OXO The Residences

OXO The Residences هو مجتمع فيلات مغلق في Nyanyi على الساحل الجنوبي الغربي لـ Bali، طورته OXO وصممه المهندس المعماري Alexis Dornier. يجري حالياً تشييد المشروع، ويضم ثلاث فيلات تملك حر معاصرة يتم تقديمها مفروشة بالكامل، بتكوينات من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم بسعر يبدأ من 2.6 مليون درهم.

# المبنى وموقعه في Nyanyi

تقع Nyanyi على نفس الممر الساحلي الذي يتتبع تطور أكثر العناوين المطلوبة في Bali، من Kuta و Seminyak عبر Canggu و Pererenan. المنطقة لا تزال تترسخ كوجهة سكنية، وهذا بالضبط ما يجذب المشترين الذين تأخروا عن الأحياء السابقة.

يجمع قاموس Dornier التصميمي هنا بين الحداثة الاستوائية ولوحة مواد صناعية. تمتد شوارع مزروعة واسعة عبر المجتمع المغلق، والأراضي المحيطة تحافظ على تغطية خضراء كبيرة. مع وجود ثلاث فيلات فقط، الحجم حميم بتصميم. هذا ليس مركب منتجع بأروقة مشتركة وإدارة ضيافة، بل يشبه حياً خاصاً من منازل متميزة ضمن إطار موحد.

القرب من Nuanu، مدينة إبداعية متعددة الاستخدام تتشكل على الواجهة البحرية لـ Nyanyi، يوفر سياقاً طويل الأجل للعنوان. هذا المشروع يعتمد على البرمجة الفنية والثقافية والتعليمية والعافية، ومن المرجح أن يرسخ هوية المنطقة مع نضجها.

# المساكن: المخططات والمواد والمواصفات

تتسع أنواع الفيلات الثلاث من 2475 قدماً مربعاً للفيلا ثلاثية الغرف، إلى 3326 قدماً مربعاً للفيلا رباعية الغرف، و 3584 قدماً مربعاً للفيلا خماسية الغرف. بسعر 2,601,966 درهماً و 3,211,443 درهماً للخيارات ثلاثية ورباعية الغرف على التوالي، فإن وحدة الخمس غرف لا تحمل حالياً سعراً معلناً.

# مواصفات الداخل

داخلياً، يركز الإنهاء على أرضيات خرسانة مصقولة وأسطح رخام وسقوف خشب قشرة مقابل جدران مطلية بيضاء ناعمة. تشتمل المطابخ على أسطح رخام وأفران مدمجة وموقد كهربائي ونظام تنقية ماء الشرب بالتناضح العكسي. غرف النوم مزودة بخزائن ملابس مدمجة وحمامات خاصة منتهية برخام وتجهيزات مطلية بالنحاس وأبواب دوش زجاجية.

تشتمل كل فيلا على غرفة متعددة الاستخدام يمكن تكوينها كمكتب منزلي أو غرفة نوم إضافية أو صالة رياضية أو جناح ترفيهي. يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة، وتوفر حزم الأثاث الاختيارية مرونة إضافية للمشترين الذين ينويون تخصيص الديكورات قبل الاستحواذ.

# المرافق داخل المجتمع

تتبنى المرافق المشتركة نهجاً موازناً بدلاً من الشمول الكامل. نادٍ مشترك وصالة ألعاب خاصة يثبتان البرنامج المشترك. الأحكام الخارجية تشمل منطقة لياقة بدنية ومنطقة شواء وفرن بيتزا مشترك وحدائق ومنطقة لعب الأطفال. الوصول الحر للشاطئ متاح من الموقع.

يعكس توفير مكتب العمل داخل كل فيلا تموضع المجتمع نحو السكان الذين يعملون عن بعد أو يقسمون الوقت بين مواقع مختلفة.

# الاتصالات بساحل Bali الجنوبي الغربي

يقع Tanah Lot، أحد المعالم الثقافية الأكثر شهرة في Bali، على بعد درايفة قصيرة جنوباً. Canggu، مع مشهدها الغذائي المرموق وثقافة ركوب الأمواج والبنية التحتية المدرسية الدولية، يمكن الوصول إليها على نفس المسار الساحلي. يقع مطار Ngurah Rai الدولي على مسافة عملية للمقيمين الذين يسافرون بانتظام عبر المنطقة.

# كيف تستحوذ OXO The Residences على السوق الحالية

بالنسبة للمشترين الدوليين، تملك الأراضي الحرة في Bali يظل اقتراحاً هيكلياً مختلفاً عن التملك الحر في Dubai أو Abu Dhabi أو أي سوق خليجي. يجب على المشترين الحصول على استشارة قانونية مستقلة حول هياكل التملك الحر الإندونيسية قبل المتابعة.

مع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين لديهم علاقة قائمة مع Bali، أو أولئك الذين يبنون محفظة عبر وجهات Asia-Pacific الترفيهية، تقدم صيغة الفيلات الثلاث درجة من الحصرية لا يمكن للمشروعات الأكبر تحقيقها. الدخول عند 2.6 مليون درهم لـ 2475 قدماً مربعاً، مفروشة بالكامل وفي منطقة لا تزال متقدمة على ذروة الأسعار، يضعها مقابل المشترين الذين ينظرون إلى الاستحواذ جزئياً كأصل نمط حياة طويل الأجل وجزئياً كمراهنة على حي في طور التكون. مسار Canggu هو نقطة المرجع الواضحة. ما إذا كانت Nyanyi ستتابع هذا المسار يعتمد على عوامل تتجاوز بكثير أي مشروع واحد، لكن اختيار OXO للمهندس المعماري والقرب من Nuanu يشير إلى جهد متعمد لجذب مشترٍ يفكر بهذه الطريقة.