- From
- AED 3,900,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 1,280–6,021 sqft
- Residences
- 22
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 3
Nikki Beach Residences تقع على Al Marjan Island في Ras Al Khaimah، مسلَّمة من قبل المطور Abu Dhabi من Aldar في ثلاثة مباني منخفضة الارتفاع عبر مجموعة من 22 وحدة سكنية فقط. يُتوقع الإنجاز في الربع الأول من 2028، مع جارٍ العمل الإنشائي والوحدات المتاحة للشراء الآن.
# ثلاثة مباني وعنوان صغير وإعداد جزيرة
Al Marjan Island عبارة عن أرخبيل من صنع الإنسان يمتد إلى الخليج العربي من ساحل Ras Al Khaimah، وتشكيله من أربع كتل أرضية على شكل مرجاني متصلة بحافة مركزية. وليست عنوان Dubai، رغم القرب، والتمييز يهم: يحمل RAK أسعار دخول منخفضة، لا ضريبة دخل وساحل لا يزال أقل كثافة من أي شيء على طول ممر الشيخ زايد.
يجلب Aldar، الذي تمتد محفظته عبر Abu Dhabi و Dubai والإمارات الشمالية بشكل متزايد، معايير التطوير المؤسسي إلى سوق اعتمد تاريخياً على عاملين إقليميين أصغر. يحمل المشروع شهادة FitWel، معيار البناء المعترف به عالمياً يركز على صحة وعافية المحتلين، ويُفهم أنه أول تطوير في Ras Al Khaimah لتحقيق هذا الاعتماد.
في 22 وحدة عبر ثلاثة مباني، الحجم مقصود مقصود.
# الوحدات السكنية من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بيوت بنتهاوس بحجم 8,400 قدم مربع
يتراوح النطاق من شقق بغرفة نوم واحدة بحوالي 968 قدم مربع إلى وحدات سكنية بخمس غرف نوم تمتد إلى ما وراء 8,400 قدم مربع. تتجمع التخطيطات ذات الثلاث غرف نوم حول 2,200 إلى 2,630 قدم مربع؛ تختلف الوحدات الرباعية بشكل كبير، من تكوينات مدمجة بـ 2,650 قدم مربع إلى تنسيقات أكبر فوق 5,600 قدم مربع. يمتد مستوى الخمس غرف نوم من حوالي 4,800 قدم مربع إلى أعلى النطاق.
يعكس التسعير ذلك الاتساع. شقق بغرفتي نوم تدخل عند 3.9 مليون درهم إماراتي (تقريباً 1,280 قدم مربع)، ثلاث غرف نوم من 5.87 مليون درهم إماراتي، وأربع غرف نوم من 9.4 مليون درهم إماراتي. أكبر وحدات سكنية بخمس غرف نوم مسعرة بين 25.5 مليون و 26 مليون درهم إماراتي.
التطوير شبه مفروش. تشير مواد Aldar الخاصة بالمطور إلى أن مبنى واحد سيتم تسليمه مفروشاً واثنين بدون تأثيث، مع تجهيز المطابخ في جميع أنحاء. تواجه الشرفات الخليج العربي؛ الآراء في هذه النقطة على الجزيرة غير مسدودة من أي كثافة برج مماثلة.
تم تحديد رسوم الخدمات عند 17 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق المبنية حول برنامج الصحة والعافية
تعكس قائمة المرافق تموضع FitWel بدلاً من الحد الأقصى من المسابح الموجودة في مشاريع موسومة قابلة للمقارنة في مكان آخر في الخليج. هناك صالة رياضية كاملة مع استوديو رقص ويوجا مخصص، وصالة رياضية في الهواء الطلق، وسطح يوجا، وساونا وغرفة معالجة، وحدائق استرخاء.
# للعائلات والعاملين بالعمل من البيت
يتضمن التطوير مناطق لعب أطفال داخلية وخارجية ومكتبة ومساحة عمل مشتركة. إنها مجموعة عملية من الإدراجات للمشترين الذين ينويون استخدام الممتلكات كمقر أساسي أو ثانوي بدلاً من وحدة إيجار قصيرة الأجل.
يكمل حمام السباحة العرض المرافق الخارجي.
