OceaniQ Nusa Penida

OceaniQ Nusa Penida هو مشروع سكني بوتيك يضم 18 وحدة طوره OceaniQ Eco Concept في جزيرة نوسا بينيدا، يقع ضمن منطقة Benoa ومع موعد تسليم متوقع في يونيو 2028.

# مبنيان في جزيرة لا تزال تجد موطئ قدميها

تقع جزيرة نوسا بينيدا قبالة الساحل الجنوبي الشرقي لبالي، وتفصلها عن البر الرئيسي عبور بحري قصير. بنت الجزيرة سمعة على الجغرافيا: جروف كلسية تنخفض إلى مياه فيروزية، وشواطئ مثل Kelingking و Diamond التي تجذب الزوار من جميع أنحاء آسيا وما وراءها. تصل البنية التحتية تدريجياً، مع الطرق ومحافظ الضيافة والمشاريع السكنية الممتدة عبر الجزيرة دون حذف تماماً شخصيتها غير المبنية نسبياً.

تحتل OceaniQ Nusa Penida هذه اللحظة بهدف. يتكون المشروع من مبنيين و18 سكناً إجمالياً، وهو حجم يحافظ على التطوير بحزم في المنطقة البوتيكية. تتبع الهندسة المعمارية منطق المنتجع السكني، وتزويج الهياكل المعاصرة مع المناظر الطبيعية المحيطة بدلاً من التنافس معها. لا تُحدد ارتفاعات المباني الدقيقة وعدد الطوابق في الوثائق المتاحة، لكن عدد الوحدات وحده يشير إلى أن الكثافة ليست جزءاً من الاقتراح هنا.

# السكنات تتراوح من استوديوهات مدمجة إلى فلل كبيرة

تتراوح الأحجام من حوالي 248 قدم مربع إلى أكثر بقليل من 4,173 قدم مربع، وهو فارق يستوعب وحدات استثمار في المستوى الدخول من ناحية وسكن بصيغة فيلا كاملة من الناحية الأخرى. تعكس الأسعار نفس النطاق: من حوالي 988,000 درهم إلى 14 مليون درهم بأسعار القائمة الحالية.

تُحدد الديكورات الداخلية إلى معيار متسق في جميع أنحاء. يتبع الأثاث لغة التصميم المرتبطة بـ Minotti، بنسب مخصصة لكل مساحة. أدوات صحية من Kohler بتشطيب رمادي. تأتي القطع الخارجية من Goodwood، خشب طبيعي صلب مكيف للرطوبة الاستوائية والتعرض للشمس. تحمل غرف النوم أسرة بحجم الملك مثقوبة برائحة فراش AirSpring وأقمشة بواسطة Indolinen.

المطابخ وغرف المعيشة مجهزة بالكامل. تسحب الأجهزة من Modena و Electrolux و Häfele و Samsung و Xiaomi و Nespresso. تعمل طبقة المنزل الذكي على نظام Aqara المدمج مع Apple HomeKit، يغطي الإضاءة والمناخ والأمان من واجهة واحدة.

# جو منتجع مدمج في الإيجاز

تم تصور المشروع ليخدم كلاً من السكان الدائمين والضيوف قصيري الإقامة، مع تخطيط ومواصفات موجهة نحو سوق الإيجار بقدر ما يتعلق بسكن المالك. تأكيد مواقف السيارات المشتركة. بعد هذا، لم تُنشر قوائم المرافق المحددة في وقت الكتابة، لذلك فإن موقف أسلوب المنتجع المنعكس في إيجاز المطور يُؤخذ على أنه نية تصميم بدلاً من قائمة مرافق مؤكدة.

# الموقع والوصول وعامل القرب من بالي

ارتباط نوسا بينيدا ببالي يكون بزورق سريع، عادة حوالي 30 إلى 45 دقيقة من Sanur أو Padang Bai حسب الظروف. الجاذب الرئيسي للجزيرة للمشترين هو بالضبط هذا القرب من البنية التحتية الدولية في بالي، بما في ذلك مطار Ngurah Rai الدولي، مع البقاء متميزاً عن الساحل الجنوبي الأكثر تطوراً في بالي.

توفر منطقة Benoa ضمن نوسا بينيدا موضعاً على الجزيرة، على الرغم من أن الوصول بالطرق والبنية التحتية المحلية تبقى قيد التطوير. الجزيرة موطن لمواقع الغوص النشطة، بما في ذلك مواجهات أشعة مانتا، والمعالم الطبيعية التي جعلتها واحدة من أكثر الوجهات الجزيرية المعروفة في إندونيسيا على مدى العقد الماضي.

# ما تمثله OceaniQ للمشترين الدوليين الذين يفكرون في إندونيسيا

بالنسبة للمشترين الذين يعرفون الملكية السكنية في دبي أو جنوب شرق آسيا، تحتل OceaniQ Nusa Penida فئة قابلة للتعرف: تطوير موجه نحو المواصفات منخفضة الوحدات في موقع حيث السياحة تنمو لكن عرض الأسهم السكنية عالية الجودة يبقى محدوداً. يحد عدد الوحدات البالغ 18 عبر مبنيين من منافسة إعادة البيع من داخل نفس المشروع.

أرضية السعر بالقرب من 988,000 درهم توضعها في متناول المستثمرين الذين يخصصون جزء ثانوية أو ثالثة من المحفظة لعقارات سوق الترفيه. النهاية العليا، عند 14 مليون درهم، تخاطب المشترين الذين يسعون إلى ملاذ أساسي مع مساحة داخلية وخارجية ذات معنى. يضع الإنجاز في منتصف 2028 على جدول زمني متسق مع معايير الخطة الأساسية الحالية في أسواق الترفيه الاستوائية عالية النمو.