Oakley Square Residences

Oakley Square Residences هو تطوير متوسط الارتفاع مكتمل من Ellington Properties في Jumeirah Village Circle، يضم 114 شقة عبر استوديوهات وتخطيطات بغرفة واحدة وغرفتي النوم، يتم تسليمها إلى مواصفة نصف مؤثثة في Q2 2024.

# المبنى ومكانته في Jumeirah Village Circle

بنت Ellington سمعة ثابتة في JVC للمشاريع السكنية التي تعطي الأولوية لجودة الإنهاء والنسب المتأنية على عدد الوحدات الخام. يحافظ Oakley Square Residences على هذا النمط. مبنى واحد من 114 منزل، يقع ضمن واحدة من أكثر أحياء دبي حقاً سكنية، حيث الشوارع منخفضة الارتفاع وحدائق المجتمع ومناطق التقاط المدارس جميعها تجذب المالكين المشغولين بقدر المستثمرين.

JVC نفسها نضجت بشكل كبير. كثافة المرافق وجود Circle Mall ونسبة حديقة إلى وحدة غير عادية لـ inner Dubai جميعها تساهم في حي يعمل كمجتمع بدلاً من نمط انتظار. يحتل Oakley Square موضعاً ضمن هذا النسيج، مع حديقة مجتمع ضمن أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام ومرسى البيع الأساسي للمنطقة على بعد خمس دقائق بالسيارة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات النصف مؤثثة

تتراوح 114 شقة عبر ثلاث تكوينات. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 494 إلى 539 قدم مربع، وتتراوح شقق غرفة واحدة من حوالي 662 إلى قليل فقط من 1,019 قدم مربع، وتتراوح وحدات غرفتي النوم من حوالي 1,017 إلى 1,518 قدم مربع. يمثل الرقم الأخير من غرفتي النوم حجم قدم سخي بمعايير JVC، مما يسمح بفصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم الذي البنايات الأصغر في المنطقة نادراً ما تحقق.

يفضل نهج Ellington الداخلي عبر محفظتها JVC الزجاج من الأرض إلى السقف والعيش المفتوح وتقسيم مناطق الطعام وفن الخزانات المحايدة مع النسيج المتأن. توضع المواصفات النصف مؤثثة خط أساس للقاطنين الوافدين أو المستأجرين مع ترك مجال للتخصيص.

تم تعيين رسوم الخدمات عند 14 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يستحق العامل في حسابات العائد للمستثمرين.

# المرافق: الترفيه واللياقة البدنية والعناية بالأسرة

# مرافق الشاطئ والخارج

يحتوي التطوير على حمام سباحة ترفيهي وحمام سباحة تدريب، لكل منهما يقدم كبائن وكراسي الشمس. توفر التراس الخارجي مساحة استرخاء إضافية، وشاطئ مظلل لعب الأطفال جنباً إلى جنب مع حمام سباحة مخصص للأطفال يوفر العناية للعائلات دون ازدحام عرض المرافق للبالغين.

تعكس ملعب التنس بالـ padel التحول الأوسع في مرافق سكن دبي، حيث انتقلت الرياضة من ناد بوتيكي إلى مواصفة المبنى القياسية على مدى السنتين الماضية. تغطي المنطقة الرياضية الداخلية والخارجية احتياجات التدريب لمعظم السكان دون طلب عضوية نادي ألعاب رياضية خارجية.

تكمل غرفة سينما المرافق المشتركة. إنه قائمة مرافق نسبياً مدمجة، لكن كل عنصر موجود بدلاً من أن يكون طموحياً، نظراً لأن التطوير مكتمل وتشغيلي.

# الموقع: الاتصالية والراحة اليومية

Circle Mall JVC على بعد 1.3 كيلومتر، رحلة خمس دقائق تغطي محلات السوبرماركت والطعام والمشروبات والبيع بالتجزئة اليومي. JSS International School على بعد 1.7 كيلومتر أو خمس دقائق بالسيارة، مما يضع Oakley Square ضمن نطاق رحلة مدرسية عملية للعائلات التي لديها أطفال في التعليم الدولي.

شاطئ Sufouh قابل للوصول في 14 دقيقة، وسط مدينة دبي في 22 دقيقة. لا أحد يسير على الأقدام، لكن كلاهما يقع ضمن نوع نطاق القيادة الذي يعامله سكان دبي كمحلي. يبقي ممر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، الذي يحد JVC، المدينة الأوسع قابلة للوصول دون الازدحام الذي يؤثر على المناطق الأكثر مركزية.

# ما يمثله Oakley Square لمشتري موجه للعائد أو نمط الحياة

مع اكتمال البناء وتسليم الوحدات، يتجاوز Oakley Square مخاطر التنفيذ التي ترافق عمليات الشراء قبل الإنشاء. للمشترين الذين يقيمون في المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يقيمون دبي كلعبة دخل إيجاري، أصل Ellington مكتمل في موقع JVC المؤسس يحمل عرض مباشر: منتج معروف في منطقة مع طلب إيجاري موثق، من مطور أداء إعادة بيع التي تم توثيقها في السوق الجزئي.

للمستخدمين النهائيين، الجمع بين الشقق النصف مؤثثة والمرافق التشغيلية والقرب من المدارس يجعل الانتقال المباشر قابلاً للتطبيق. البناء مباع بالكامل، مما يعني أن الوصول من خلال السوق الثانوية، لكن غياب عدم اليقين قبل الإنشاء هو تجارة معقولة للمشترين الذين يفضلون الاكتتاب لما هو موجود بالفعل.