Casa Canal

كاسا كانال عبارة عن مجموعة من عشر شقق بمستوى كامل من تطوير إيه إتش إس بروبرتيز، موضوعة على قناة دبي المائية عند حافة حديقة الصفا في ممر الوصل. مقرر للتسليم في الربع الأول من عام 2026، المشروع حالياً تحت الإنشاء بتقدم 17 بالمائة ومازال معروضاً للبيع.

# مبنى واحد على أحد عناوين الواجهة المائية الأكثر اعتباراً في دبي

يحتل المبنى امتداداً من قناة دبي المائية، الممر المائي بطول 3.2 كيلومتر المكتمل عام 2016 والذي يربط الخليج العربي بخور دبي، يقطع عبر النسيج السكني الراسخ للوصل. هذا دبي منتصف المدينة: ليس الكثافة المصنعة لوسط المدينة ولا الانفصال المنتجعي للنخلة، لكن حي به أشجار نضجة وحديقة عامة وممر قناة يعمل كمرافق حقيقية بدلاً من طموح مرسوم.

عشر وحدات عبر مبنى واحد يشير إلى تحفظ متعمد. الخصوصية في هذا الحجم هي سياسة معمارية وليس حاشية تسويقية. مجتمع السكان هو بالتعريف صغير.

# المساكن وخطط الطوابق والحجم

تتراوح الشقق من ثلاث إلى ست غرف نوم، مع مساحات أرضية بين 4,647 قدم مربع و12,389 قدم مربع. هذه خطط أرضية بمستوى كامل أو بمستوى قريب من الكامل؛ الأرقام تؤكد ذلك. ثلاث غرف نوم تجلس عند 4,647 قدم مربع، أربع غرف نوم تتراوح بين 5,532 و6,800 قدم مربع حسب التكوين وخمس غرف نوم تصل إلى 8,259 قدم مربع. تمتد سكن البنتهاوس بست غرف نوم إلى 12,389 قدم مربع.

يفتح التسعير عند 22.5 مليون درهم لتنسيق ثلاث غرف نوم ويصعد إلى 75 مليون درهم في الأعلى. تكوينات أربع غرف نوم في النطاق المتوسط مسعرة بين 32.5 مليون و35 مليون درهم.

تسلم جميع السكن شبه مفروشاً. رسوم الخدمة محددة بـ 26 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق: المبنى كأرضية أعضاء خاصة

يتم موضعة برنامج المرافق لتقليل الاعتماد على المدينة للعافية اليومية. حمام سباحة داخلي وقاعة استرخاء المسبح، منتجع صحي وحمام دافئ وصالة جيم وقاعة يوجا ومركز عافية مخصص تجلس داخل المبنى. مركز تجميل وقاعة مقيم تكمل المساحات الخاصة الاستخدام.

يتم التعامل مع الإدارة اليومية من خلال خدمات كونسيرج و24 ساعة وخدمات التنظيف. يقترح العرض الطهوي المدرج ضمن المرافق توفيراً داخلياً أو خدمة تموين، على الرغم من أن المشترين يجب أن يؤكدوا الصيغة الدقيقة مع إيه إتش إس بروبرتيز مباشرة.

# حديقة الصفا والقناة وما يكمن وراءها

مدرسة جي إس أس الخاصة على بعد 1.3 كيلومتر، اعتبار مادي للعائلات. شاطئ جميرا على بعد 4.9 كيلومتر من العنوان ووسط دبي تقريباً 6 كيلومتر ومطار دبي الدولي يجلس 19 كيلومتر بعيداً.

يمتد ممر القناة مباشرة أسفله، توفير إمكانية الوصول للمشاة على طول الممر المائي. حديقة الصفا، واحدة من حدائق دبي الأقدم والأكبر، تحد الموقع. كل الأصول البنية التحتية الثابتة، غير محتمل أن يتم تغييرها بدورات التطوير المستقبلية.

# المشتري التي بني هذا المبنى له

كاسا كانال لا تتنافس مع مطورين الحجم الذين يستهدفون المستثمرين الموجهين نحو العوائد. عند عشر وحدات، خطط أرضية أقل من 4,647 قدم مربع لا توجد هنا والتسعير يبدأ بشكل جيد فوق عتبة حيث تميل خاصية دبي للمعاملة بكميات. ملف تعريف المشتري هو مشتري إقامة رئيسية أو مكتسب عقد طويل الأجل، من المحتمل الانتقال من لندن أو جنيف أو مجلس التعاون الخليجي، الذي يقدر عنوان قناة وحديقة في دبي منتصف المدينة الراسخة على فخامة جزيرة صناعية أو برج في تطوير أساسي مبني حول البيع بالتجزئة.

مرحلة البناء النسبية المبكرة وتاريخ انتهاء 2026 يعني المشترين يستحوذون قبل التسليم. بالنسبة لأولئك الذين اعتادوا على سوق دبي خارج الخطة، تسجيل الضمان الاحتياطي للمشروع (12223090920004) ووقوف مطور إيه إتش إس بروبرتيز توفير نقاط التحقق القياسية.