BH Residence

BH Residence هو تطوير سكني مفروش من تطوير Embrace Development، يقع في منطقة Benoa من شبه جزيرة Bukit في بالي، ويتضمن ثلاث فيلات قيد الإنشاء بسعر بين 1,548,326 درهم و 2,096,630 درهم.

# مبنى واحد على شبه جزيرة Bukit

تحتل شبه جزيرة Bukit الطرف الجنوبي من بالي، وهي هضبة من التضاريس المرتفعة التي تقع فوق المنطقة الساحلية الأكثر رطوبة في الجزيرة. Benoa، وهي المقاطعة التي تقع فيها BH Residence، تطورت بثبات لتصبح أحد أكثر العناوين السكنية استقراراً في شبه الجزيرة، تجذب المشترين الذين يريدون القرب من المحيط دون ازدحام Seminyak أو Canggu شمالاً.

BH Residence هو مشروع تجديد. أخذت Embrace Development ممتلكات موجودة وأعادة بناؤها حول مفهوم الصحة الأسرية، إعادة هيكلة التخطيطات والمواد والبنية التحتية المشتركة بدلاً من البناء من الصفر. النتيجة هي مبنى واحد يحتوي على ثلاث فيلات، كل متميزة عن الأخرى.

الحجم مقصود بقصد أن يكون حميمياً. ثلاث وحدات تعني عدم وجود غموض، لا جو ممر فندقي، ولا تنافس مع عشرات الجيران على وقت المسبح أو انتباه الموظفين.

# ثلاث فيلات، أقدام مربعة جوهرية

الثلاث سكن جميعهم يتم تكوينهم كوحدات بثلاث غرف نوم، يتراوحون بين 5,371 إلى 6,548 قدم مربع. هذه سخية بأي معيار: الوحدة الصغرى وحدها تتجاوز المساحة الأرضية للعديد من بيوت الصفوف في لندن المباعة بمضاعفات هذه نقطة السعر.

كل فيلا مفروشة وتنهي باستخدام المواد الطبيعية في جميع أنحاء، بما في ذلك الأخشاب الاستوائية وحجر طبيعي والمنسوجات العضوية. استبعد المطور البلاستيكيات والتشطيبات الاصطناعية من التحديد بالكامل، وهو اختيار متعمد يتماشى مع موضع الصحة ويميز الداخليات عن التشطيب الرقائقي وكوارتز الشائع لتطويرات بالي الشاملة.

منطق التخطيط يعطي الأولوية للاستخدام الأسري. تفصل غرف النوم الرئيسية عن غرف الأطفال، تُدرج أرباع الموظفين المخصصة، وتتضمن الهندسة الصوتية في الهيكل بدلاً من أن تُضاف كلاحقة. تضم مسابح خاصة وطبخات كاملة وغرف غسيل وتراسات خارجية وتخزين معدات رياضية عبر الفيلات. هذه وحدات منظمة حول كيفية عيش الأسر بالفعل، وليس حول كيفية توقع كتلة شقة مخدومة لهم.

أسقف عالية وخطط أرضية مصممة بشكل فردي تعطي كل وحدة شخصية مكانية مختلفة. لا توجد اثنتان متطابقتان.

# المرافق الموجهة حول الصحة واستخدام الأسرة

برنامج المرافق المشتركة محدد في التركيز. يعمل معسكر أطفال مع مناطق مقسمة حسب العمر، تمتد من منطقة الحضانة من خلال إلى غرفة المراهقين، مع البرمجة التي تتضمن ورش فن واليوغا والطبخ إلى جانب خدمات المربية المهنية. مسبح للبالغين والأطفال واستوديو يوغا وساونا وملعب رياضات كرة مستديرة أخرى. يعمل مطعم في الموقع.

# الاسترجاع والراحة كعمارة

جودة النوم تعامل كتحديد تصميم بدلاً من ملاحظة تسويق. المراتب العظمية والستائر المضادة للضوء والناموسيات مدمجة في كل وحدة كمعيار. إطار المطور لهذا كـ "تصميم نوم معماري" يعكس موقفاً متزايداً شائعاً في المستوى الأعلى من العقارات الصحية، حيث صحة الإيقاع اليومي والاسترجاع مدمجة في القماش المادي للمبنى بدلاً من تقديمها كترقيات اختيارية.

# الموقع على شبه الجزيرة

ارتفاع شبه جزيرة Bukit ينتج منطقة مناخية قياساً أبرد وأقل رطوبة من مناطق Bali الساحلية الشمالية والمركزية. بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في إقامة طويلة أو ممتدة، هذا مهم عملياً: الهواء أكثر راحة، الصباح أكثر وضوحاً، ونسائم البحر متسقة.

شبه الجزيرة أرض رياضات مائية محفورة، مع فترات تجذب الزوار الدوليين على مدار السنة. خط الساحل المنحدر والشواطئ الرملاء البيضاء تجلس ضمن الوصول السهل للتطوير. مطار Ngurah Rai الدولي هو الاتصال الجوي الأساسي للسكان والضيوف الواصلين من أوروبا والخليج وآسيا.

قائمة القرب لهذا المشروع لم يتم تحديدها بالتفصيل، لكن السياق Bukit الأعم يتضمن بعض من Bali المعترف بها الأكثر نوادي شاطئ فاخرة، ممتلكات منتجعات الفخمة، والمطاعم الفاخرة، مركز في منطقة جاذبت الاهتمام العقاري الدولي المستدام على مدار العقد الماضي.

# من يتم بناء BH Residence من أجله

عند 1.5 مليون درهم إلى 2.1 مليون درهم لفيلا مفروشة بهذا الحجم، تقف BH Residence عند نقطة سعر تجعل المقارنة المباشرة لدبي إلى حد ما بعيدة المدى. هذا عقار بالي، محسوب بالدراهم للراحة، وحساب المشتري مختلف.

يناسب المشروع ملف مضيق لكن قابل للتعريف: عائلات أو مشترين متعددي الأجيال الذين يسعون لمنزل ثاني دائم أو قاعدة إقامة طويلة الأجل في جنوب شرق آسيا، مع تفضيل المواد الطبيعية والخصوصية الحقيقية والبنية التحتية الصحية المدمجة التي تعمل دون الحاجة للحجوزات الخارجية أو ترتيبات فندقية. تعني صيغة الفيلات الثلاث أن المجتمع يبقى صغيراً بما يكفي للشعور بالملكية بدلاً من الاحتلال.

بالنسبة للمشترين الذين يمتلكون بالفعل ممتلكات في الخليج أو أوروبا والذين يتطلعون إلى التنويع إلى عقارات أسلوب حياة آسيا والمحيط الهادئ، أثبتت شبه جزيرة Bukit مسار طلب من كل من سوق الإيجار قصير الأجل والجزء السكني طويل الاحتفاظ. BH Residence، نظراً لحجمها وتحديدها، يضع نفسه تجاه الأخير.