- From
- AED 1,370,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 885–1,787 sqft
- Residences
- 32
- Construction
- 17% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
Nova Tower هي مبنى سكني بـ 32 وحدة من Al Ansari Properties، يقع ضمن Dubai Science Park في Al Barsha South، وتُقدم بالكامل مفروشة عبر تنسيقات بغرفة نوم واحدة وغرفتين قيد الإنشاء حالياً.
# البرج ومكانه في Dubai Science Park
تحتل Dubai Science Park زاوية مميزة من Al Barsha South، محددة كمنطقة مخصصة للمنظمات التي تعمل عبر التكنولوجيا الحيوية والرعاية الصحية والطاقة المتجددة. إنها واحدة من العناوين الأقل وضوحاً للممتلكات السكنية في دبي، وهذا يشكل جزءاً من سبب اهتمامها. تحمل المنطقة طابعاً أهدأ وأكثر هدفاً من ممرات الكثافة العالية في Downtown أو Business Bay، مع بنية تحتية لمنطقة مخطط لها وإمكانية وصول تربط الجنوب والغرب عبر المدينة بدون ازدحام المناطق المركزية.
Nova Tower نفسها عبارة عن مبنى واحد يتكون من 32 منزلاً. هذا حجم مقصود. تسمح المباني الصغيرة من هذا النوع بنسبة أفضل من مساحة الحمامات إلى السكان مما تستطيع عادة برج يضم عدة مئات من الوحدات، والمنتج النهائي يميل إلى الشعور بمزيد من الدراسة. في 17.49 في المائة اكتمال وقت الإدراج، يدخل المشترون في مرحلة مبكرة، والتي تحمل كلاً من مزايا الأسعار النموذجية لقيد الإنشاء والتحفظات المعتادة حول الجدول الزمني.
# الوحدات والمخططات والانتهاء
يوفر المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين. تتراوح وحدات بغرفة نوم واحدة من حوالي 885 إلى 1,527 قدم مربع، نطاق واسع بما يكفي لتضمين ما هي فعلياً تخطيطات صغيرة بغرفتين عند الطرف الأعلى. الأسعار على تلك تتراوح من AED 1,370,000 إلى حوالي AED 1,935,000. تقع الشقق ذات الغرفتين بين حوالي 1,088 و 1,787 قدم مربع، بسعر من AED 1,690,000 إلى AED 2,410,000.
تأتي جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل. المطابخ مجهزة بالأجهزة المدمجة والخزائن عالية الجودة. يوصف الانتهاء عبر الشقق من قبل المطور باستخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء المشروع، والمواصفات الجاهزة للانتقال تشكل ميزة عملية للمشترين الذين يشترون من الخارج أو ينوون تأجير الممتلكات فوراً عند التسليم.
يتم تحديد رسوم الخدمات بـ AED 15 لكل قدم مربع سنوياً، وهذا رقم يستحق الأخذ به في الاعتبار في حسابات العائد إلى جانب سعر الشراء وتكاليف التمويل.
# مساحات الحمامات والمرافق المشتركة
العرض المشترك للمبنى واسع نسبياً لحجم 32 وحدة. للسكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مع سطح مخصص ومقصورات وحديقة زن وسطح يوغا وجيم. يتضمن التوفير الأكثر نشاطاً ملعب بادل، وتتضمن المساحات الموجهة للعائلات منطقة ألعاب للأطفال ومنطقة شواء.
# حول حديقة Zen والبرمجة الخارجية
تقع حديقة Zen وسطح اليوغا بجانب بعضها البعض من حيث المفهوم، كلاهما موجه حول الاسترجاع والنشاط منخفض التأثير. بالنسبة لمبنى من هذا الحجم، يعكس مزيج تلك المساحات الأهدأ مع وسائل الراحة الأكثر اجتماعية مثل سطح المسبح ومنطقة الشواء محاولة مقصودة لتلبية الإيقاعات اليومية المختلفة بدلاً من ملء قائمة مراجعة ببساطة.
# الاتصالية والمنطقة المحيطة
يضع موقع Dubai Science Park في Al Barsha South ضمن نطاق معقول من المدينة الأوسع بدون كثافة المناطق الأساسية. يقع Dubai Miracle Garden بالقرب. تدعم المنطقة أكثر من 350 منظمة، مما يعني أن الحي الفوري يحتوي على سكان العمل والبنية التحتية المرتبطة بـ المقاهي والعيادات والخدمات الداعمة. بالنسبة لمشتري سكني، هذا خط أساس أكثر فائدة من القرب من مول.
# من تناسبه هذا المبنى وأين يقع في السوق
تناسب Nova Tower ملف تعريف مشتري محدد: المستثمر الدولي الذي يبحث عن أصل مفروش بالكامل وجاهز للنقل بسعر أقل من AED 2.5 مليون، في منطقة لديها احتلال تجاري حقيقي من حولها. تزيل المواصفات المفروشة احتكاك تجهيز من الخارج. يبقى حجم 32 وحدة المبنى قابلاً للإدارة. وموقع Al Barsha South، بينما لا يمثل عنواناً مرموقاً بالطريقة التي يحملها Palm Jumeirah أو DIFC الاعتراف الفوري باسمها، عملي بالطريقة التي يفضلها بنشاط المستأجرون والمالكون المقيمون في قطاعي العلوم والرعاية الصحية.
بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لموضع قيد الإنشاء منخفض التكلفة في مبنى مكتفٍ ذاتياً وغني بالحمامات، يقع الأسعار في Nova Tower عند الطرف الأكثر سهولة في وصول سوق دبي الجديد دون المساومة على مساحة الأرضية أو الانتهاء.
Gallery
Residences
16 unit configurations available at Nova Tower.
- Size
- 967
- Price
- AED 1,370,000
- Size
- 891–983
- Price
- AED 1,375,000–AED 1,430,000
- Size
- 885–898
- Price
- AED 1,392,000–AED 1,420,000
- Size
- 1,267
- Price
- AED 1,580,000
- Size
- 1,236
- Price
- AED 1,590,000
- Size
- 1,285–1,313
- Price
- AED 1,590,000–AED 1,635,000
- Size
- 1,277
- Price
- AED 1,645,000
- Size
- 1,511–1,527
- Price
- AED 1,915,000–AED 1,935,000
- Size
- 1,371–1,384
- Price
- AED 1,840,000–AED 1,850,000
- Size
- 970
- Price
- AED 1,380,000
- Size
- 1,088–1,597
- Price
- AED 1,690,000–AED 2,080,000
- Size
- 1,649
- Price
- AED 2,065,000
- Size
- 1,644–1,666
- Price
- AED 2,265,000–AED 2,320,000
- Size
- 1,729–1,737
- Price
- AED 2,275,000–AED 2,330,000
- Size
- 1,787
- Price
- AED 2,410,000
- Size
- 1,365
- Price
- AED 1,855,000
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 440%Within 36 months PH (5% every 4 months)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 205,500 |
| During construction | 25% | AED 342,500 |
| Upon Handover | 20% | AED 274,000 |
| Within 36 months PH (5% every 4 months) | 40% | AED 548,000 |
| Total | 100% | AED 1,370,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-12-27
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 32
- Buildings
- 1
- Readiness
- 17%
- Tower21 floors
1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Nova Tower?+
Al Ansari Properties
Where is Nova Tower located?+
Nova Tower is located in Dubai Science Park, Dubai, United Arab Emirates.
When is Nova Tower handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 17% complete.
What is the price of Nova Tower?+
Prices at Nova Tower currently range from AED 1,370,000 to AED 2,410,000.
Is Nova Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nova Tower.