنطق: مبنى مجاور للشاطئ مع مجموعة مرافق مدروسة وتشطيبات جاهزة للمطبخ وتاريخ اكتمال في الربع الثاني من 2027.

بالنسبة للمشتري الذي يناسبه هذا الملف الشخصي بشكل أفضل، من المحتمل أن يكون المحترف الأوروبي أو مشتري مجلس التعاون الخليجي من المنزل الثاني، أو مستثمر يبني محفظة صغيرة خارج مناطق دبي الأكثر تشبعًا. تشير حالة المخزون الخارج إلى أن الطلب انتقل بالفعل عبر المخزون المتاح. يجب على المشترين المهتمين بخط أنابيب Park Group في هذا الموقع مراقبة المطور مباشرة لأي مراحل قادمة أو توفر إعادة بيع.