- From
- AED 22,500,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 4,647–12,389 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 17% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 26 AED/sqft
Casa Canal، الذي طورته AHS Properties وتقع بجانب Dubai Water Canal في Safa Park، هو برج واحد من عشرة مساكن فائقة الفخامة مجدول لإنجازها في مارس 2027.
# البرج وموقعه على طول القناة
أبقت AHS Properties على المبنى بقصد محتوى. عشرة مساكن عبر هيكل واحد يضع Casa Canal بقوة خارج المضاربة الكميالة التي تميز أكثر من خط أنابيب دبي قبل الخطة. هذا الحجم هو بيان في حد ذاته: التركيز ينخفض على ما يشغله كل منزل بدلا من كم من الوحدات يمكن للمطور بيعها.
الموقع في Safa Park مهم. حديقة نفسها تشكل أحد ممرات الأخضر الأقدم في المدينة، وحافة القناة إضافة واجهة ثانية من المياه المفتوحة. عدد قليل من العناوين في دبي توفر هذا الجمع من الحديقة الناضجة والقرب المباشر من الواجهة المائية هذا قريب من محور Sheikh Zayed Road.
البناء جار، مع تقدم مسجل بنسبة 17 في المئة من التقارير الحالية.
# المساكن: الحجم والتكوين والإنهاء
يتراوح النطاق من شقق ثلاث غرف نوم بـ 4647 قدم مربع من خلال إلى مسكن بستة غرف نوم يمتد 12389 قدم مربع، بسعر 75 مليون درهم. تشكل التكوينات ذات أربع غرف نوم أوسع جزء من المعروض، مع لوحات أرضية بين 5532 و 6800 قدم مربع بأسعار بين 32.5 مليون و 35 مليون درهم. جلسة غرفة نوم واحد بـ 8259 قدم مربع و 50 مليون درهم.
يتم تسليم جميع المساكن شبه مفروشة. في نقطة السعر هذه وحجم لوحة الأرضية، هذا عادة يعني أن المطابخ والخزائن المجهزة والتركيبات الرئيسية موصوفة من قبل المطور، مع احتفاظ المشتري بالتقدير على الفرش الناعمة وطبقات الإنهاء.
حجم أصغر وحدة يستحق اهتماما خاصا. منزل ثلاث غرف نوم بـ 4647 قدم مربع كريم حتى من قبل معايير قطاع دبي فائق الفخامة، حيث أبراج قابلة للمقارنة غالبا ما تطلق منتج غرفة نوم أقرب إلى 2500 إلى 3000 قدم مربع. يبدو أن Casa Canal تنظم تخطيطاتها حول عيش حقيقي بدلا من تحسين عدد الوحدات.
تم تعيين رسوم الخدمات في 26 درهم لكل قدم مربع.
# المرافق: المنشآت داخل المبنى
يقرأ برنامج المبنى المشترك مثل عملية فندق حنفية. يقع حمام سباحة داخلي بجانب حمام سباحة صالة، منتجع صحي، مركز العافية، حمام، غرفة اليوغا ومركز جمال. يأتي الدعم العملي من خلال خدمات خدمة المنزل و 24 ساعة الكونسيرج. صالة سكان وعرض ترفيهي تكمل المناطق المشتركة.
يتم إدراج منشأة رحلة طهي مخصصة بين المرافق، على الرغم من أن التنسيق الدقيق يجلس مع المطور لتوضيح.
التركيب الإجمالي واضح أنه موجه نحو السكان الذين يريدون خدمة فندقية على أساس دائم، بدون التنازلات التشغيلية التي تأتي مع منتج سكني متعلم بالفندق.
# المسافات التي تهم: موقع Safa Park في المدينة
مدرسة JSS الخاصة على بعد 1.3 كم، مما يجعل Casa Canal خيار موثوق للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة الذين يفضلون تقليل وقت التنقل. شاطئ جميرة 4.9 كم من المبنى. وسط مدينة دبي، بما في ذلك ممر مركز دبي المالي الدولي، 6 كم بعيدا.
مطار دبي الدولي 19 كم بعيدا، مسافة تترجم إلى حوالي 20 إلى 25 دقيقة في حركة المرور المعتدلة عبر Sheikh Zayed Road.
تطور LAMAR على القناة 4.6 كم البعيد، ذات الصلة للمشترين معايرة ضد مشاريع واجهة مائية قابلة للمقارنة الآن التداول في السوق الثانوية.
# من يتم بناء Casa Canal عليه
عشرة مساكن ليست منتج للمشتري الحجم. يعالج ملف ضيق: المشتري الدولي أو الإقليمي الذي يريد قاعدة دبي بدوام كامل مع مقياس سكنية مناسب، إدارة بناء احترافية وإعداد حديقة وقناة لا يتطلب التجارة الاتصال المركزي للخضرة.
للمشترين مقارنة Casa Canal ضد منتج الفيلا في Emirates Hills أو Palm Jumeirah، حسابات التحول على الكثافة والراحة الخدمية. تقدم شقة 6000 قدم مربع مع concierge وسدا البنية التحتية بشكل مختلف من الفيلا القائمة على الحبكة، وللمديرين الذين يسافرون بشكل متكرر، يحمل تنسيق البناء المُدار وزن عملي حقيقي.
تبدأ الأسعار في 22.5 مليون درهم وترتفع إلى 75 مليون درهم. في عشر وحدات إجمالا، يحمل المشروع ندرة متأصلة أن معظم أبراج دبي، بغض النظر عن موضعها، لا يمكن أن تكرر.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Casa Canal.
- Size
- 4,647
- Price
- AED 22,500,000
- Size
- 4,647
- Price
- AED 22,500,000
- Size
- 6,094
- Price
- AED 35,000,000
- Size
- 5,543
- Price
- AED 35,000,000
- Size
- 5,532
- Price
- AED 35,000,000
- Size
- 6,681–6,800
- Price
- AED 32,500,000–AED 35,000,000
- Size
- 8,259
- Price
- AED 50,000,000
- Size
- 12,389
- Price
- AED 75,000,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 255%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 1,125,000 |
| During construction | 55% | AED 12,375,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 9,000,000 |
| Total | 100% | AED 22,500,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- JSS Private School1.3 km
- LAMAR4.6 km
- Jumeirah beach4.9 km
- Downtown6 km
- Dubai International Airport19 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 12223090920004
- Service charge
- 26 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-10-15
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 10
- Buildings
- 1
- Readiness
- 17%
- Building
3 Bedroom Penthouses, 4-5 Bedroom Sky Villas, 6 Bedroom Sky Mansions and three Sky Palace
- 6 BR Apartment5 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
- Sky_palace6 spaces
- 5 BR Apartment4 spaces
- 4 BR Apartment4 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Casa Canal?+
AHS Properties
Where is Casa Canal located?+
Casa Canal is located in Safa Park, Dubai, United Arab Emirates.
When is Casa Canal handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 17% complete.
What is the price of Casa Canal?+
Prices at Casa Canal currently range from AED 22,500,000 to AED 75,000,000.
Is Casa Canal registered with escrow?+
Yes, Casa Canal has escrow number 12223090920004 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Casa Canal.