- From
- AED 1,565,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 470–2,435 sqft
- Residences
- 19
- Construction
- 6% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 1
ون ريزيدنس برج بوتيك واحد من Ginco Properties في وسط مدينة دبي، يضم 19 إقامة شبه مفروشة عبر استوديو وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وتكوينات أربع غرف نوم، مع التسليم المقرر في الربع الأول من 2027.
# البرج وموقعه في وسط مدينة دبي
مع 19 وحدة، يعتبر ون ريزيدنس صغيراً عن قصد. في منطقة تفترض الحجم بشكل افتراضي، اتخذت Ginco Properties النهج المعاكس: مبنى واحد بعدد محتفظ به من الإقامات، واجهة مكسوة بلوحات نحاسية وأرصفة منتهية بلون برونزي، وزجاج من الأرضية إلى السقف يشير إلى أفق المدينة بدلاً من حجبه. تم التركيز على الخطوط العمودية من خلال درابزينات الأرصفة الحد الأدنى، مما يعطي الخارج توازناً مدروساً يميزه عن النوع الأوسع من Downtown.
يقع وسط مدينة دبي في نقطة التقاطع بين طريق الشيخ زايد وطريق الوصل، الحدود الجنوبية للخليج التجاري. إنها واحدة من القلة من العناوين في الإمارة التي تعمل في نفس الوقت كوجهة سياحية وحضن تجاري وحي سكني. كثافة النشاط هذه كلاهما الجودة المحددة للمنطقة والمقايضة الأكثر وضوحاً للسكان.
# السكنات والتخطيطات والإنهاء
الاستوديوهات تفتح في 469 قدم مربع، بسعر من AED 1,565,000. تتراوح شقق غرفتي النوم من حوالي 1,053 قدم مربع إلى 1,412 قدم مربع، مع التسعير من AED 3,350,000 إلى AED 3,830,000. في أعلى المبنى توجد إقامة بثلاث غرف نوم بـ 2,073 قدم مربع في AED 9,219,000 وأربع غرف نوم بـ 2,435 قدم مربع في AED 11,917,500.
تستخدم المساحات الداخلية أرضيات بلاط خزفي في جميع أنحاء المنطقة، مع أسطح عداد من الحجر الهندسي وألواح رش في المطبخ. الخزائن من MDF بإنهاء لامع وحافة صلبة. أجهزة المطبخ من SMEG، مدمجة. تحدد الحمامات أدوات صحية Villeroy and Boch وخلاطات، مع بلاط لهجة مزجج حول حواف الحمام. تتراوح اللوحة بين نغمات بيج مع لهجات نحاسية وبرونزية.
يعني الحالة شبه المفروشة أن المشترين يتلقون الأجهزة والعناصر المدمجة بدلاً من الأثاث الفضفاض، مما يحافظ على المرونة لأولئك الذين ينوون تحديد مخططاتهم الخاصة.
# أرضيات المرافق والمرافق المشتركة
برنامج المرافق في ون ريزيدنس واسع لمبنى بهذا الحجم. يقع مسبح لانهائي جنباً إلى جنب مع حمام سباحة الأطفال، مع حدائق زن والجلوس المغطس مما يوفر مساحة خارجية بعيداً عن سطح حمام السباحة. تمتد غرفة الشوي والنزهة الموجود الخارجي أبعد قليلاً.
بالداخل، يمتلك السكان حق الوصول إلى صالة ألعاب رياضية بمحاكاة جولف واستوديو يوغا غرفة موسيقى ودار سينما وغرفة ترفيه. يعالج نادي الأطفال ومنطقة لعب خارجية مخصصة متطلبات الأسرة بشكل مباشر. تستكمل صالة السكان الفراغات الاجتماعية.
تم تعيين رسوم الخدمات بـ AED 18 لكل قدم مربع سنوياً.
