Oasis Two

Oasis Two مبنى سكني مكتمل من Reportage Properties، يقع ضمن Masdar City على ممر Abu Dhabi-Dubai. تم تسليمه في August 2023، ويتضمن شقق عبر واحد إلى ثلاث غرف نوم جنباً إلى جنب مع ثنائيات بغرفتي نوم، موضوعة في مركز أحد أكثر تجارب التخطيط الحضري تعمداً في الخليج.

# المبنى ومكانه ضمن Masdar City

Masdar City ليست ضاحية تقليدية في Dubai أو بلدة فضائية Abu Dhabi. إنها منطقة مخططة منخفضة الكربون، مطورة بشكل تدريجي حول مجموعة أعمال تكنولوجيا نظيفة، مع موجز تصميمي يعطي الأولوية للحركة المشاة والمساحات العامة المظللة وتقليل استهلاك الطاقة. تجلس Oasis Two ضمن هذه البيئة بدلاً من جنباً إلى جنبها، وهو ما يشكل كل من لغتها الخارجية واستئنافها لنوع معين من المشتري.

يحتل المبنى موضعاً مركزياً ضمن المدينة، مجاور لـ My City Centre Masdar، مرساة البيع بالتجزئة الأساسية للحي. يهم هذا القرب عملياً: المهام اليومية والطعام والخدمات سيراً على الأقدام. معمارياً، يتوافق المشروع مع أكواد التخطيط المعاصرة Masdar City، التي تفضل الخطوط النظيفة والكتل المدروسة على الفرجة.

# السكن والتخطيطات والمواصفات

يوفر المبنى شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، جنباً إلى جنب مع تكوينات ثنائية بغرفتي نوم. تتميز الثنائيات بنسب نوافذ أكبر، مما يجلب الضوء الطبيعي إلى عمق خطة الأرضية ويسمح بالآراء عبر المناظر الطبيعية الحضرية منخفضة الارتفاع المحيطة.

ينتشر الإنهاء عبر جميع الوحدات ليشمل بلاط الأرضية الرخامي والسيراميكي وخزائن المطبخ مع الأجهزة المدمجة (الثلاجة وغسالة الملابس والطباخ) وحمامات مبلطة بالكامل مع وحدات غسيل ونوافذ بزجاج مزدوج. يتم تكييف الهواء بشكل مركزي. تحمل كل وحدة توفير لإنترنت الألياف البصرية عالي السرعة وتوصيل الأقمار الصناعية وبنية تحتية للتلفاز الذكي. يتم تسليم السكن غير مفروش.

تُقيم رسوم الخدمات بـ 15 إلى 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يجب على المشترين أخذه في الاعتبار ضمن حسابات العائد جنباً إلى جنب مع توقعات الدخل الإيجاري.

# المرافق والمرافق المشتركة

العرض المشترك للمبنى مركز بدلاً من واسع. يشكل حمام السباحة والصالة الرياضية والحدائق المنسقة جوهر توفير المرافق، مكملة بمناطق الجلوس وملعب ألعاب الأطفال. يناسب المزيج الديموغرافي السكني الذي يميل Masdar City إلى جذبه: المهنيين الذين يعملون ضمن المنطقة الحرة المدينة، والعائلات المجتذبة من قبل طابع الحي القابل للمشي والكثافة المنخفضة.

# الموقع والاتصالية وعامل المطار

يحمل العنوان ميزة لوجستية واحدة تميزه عن معظم خيارات Abu Dhabi السكنية: مطار Abu Dhabi الدولي يقع على بُعد 3.5 كيلومترات. بالنسبة للمسافرين المتكررين، وخاصة أولئك الذين يديرون العمل عبر دول مجلس التعاون الخليجي أو الذين يقومون بنقل الموظفين بشكل دولي، فإن هذا القرب اعتبار مادي.

تقع Masdar City Central Park على بُعد 600 متر من المبنى. تقع Blossom Masdar، وهي منشأة روضة وسنوات مبكرة، على بُعد 800 متر، مما يعزز مناسبة التطوير للعائلات التي لديها أطفال صغار. يقع Al Zeina Beach على Abu Dhabi's Al Raha على بُعد 6.9 كيلومترات، قابل للوصول بالسيارة في أقل من عشر دقائق.

# من يشتري هنا ولماذا قد يكون التوقيت مناسباً لمستثمرين معينين

اكتملت Oasis Two في August 2023 وقد بيعت بالكامل حالياً. بالنسبة للمشترين الذين يراقبون الجرد الثانوي أو نقاط الدخول في السوق الثانوية، يمثل المشروع أصلاً مؤسساً ضمن حي انتقل من المفهوم إلى الواقع التشغيلي. يعطي استئناف Masdar City للمستأجرين المدركين للاستدامة والمهنيين المتحركين دولياً ملف تعريف شاغل يختلف عن مخزون Dubai أو Abu Dhabi السكني الرئيسي. سيجد المشترون الذين يعطيون الأولوية للاحتلال المستقر والمرتب بدلاً من العوائد الإيجارية قصيرة الأجل العنوان متسقاً مع تلك الاستراتيجية.