- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 88% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Buildings
- 3
Opal Gardens هو تطوير منخفض الارتفاع للفلل والتاون هاوس من ناخيل، يقع ضمن District 11 في مدينة محمد بن راشد في ممر Meydan South. مستحق للاستكمال في الربع الثالث من 2026، المشروع حالياً قيد الإنشاء بـ 87.64 بالمائة اكتمال عبر ثلاثة مبانٍ.
# التطوير وموقعه في Meydan South
يحتل District 11 امتداداً من مدينة محمد بن راشد الذي نما بثبات على مدى السنوات الماضية، جاذباً العائلات والسكان طويلي الأجل الذين تجذبهم هدوءه النسبي ونسبة الأخضر إلى المبني. يجلس Opal Gardens ضمن هذا النسيج كمجتمع مغلق منخفض الكثافة، مع ثلاثة مبانٍ موضوعة بين الحدائق المناظر الطبيعية وبحيرة من الكريستال. يتم حساب الحجم عن قصد بحذر. هذا ليس تطوير برج، والعمارة تعطي الأولوية للانتشار الأفقي وأمامية الحديقة والمناظر الطبيعية التي تقرأ كسكنية بدلاً من منتجع.
يضع الإغلاق والبنية التحتية الأمنية المجتمع بجانب عناوين عائلية ناخيل مماثلة، حيث الخصوصية والوصول المنضبط متطلبات أساسية بدلاً من إضافات ممتازة.
# المنازل والتخطيطات والمواصفات الخارجية
يتم تكوين المنازل كفلل بأربع إلى ست غرف نوم، مع تخطيطات تخصص مربعاً كبيراً من الفوتيه لكل من المساحات المعيشية الداخلية والخارجية الخاصة. النوافذ الكبيرة هي ميزة مستمرة عبر التكوينات، تجلب الضوء الطبيعي إلى غرف الاستقبال الرئيسية. الشرفات والمنافذ سخية كفاية للطعام الخارجي، وتستوعب تصميمات الفيلا خياراً حمام سباحة خاص.
المطابخ مجهزة بالأجهزة عالية المواصفات. التشطيبات في جميع أنحاء موضع في الطرف الأعلى من نطاق ناخيل السكني، مع إيجاز يركز على جودة المواد على الزخرفة الزائدة. يتم تسليم المنازل بدون تأثيث، وهو ما يناسب المشترين الذين يعتزمون تعيين الديكورات الداخلية حسب معايير خاصة بهم.
# المرافق المشتركة والعرض الخارجي
تم بناء برنامج المرافق في Opal Gardens حول الاستخدام الخارجي. مسار دراجات بطول خمسة كيلومترات يحيط بالتطوير، وهو استثمار في البنية التحتية أكثر جوهرية من المسارات الرمزية الموجودة في العديد من المجتمعات المماثلة. تمتد الحدائق المناظر الطبيعية وحديقة اليوغا المخصصة من المرافق الخضراء إلى ما وراء دائرة الدراجات.
بالنسبة للعائلات، توجد منطقة ألعاب مخصصة للأطفال. تتضمن البنية التحتية الاجتماعية مناطق شواء وغرفة استرخاء للاجتماعات المجتمعية. يكمل حمام سباحة ومركز لياقة بدنية خارجي مع ملعب رياضي المرافق النشطة. يتم توفير مواقف السيارات ضمن التطوير.
تعكس الحزمة رأياً مدروساً حول كيفية استخدام الأسر فعلياً للمساحة المشتركة: الدراجات والرياضة الخارجية والترفيه غير الرسمي بدلاً من مرافق سبا أو خدمات كونسيرج.
# المسافات والاتصالات والمنطقة المحيطة
تقع Lycée Libanais Francophone School على بعد 1.8 كيلومتر، وهي ثلاث دقائق بالسيارة. ستسجل هذه القرب على الفور مع مشترين ناطقين بالفرنسية وأوروبيين من GCC مع أطفال في سن التعليم. يبعد Meydan Racecourse اثنا عشر دقيقة بالسيارة، مول دبي وممر برج خليفة تقريباً خمسة عشر إلى سبعة عشر دقيقة على التوالي. محطة دبي الدولية 3 بعيدة عن مسافة ثماني عشرة دقيقة بـ 21.2 كيلومتر.
يوفر Arch Mall الوصول بالتجزئة في ثلاث عشرة دقيقة. Mercato Beach، على ساحل جميرا، هي رحلة ستة وعشرون دقيقة، وهي رحلة معقولة لمجتمع فيلا موضع هذا البعيد بالداخل.
# حيث Opal Gardens تجلس في السوق الحالية
عند 87.64 بالمائة اكتمال الإنشاء مع تسليم Q3 2026، يكون Opal Gardens في المرحلة التي امتصت مخاطر قيد الإنشاء إلى حد كبير. بالنسبة للمشترين الذين فاتوا نقاط الدخول السابقة في مدينة محمد بن راشد ولكن لا يزالون يريدون فيلا مبنية من قبل ناخيل مع ملكية حرة وإعداد بحيرة، يحتل التطوير نافذة محددة وتضييقة. يستهدف مزيج قرب المدرسة وبنية دراجات والأمان المغلق ملف مشترٍ عائلي: متنقل دولياً، من المحتمل مع أطفال في التعليم، ويعطي الأولوية للحياة على مقاييس العائد الاستثماري. يوجد هذا المشتري بحجم عبر أسواق المملكة المتحدة وفرنسا و GCC نشطة حالياً في قطاع الفيلا المتوسط إلى العلوي في دبي.
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in MBR District 11 (Meydan South), Dubai. Explore more in our MBR District 11 (Meydan South) guide.
- Burj Khalifa14.9 km · 17 min
- Mercato Beach19.5 km · 26 min
- Dubai International Airport Terminal 321.2 km · 18 min
- Dubai Mall14.5 km · 15 min
- Lycee Libanais Francophone School1.8 km · 3 min
- Meydan Racecourse9.3 km · 12 min
- The Arch Mall10.4 km · 13 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205823778902
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-04-19
- Construction end
- 2026-09-30
- Buildings
- 3
- Readiness
- 88%
- Townhouses
4 bedroom townhouse
- Semi-detached villas
4 bedroom villas
- Villas
4-6 bedroom villas
- 6 BR Villas4 spaces
- 5 BR Villas3 spaces
- 3 BR Villas2 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Opal Gardens ?+
Nakheel
Where is Opal Gardens located?+
Opal Gardens is located in MBR District 11 (Meydan South), Dubai, United Arab Emirates.
When is Opal Gardens handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2026; the project is 88% complete.
What is the price of Opal Gardens ?+
Prices at Opal Gardens start from AED 0.
Is Opal Gardens registered with escrow?+
Yes, Opal Gardens has escrow number 0205823778902 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Opal Gardens .