BH Residence

BH Residence مشروع سكني مفروش من تطوير Embrace Development، الواقع في منطقة Benoa بشبه جزيرة Bukit في جزيرة Bali. يضم المشروع ثلاث فيلات قيد الإنشاء الآن وتتراوح أسعارها بين 1,548,326 درهم و2,096,630 درهم إماراتي.

# مبنى واحد في شبه جزيرة Bukit

تحتل شبه جزيرة Bukit الطرف الجنوبي لجزيرة Bali، هضبة مرتفعة تقع فوق الأراضي الساحلية الرطبة بالجزيرة. تطورت منطقة Benoa، حيث يقع BH Residence، تدريجياً لتصبح أحد أكثر العناوين السكنية المستقرة في شبه الجزيرة، جاذبة للمشترين الباحثين عن القرب من المحيط دون الازدحام الذي تشهده Seminyak أو Canggu في الشمال.

BH Residence مشروع تجديد. قام Embrace Development بأخذ عقار موجود وإعادة بنائه حول مفهوم العافية الأسرية، مع إعادة هيكلة التصاميم والمواد والبنية الأساسية المشتركة بدلاً من البناء من الصفر. النتيجة هي مبنى واحد يحتوي على ثلاث فيلات، كل منها مختلفة عن الأخرى.

المقياس مقصود أن يكون حميميا. ثلاث وحدات تعني عدم وجود تمييع، لا جو فندقي بالممرات، ولا تنافس مع عشرات الجيران على وقت حمام السباحة أو انتباه الموظفين.

# ثلاث فيلات بمساحات كبيرة

تم تكوين الأقامات الثلاث جميعاً كوحدات بثلاث غرف نوم، تتراوح من 5,371 إلى 6,548 قدم مربع. هذه مساحات سخية بأي معيار: الوحدة الأصغر وحدها تتجاوز مساحة أرضية العديد من دور لندن المباعة بأضعاف متعددة من هذه نقطة السعر.

كل فيلا مفروشة منتهية باستخدام مواد طبيعية في جميع أنحاء المشروع، بما في ذلك الخشب الاستوائي الصلب والحجر الطبيعي والمنسوجات العضوية. استبعد المطور البلاستيك والتشطيبات الاصطناعية من المواصفات تماماً، وهو اختيار متعمد يتوافق مع توجه العافية ويميز الديكورات الداخلية عن التشطيبات الرقيقة والكوارتز الشائعة لمشاريع Bali الموجهة للسوق الشامل.

منطق التخطيط يعطي الأولوية للاستخدام الأسري. يتم فصل غرف النوم الرئيسية عن غرف الأطفال، وتم بناء أرباع موظفين مخصصة، ودمج تقسيم صوتي هيكلياً بدلاً من إضافته كملاحظة لاحقة. تتميز حمامات السباحة الخاصة والمطابخ الكاملة وغرف الغسيل والشرفات الخارجية وتخزين معدات الرياضة عبر الفيلات. هذه إقامات منظمة حول كيفية عيش العائلات بالفعل، وليس حول كيفية توقع كتلة شقق الخدمات منهم.

الأسقف العالية والتصاميم الأرضية المصممة بشكل فردي تعطي كل وحدة طابعاً مكانياً مختلفاً. لا اثنان متطابقان.

# الخدمات موجهة نحو العافية واستخدام العائلة

برنامج الخدمات المشتركة محدد في تركيزه. تعمل معسكر للأطفال بمناطق مقسمة حسب السن، تمتد من منطقة الحضانة إلى صالة المراهقين، مع برمجة تشمل ورش العمل الفنية واليوغا وفصول الطهي إلى جانب خدمات الحاضنة المهنية. تكمل حمام سباحة للبالغين والأطفال، واستوديو اليوغا، والساونا، وملعب البادل العرض المادي. يعمل مطعم في الموقع.

# التعافي والراحة كعمارة

تُعامل جودة النوم كمواصفة تصميم بدلاً من ملاحظة تسويقية. المراتب تقويمية، والستائر التعتيم، والناموسيات مدمجة في كل وحدة كمعيار. يعكس إطار عمل المطور لهذا كـ "تصميم نوم معماري" موقفاً متزايد الانتشار في المستوى الأعلى من العقارات الصحية، حيث يتم دمج صحة الإيقاع اليومي والتعافي في النسيج المادي للمبنى بدلاً من تقديمهما كترقيات اختيارية.

# الموقع في شبه الجزيرة

يؤدي ارتفاع شبه جزيرة Bukit إلى ظهور مناخ محلي قابل للقياس أكثر برودة وأقل رطوبة من مناطق Bali الساحلية الشمالية والوسطى. بالنسبة للمشترين الذين يعتبرون الإقامات طويلة الأمد أو الممتدة، هذا يهم عملياً: الهواء أكثر راحة، والصباحات أصفى، وتيارات البحر متسقة.

تعتبر شبه الجزيرة أراضي ركوب أمواج مستقرة، بموجات تجذب الزوار الدوليين على مدار السنة. تقع ساحلها المحاط بالجروف والشواطئ الرملية البيضاء على مسافة قريبة من المشروع. يعتبر مطار Ngurah Rai الدولي الاتصال الجوي الأساسي للمقيمين والضيوف القادمين من أوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي وآسيا.

لم تتم تفاصيل قائمة المناطق القريبة لهذا المشروع، لكن سياق Bukit الأوسع يتضمن بعضاً من نوادي Bali الشاطئية المعترف بها، والعقارات الفندقية الفاخرة، ومطاعم تناول الطعام الراقية، مركزة في منطقة جذبت اهتماماً عقارياً دولياً مستدام على مدى العقد الماضي.

# من تم بناء BH Residence لأجلهم

بسعر يتراوح من 1.5 مليون درهم إلى 2.1 مليون درهم لفيلا مفروشة بهذا الحجم، يقع BH Residence عند نقطة سعر تجعل المقارنة المباشرة مع Dubai بعيدة كل البعد عن المقصد. هذا عقار Bali، بسعر بالدرهم للراحة، وحساب المشتري مختلف.

يناسب المشروع ملفاً ضيقاً لكن قابلاً للتحديد: العائلات أو المشترين متعددي الأجيال الذين يسعون إلى منزل ثان دائم أو قاعدة إقامة طويلة الأمد في جنوب شرق آسيا، مع تفضيل المواد الطبيعية والخصوصية الحقيقية وبنية عافية مدمجة تعمل بدون الحاجة إلى حجوزات خارجية أو ترتيبات على غرار الفنادق. يعني شكل الفيلا الثلاث أن المجتمع يبقى صغيراً بما يكفي ليشعر بالملكية بدلاً من الاحتلال.

بالنسبة للمشترين الذين يملكون بالفعل عقارات في الخليج أو أوروبا ويسعون للتنويع في عقارات نمط حياة آسيا والمحيط الهادئ، كانت شبه جزيرة Bukit لها سجل من الطلب من كل من سوق الإيجار قصير الأجل والجزء السكني لفترة طويلة. يضع BH Residence، نظراً لحجمه ومواصفاته، نفسه نحو الأخير.