# القرب من البنية التحتية الأساسية في Downtown
يقع Dubai Mall على بعد 1.1 كم من التطوير. يقع Burj Park، جزيرة المناظر الطبيعية التي تواجه برج خليفة، على بعد 1.8 كم بعيداً. تقع Jumeirah International Nurseries على بعد 1.3 كم بعيداً، وهي تفصيل عملي للعائلات الذي يذهب غالباً دون الإشارة إليه في مواد المطور. يقع مطار دبي الدولي على بعد 14.8 كم من الموقع، وشاطئ جميرا العام على بعد 7 كم.
يعمل خط المترو الأحمر عبر Downtown، مع محطة برج خليفة/Dubai Mall التي تربط السكان بالشبكة الأوسع بدون سيارة.
# من تم بناء ون ريزيدنس من أجله
تشير منطق المبنى إلى نوع محدد من المشتري: شخص يريد عنوان Downtown لكن ليس لديه شهية لعدم الشخصية لبرج 400 وحدة. مع 19 إقامة ورسم خدمات بـ AED 18 لكل قدم مربع، تعتبر تكاليف التشغيل شفافة وتجربة الملكية أقرب إلى منزل خاص من كتلة شقق مدارة.
نقطة دخول الاستوديو في AED 1,565,000 يمكن الوصول إليها بالنسبة لمنتج Downtown المقارن، بينما يحافظ سقف أربع غرف نوم على AED 11,917,500 على المبنى ضمن أراضي فاخرة متوسطة بدلاً من أراضي فائقة الجودة. يعكس هذا المدى مطوراً يضع ون ريزيدنس كخيار بوتيك موجه نحو الجودة بدلاً من موجودة تذكارية، وهي بالنسبة للمشترين الذين يرجحون الإنهاء والجماعة على صدارة قدم مربع عرضة للانتباه الوثيق.
البناء بـ 6% من الانتهاء اعتباراً من الإبلاغ الحالي، مع التسليم في الربع الأول من 2027.
Gallery
Residences
18 unit configurations available at One Residence.
- Size
- 470
- Price
- AED 1,565,000
- Size
- 470
- Price
- AED 1,580,000
- Size
- 470
- Price
- AED 1,610,000
- Size
- 470
- Price
- AED 1,610,000
- Size
- 470
- Price
- AED 1,620,000
- Size
- 470
- Price
- AED 1,630,000
- Size
- 470
- Price
- AED 1,650,000
- Size
- 1,220
- Price
- AED 3,350,000
- Size
- 1,053
- Price
- AED 3,390,000
- Size
- 1,053
- Price
- AED 3,410,000
- Size
- 1,222
- Price
- AED 3,530,000
- Size
- 1,345
- Price
- AED 3,680,000–AED 3,700,000
- Size
- 1,412
- Price
- AED 3,740,000
- Size
- 1,412
- Price
- AED 3,790,000
- Size
- 1,412
- Price
- AED 3,800,000
- Size
- 1,412
- Price
- AED 3,830,000
- Size
- 2,073
- Price
- AED 9,219,000
- Size
- 2,435
- Price
- AED 11,917,500
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 313,000 |
| During construction | 30% | AED 469,500 |
| Upon Handover | 50% | AED 782,500 |
| Total | 100% | AED 1,565,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Mall1.1 km
- Dubai International Airport14.8 km
- Jumeirah Public Beach7 km
- Downtown Dubai1 km
- Jumeirah International Nurseries1.3 km
- Burj Park1.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Downtown Dubai transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Downtown Dubai, refreshed daily. Useful context when judging where One Residence sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 3538441443611
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-10-01
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 19
- Buildings
- 1
- Readiness
- 6%
- Tower
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of One Residence?+
Ginco Properties
Where is One Residence located?+
One Residence is located in Downtown Dubai, .
When is One Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 6% complete.
What is the price of One Residence?+
Prices at One Residence currently range from AED 1,565,000 to AED 11,917,500.
Is One Residence registered with escrow?+
Yes, One Residence has escrow number 3538441443611 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for One Residence.