# موقع Al Marjan Island وما يتصل به
تقع الجزيرة تقريباً 45 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي في ظل ظروف المرور العادية، وأقرب إلى 25 دقيقة من مركز Ras Al Khaimah. منتجع Wynn Al Marjan Island، حالياً قيد الإنشاء بالقرب، هو أول منتجع كازينو مرخص في الإمارات ومن المتوقع أن يغير ملف الجزيرة بشكل كبير بمجرد فتحه.
بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر بين الإمارات الشمالية ودبي، فإن الاتصال الطريق عبر E311 مباشر. يخدم ��طار RAK الدولي عدد صغير من الطرق وقيد التوسع.
# من يناسب هذا العنوان، وأين يجلس في السوق الحالي
يضع عدد 22 وحدة Nikki Beach Residences كممتلكات فاخرة بدلاً من لعبة عائد. عند 3.9 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفتي نوم على جزيرة معتمدة بالصحة والعافية مع عهد Aldar خلفها، نقطة الدخول تقارن بشكل إيجابي مع منتج موسوم مكافئ في مرسى دبي أو نخلة جميرا، حيث تسعر منازل موسومة قابلة للمقارنة الآن بشكل روتيني فوق 5 مليون درهم إماراتي لنفس عدد الغرف.
المشتري الأكثر احتمالاً للتصرف هنا هو واحد يقدر جمعية العلامة التجارية Nikki Beach، ويعطي الأولوية للكثافة المنخفضة، ويحتفظ برأي متوسط إلى طويل الأجل على مسار Al Marjan حيث يغير تطور Wynn البنية التحتية الضيافة الجزيرة. بالنسبة للمشترين الأوروبيين والمملكة المتحدة على وجه الخصوص، يبقى سوق RAK أقل اختبارًا من Dubai الحقيقية، وهو بالضبط ما يجعل توقيت توصيل الربع الأول من 2028 ذا صلة.
Gallery
Residences
21 unit configurations available at Nikki Beach Residences.
- Size
- 968
- Price
- AED 2,523,533
- Size
- 1,280
- Price
- AED 3,900,000
- Size
- 2,611
- Price
- AED 6,773,200
- Size
- 2,195
- Price
- AED 5,877,200
- Size
- 2,627
- Price
- AED 6,844,100
- Size
- 2,567
- Price
- AED 6,892,446
- Size
- 2,567
- Price
- AED 6,903,462
- Size
- 2,195
- Price
- AED 5,877,200
- Size
- 4,436
- Price
- AED 14,704,320
- Size
- 2,653
- Price
- AED 9,407,700
- Size
- 5,466
- Price
- AED 15,163,000
- Size
- 4,922
- Price
- AED 14,406,200
- Size
- 4,897
- Price
- AED 14,444,900
- Size
- 2,695
- Price
- AED 10,424,100
- Size
- 5,616
- Price
- AED 13,738,424
- Size
- 2,653
- Price
- AED 9,407,700
- Size
- 6,021
- Price
- AED 17,231,500
- Size
- 4,827
- Price
- AED 18,155,250
- Size
- 5,473
- Price
- AED 19,416,750
- Size
- 6,021
- Price
- AED 17,231,500
- Size
- 8,269–8,463
- Price
- AED 25,500,000–AED 26,000,000
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%Upon handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 585,000 |
| During construction | 45% | AED 1,755,000 |
| Upon handover | 40% | AED 1,560,000 |
| Total | 100% | AED 3,900,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-04-22
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 22
- Buildings
- 3
- Readiness
- 0%
- Building 2
1, 2, 3, 4 & 5 bedroom apartments
- Building 1
1, 2, 3, 4 & 5 bedroom apartments
- Building 3
1, 2, 3, 4 & 5 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 4.5 BR Apartment3 spaces
- 5.5 BR Apartment3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Nikki Beach Residences?+
ALDAR
Where is Nikki Beach Residences located?+
Nikki Beach Residences is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is Nikki Beach Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Nikki Beach Residences?+
Prices at Nikki Beach Residences currently range from AED 3,900,000 to AED 17,231,500.
Is Nikki Beach Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nikki Beach Residences.