Ola Residence

أولا رزيدنس هي مبنى سكني مفروش بالكامل من لاكاسا ليفينج، يقع على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، مع استكمال مجدول للربع الأول من 2027.

# برج واحد في أرخبيل من صنع الإنسان

جزيرة المرجان هي شبه جزيرة من أربع جزر تمتد إلى الخليج العربي، طورت على مدى العقد الماضي كعنوان الواجهة البحرية الأساسي في رأس الخيمة. تقع الإمارة حوالي ساعة واحدة شمال دبي بالطريق، والجزيرة نفسها جذبت مزيجا مركزا من منتجعات الفنادق والإقامات الموسومة والمباني السكنية منخفضة الارتفاع، مما يعطيها ملف كثافة مختلف تماما عن دبي مارينا أو نخلة جميرا.

أولا رزيدنس تحتل مبنى واحد ضمن هذا الإطار. اللغة المعمارية، وفقا لاكاسا ليفينج، تستمد من الأشكال الساحلية: خطوط منحنية مقصود للإشارة إلى الخط الساحلي بدلا من فرض هندسة الشركات على الموقع. ما إذا كان هذا الطموح يتحقق بالكامل سيكون أوضح في التسليم، لكن التموضع ضمن الجزيرة يضع المبنى على بعد 850 متر من شاطئ جزيرة المرجان، قرب عملي بدلا من تجريد التسويق.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات المفروشة

الأحجام عبر المبنى تتراوح من 742 قدم مربع عند الطرف الأدنى إلى 1,340 قدم مربع في الأعلى، وهو نطاق يغطي تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مناسبة لمالكي الإشغال والمستثمرين الذين يديرون الإيجارات قصيرة المدى.

يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة بالكامل. يشير المطور إلى الإنهاء الإيطالي والمطابخ المجهزة، والإدراج من غسالة ملابس المنزل وخزائن تخزين يقترح أن المنتج تم معايرته جزئيا لسوق الإيجار قصير الإقامة، حيث جاهزية الدوران تهم المشغلين والضيوف على حد سواء. الأسعار تجلس بين 2,110,000 و 3,350,000 درهم، مع رسوم خدمات من 18 درهم لكل قدم مربع سنويا.

تزيل المواصفات المفروشة نقطة احتكاك شائعة للمشترين الدوليين الذين يريدون أصلا يمكن أن توليد دخل مباشرة بعد التسليم دون مشروع تركيب منفصل.

# ما يغطيه عرض المرافق

يتضمن المبنى حمام سباحة لا نهائي على السطح، ومنطقة حمام سباحة أطفال منفصلة، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة لعب أطفال، وغرفة بخار وساونا، ومساحة عمل مشتركة. هذا الآخر بشكل متزايد موجود في تطورات جديدة رأس الخيمة، مما يعكس ملف شخصي صاحب يعمل عن بعد على الأقل جزء من السنة.

قائمة المرافق مركزة بدلا من شاملة. لا توجد فندق موسوم كونسيرج أو منتجع صحي في حقائق المشروع، لذلك يجب على المشترين الذين يتوقعون مستوى تلك البنية التحتية للخدمات أن يأخذوا في الاعتبار ما توفره الجزيرة المحيطة بدلا من المبنى وحده.

# جزيرة المرجان: المسافات التي تهم

شاطئ جزيرة المرجان يجلس 850 متر من المبنى. أقرب روضة أطفال، ليتل كابتن، على بعد 140 متر بعيدا، وهو التفصيل الذي سيسجل بوضوح مع العائلات تفكر في هذا كسكن أساسي بدلا من أصل عطلة نهاية الأسبوع.

مول الحمرا، مركز البيع بالتجزئة والطعام الرئيسي في المنطقة، على بعد 8.6 كيلومترات. مطار رأس الخيمة الدولي على بعد 38.4 كيلومتر بعيدا، ركوب حوالي 35 إلى 40 دقيقة حسب حركة المرور. هذا المطار الآن لديه اتصالات مباشرة لعدد متزايد من المدن الأوروبية، مما يقلل الاحتكاك للمشترين بناء في المملكة المتحدة أو أوروبا القارية الذين يقصدون استخدام العقار موسميا.

حديقة عامة على جزيرة المرجان على بعد 2.8 كيلومترات من المبنى، مما يضيف خيار ترفيهي أخضر بما يتجاوز الشاطئ نفسه.

# من أولا رزيدنس فعلا يناسب

مزيج من مواصفة مفروشة وحد أدنى من الرسوم الخدمات لهذا التنسيق وموقع على جزيرة لا تزال تبني البنية التحتية الكاملة يشير إلى ملفين شخصيين متميزين.

الأول هو المستثمر الموجه للعائد، عادة يعتمد في المملكة المتحدة أو أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي، الذي يريد أصلا مكتملا وموجرا في إمارة تكلفة أقل مع تنظيم أخف من دبي. جذبت رأس الخيمة انتباه في هذا الصدد منذ إعلان وين المرجان جزيرة، أول منتجع كازينو مرخص في الإمارات العربية المتحدة، التي ستجلس على نفس الجزيرة. سحب هذا المشروع مصلحة المستثمرين إلى الأمام عبر كل عنوان المرجان جزيرة، وتقعد أولا رزيدنس ضمن حقل الطلب هذا.

الملف الثاني هو المشتري نمط الحياة الذي يريد قاعدة ساحل الخليج دون تسعير دبي أو كثافة دبي. عند 2.1 مليون درهم دخول، مع شقة مفروشة والوصول الشاطئي تحت كيلومتر بعيدا، الاقتراح واضح. المبنى يكتمل في الربع الأول من 2027، وحالة البيع الحالية يشير إلى المخزون المتاح قد تحرك، وهو للمشروع لا يزال تحت الإنشاء إشارة معقولة من أين تجلس الشهية السوق.