One Canal Residences

One Canal Residences مبنى واحد من تطوير AHS Properties، يقع في منطقة الصفا جنباً إلى جنب مع Dubai Water Canal، ويوفر ثلاث وحدات سكنية على كامل الطابق مصممة بالتعاون مع Killa Design وتحديد داخلي من قبل Fendi Casa.

# المبنى وموقعه على القناة

تجلب Killa Design، استوديو العمارة خلف Museum of the Future، نفس الطموح الرسمي إلى One Canal. يقع المبنى على حافة Dubai Water Canal، في الصفا، حي يحتل المساحة بين Jumeirah و Al Wasl دون أن ينتمي تماماً لأي منهما، مما يمنحه طابعاً أكثر هدوءاً وسكنياً من أي من جاريتيه.

مع ثلاث وحدات سكنية فقط في المبنى بأكمله، يقع المشروع في فئة أقرب إلى منزل خاص من برج شقق تقليدي. قد وضع المطور، AHS Properties، المشروع وفقاً لذلك. كان البناء عند حوالي 64 في المائة من الإنجاز وقت الكتابة، مع جدول تسليم متوقع للربع الثالث من 2025.

تستجيب العمارة لموقع الواجهة المائية. نهج Killa Design للشكل السياقي، الظاهر في الطريقة التي يعالج بها Museum of the Future محيطه، يتم تطبيقه هنا على عنوان على جانب القناة يطالب بنوع معين من الحضور: بارز لكن ليس عدوانياً.

# الوحدات السكنية والتخطيطات ومواصفات Fendi Casa

تنقسم الوحدات الثلاث إلى وحدة بأربع غرف نوم بمساحة 5,003 قدم مربع، وإقامة بخمس غرف نوم بمساحة 8,900 قدم مربع. يتم إدراج تكوين بثلاث غرف نوم عند 4,105 قدم مربع أيضاً. كل واحد يحتل طابقه الخاص.

تم تحديد الداخل بواسطة Fendi Casa، قسم مجموعة المنزل للدار الرومانية. يستمد النهج الموقع للعلامة التجارية من تقاليس الحرف الإيطالية: جودة المواد، النسبة المدروسة، وتصميم الأثاث الذي يقرأ كمجموع بدلاً من تجميعه. المطابخ مجهزة بالكامل حسب مواصفات Fendi. يتم تسليم الوحدات مفروشة جزئياً.

تشتمل الشرفات الخارجية الخاصة مع حمام سباحة سماوي على الوحدات. عند هذه الأرضيات، تعمل المساحة الخارجية كامتداد للمساحة المعيشة بدلاً من كونها إضافة لها.

تم تحديد رسم الخدمات عند 26 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع.

# البنية التحتية للخدمات

تقرأ قائمة المرافق في One Canal أكثر مثل نموذج عمليات الفندق من تقديم سكني معياري.

# الموظفون والخدمة

يتم توفير خدمات الكاتب والبواب والخدمات المنزلية، جنباً إلى جنب مع خدمة الطعام داخل الغرفة، وطاه في الطلب، وخدمة Rolls-Royce مع سائق. يتم تضمين خدمة صف السيارات. يشير مستوى التوظيف إلى أن المبنى منظم للسكان الذين يتوقعون دعماً بمستوى الفندق دون انقطاع بمستوى الفندق.

# المرافق داخل المبنى

يتم إدراج حمام سباحة داخلي وردهة حمام سباحة، وسبا، وصالة ألعاب رياضية مع استوديو يوجا مخصص، وتجربة omakase، وطعام خارجي، وردهة السكان، وقاعة اجتماعات من بين المرافق. يشير الجراج الفاخر، المدرج بشكل منفصل، إلى توفير مجموعات السيارات الكبيرة. عند ثلاث وحدات سكنية، لا تقدم هذه المرافق تخفيفاً مشتركاً يتحدث عنه.

# الصفا: عنوان على جانب القناة، اتصالات مركزية

تقع JSS Private School على بعد 1.3 كم، تقريباً أربع دقائق بالسيارة. تقع شاطئ Jumeirah على بعد 4.9 كم واحدى عشر دقيقة. وسط مدينة دبي على بعد 6.3 كم وأربع عشر دقيقة في الظروف الطبيعية. مطار دبي الدولي على بعد حوالي 22 دقيقة بالسيارة عند 19.4 كم.

حديقة صافا نفسها، التي يستمد المشروع تسمية منطقته، على بعد 4.8 كم. يعني الموقع على جانب القناة أن المبنى يعالج المياه مباشرة، بينما توفر حي الصفا الأوسع السياق السكني منخفض الكثافة والمُنشأ الذي من الصعب حقاً إيجاده بهذه القرب من مركز المدينة.

يتجنب العنوان كثافة Downtown والطابع الموجه نحو السياح في مرسى دبي. لا يمثل هذا اعتباراً ثانوياً للمشتري الذي يعالجه هذا المبنى.

# ثلاث وحدات سكنية، مبنى واحد: من يناسب هذا المشروع

يتراوح التسعير من 32.5 مليون درهم إماراتي للطابق بأربع غرف نوم إلى 57.5 مليون درهم إماراتي لسكن penthouse-scale بخمس غرف نوم. تضع هذه الأرقام One Canal بشكل راسخ في الطبقة العليا من سوق إقامة دبي، متنافسة مع وحدات الأرضية الكاملة في مباني مثل One&Only One Za'abeel Private Homes والطوابق العليا من Como Residences.

هيكل الثلاث وحدات السكنية هو الحجة التجارية المحددة. المشترون بهذا المستوى لا يشترون مربعات من الأقدام في برج بـ 300 وحدة، إنهم يكتسبون طابقاً كاملاً في مبنى حيث يتم مشاركة الردهة والمرأب والسبا وردهة حمام السباحة من قبل عائلتين أخريين على الأكثر. بالنسبة للمشتري الدولي الذي يبحث عن قاعدة دبي تحمل مستويات الخدمة للإقامة الخاصة دون عبء الإدارة لفيلا مستقلة، فإن الاقتراح متسق من الناحية الهيكلية. توفر مواصفات Fendi Casa ونسب Killa Design المراجع الثقافية التي تهم هذا الجمهور. يوفر عنوان الصفا التحفظ.