- From
- AED 3,380,828
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 1,060–5,576 sqft
- Residences
- 39
- Construction
- 12% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Buildings
- 1
One River Point برج سكني من قبل Ellington Properties، حالياً تحت البناء في خليج الأعمال في دبي، مع اكتمال مخطط له للربع الثاني من 2027. يقدم المبنى 39 إقامة عبر هيكل واحد، تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس برجي الغرفة، معينة من حوالي 3.38 مليون AED إلى 16.47 مليون AED.
# البرج وموقعه في خليج الأعمال
يحتل خليج الأعمال الحافة الجنوبية لوسط مدينة دبي، منفصل عنه من خلال قناة دبي. تطورت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي، تحركت جيداً ما وراء موجهتها التجارية الأصلية إلى حي مختلط الاستخدام مع شخصية سكنية معروفة. الفنادق والمطاعم المستقلة والممرات المائية الآن تحدد امتدادات ضفة القناة، والقرب من المركز يظل أحد أقوى الجذابات للمشترين الدوليين.
يجلس One River Point مباشرة على القناة. التوجه المائي الساحلي معنى معماري كبير: توجهت قنوات المبنى ومظهره نحو الحصول على آراء القناة وبرج خليفة من جوانب متعددة. وصل البناء إلى حوالي 12 بالمائة من الاكتمال في وقت الإدراج.
# السكن والتخطيطات والتشطيب
يحمل المبنى 39 وحدة إجمالاً، عدد متعمد منخفض يحافظ على مجتمع ملكية صغير. شقق الغرفة الواحدة تبدأ في 1060 قدم مربع وتمتد إلى ما يزيد قليلاً عن 1200 قدم مربع، مع تسعير على نطاق واسع بين 2.99 مليون AED و 3.48 مليون AED حسب الطابق والجانب. النعل الخاص بغرفة نوم واحدة هنا أكبر من معظم منتج الغرفة الواحدة القابل للمقارنة في خليج الأعمال، الذي يميل للعنقدة في نطاق 650 إلى 850 قدم مربع.
شقق الغرفتين تمتد عبر نطاق أوسع، من 1447 قدم مربع إلى 1795 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من حوالي 3.5 مليون AED إلى 5.73 مليون AED. في أعلى المبنى، إقامة برجي الغرفة واحدة تقيس 5576 قدم مربع ومعينة في 16.47 مليون AED.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة. رسوم الخدمات معينة في 20 AED لكل قدم مربع.
# الخدمات والمرافق المشتركة
برنامج الخدمات في One River Point أكثر تأملاً من برج خليج الأعمال المعياري. تغطي منصة المجمع ومركز اللياقة البدنية واستوديو اليوجا والنادي متطلبات الرفاهية والمجتمع الأساسية. يتضمن المبنى أيضاً منطقة ألعاب أطفال مخصصة وخدمة كونسيرج وغرفة غامرة، الأخيرة مما يشير إلى اهتمام Ellington الأوسع بالتصميم التجريبي بدلاً من مجرد تقسيم صناديق الخدمات.
العرض متناسب مع حجم المبنى. مع 39 إقامة، المرافق المشتركة حقاً مشتركة بدلاً من الاكتظاظ.
# الوصول والاتصال والمنطقة المحيطة
يتصل خليج الأعمال مباشرة بطريق الشيخ زايد وطريق الخيل، اثنان من الطرق الشريانية الرئيسية في دبي. وسط مدينة دبي وموال دبي ضمن بضع دقائق بالسيارة. القناة نفسها لها ممشى يعمل على طولها، وشبكة سيارات الأجرة المائية RTA توقف في نقاط متعددة على امتداد خليج الأعمال.
مركز دبي المالي الدولي والمنطقة المالية الرئيسية في دبي على مسافة قصيرة الجنوب. مطار دبي الدولي يجلس تقريباً 20 دقيقة بعيداً في ظروف المرور الطبيعية.
# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق
بنت Ellington سمعة متسقة في دبي لمنتج سكني يعطي الأولوية لمواصفات الداخلية والتخطيط المكاني المدروس على مجرد الحجم. يعكس One River Point هذا الأسلوب: مبنى 39 وحدة في موقع واجهة مائية راسخ، مع أحجام شقة أعلى من المتوسط ومعيار تشطيب يموقع بحزم في الطبقة العليا من عرض خليج الأعمال السكني.
بالنسبة للمشتري من المملكة المتحدة وأوروبا ومجلس التعاون الخليجي الذي ينظر إلى دبي كإقامة أساسية أو استثمار مدروس، الجمع بين الواجهة البحرية للقناة وعدد الوحدات المنخفض وهوية التصميم الواضحة للمطور يجعل هذا مرشح قائمة قصيرة قابل للاعتقاد. بنتهاوس برجي الغرفة في حوالي 5500 قدم مربع يتعامل مع مشتري محدد لمن موقع مركز خليج الأعمال يحمل أهمية مساوية لحجم المنزل نفسه. على مستوى الغرفة الواحدة، الأرضيات السخية تشير إلى المشروع موجه أقل للمستثمر الموجه للعائد وأكثر للمالك المحتل الذي يتوقع مساحة للعيش فيها بدلاً من مجرد الملكية.
Gallery
Residences
33 unit configurations available at One River Point.
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,058,828–AED 3,380,828
- Size
- 1,198
- Price
- AED 3,455,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,091,828–AED 3,387,828
- Size
- 1,198
- Price
- AED 3,362,828–AED 3,379,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 2,992,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,414,828–AED 3,482,828
- Size
- 1,200
- Price
- AED 3,411,828
- Size
- 1,060
- Price
- AED 3,314,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,883,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 4,920,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 4,946,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 4,977,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,085,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,132,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,606,828
- Size
- 1,447
- Price
- AED 3,503,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,172,828–AED 4,200,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,224,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,193,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,247,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,270,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,315,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,390,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,721,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,744,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,402,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,338,828
- Size
- 1,462
- Price
- AED 4,107,828
- Size
- 1,480
- Price
- AED 4,160,828
- Size
- 1,785
- Price
- AED 5,317,828
- Size
- 1,688
- Price
- AED 5,277,828–AED 5,515,828
- Size
- 1,796
- Price
- AED 5,726,828
- Size
- 5,576
- Price
- AED 16,472,828
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 676,166 |
| During construction | 50% | AED 1,690,414 |
| Upon Handover | 30% | AED 1,014,248 |
| Total | 100% | AED 3,380,828 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205856303604
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-10-24
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 39
- Buildings
- 1
- Readiness
- 12%
- Tower
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom duplexes & 3, 4 bedroom penthouses
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of One River Point?+
Ellington
Where is One River Point located?+
One River Point is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is One River Point handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 12% complete.
What is the price of One River Point?+
Prices at One River Point currently range from AED 3,380,828 to AED 16,472,828.
Is One River Point registered with escrow?+
Yes, One River Point has escrow number 0205856303604 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for One River Point.