New project by Qube

برج سكني من تطوير Qube Development، يقع في Ras Al Khor وجدول الانتهاء محدد لمارس 2030، هذا المشروع حالياً في مرحلة البيع المسبق مع البناء جاري.

# البرج وموقعه في Ras Al Khor

يقع Ras Al Khor في تقاطع فعلي مثير للاهتمام في قصة تطور دبي. لطالما تم تعريفه من خلال ممر صناعي وملاذ الفلامنجو الذي يحد الخليج، والآن يمتص المنطقة طبقة جديدة من الاهتمام السكني حيث دفعت قيم الأراضي في الأحياء الراسخة بشكل أكبر المشترين والمطورين نحو الشرق على طول قوس الواجهة المائية.

برج Qube Development هو مبنى واحد. في هذه المرحلة من البيع المسبق، تبقى التفاصيل المعمارية محدودة، ولكن المخطط يرتفع عبر طوابق سكنية متعددة فوق منصة منحوتة، مع خدمة المبنى بواسطة خمسة مصاعد ونقطتي دخول منفصلتين. هذا الفصل للوصول هو تفصيل صغير لكنه ذو مغزى: إنه يشير إلى مطور يفكر في التجربة اليومية للسكان وليس ببساطة تكديس الوحدات.

يوفر المشروع ثلاث منازل بالمجموع، مما يضعه بقوة في فئة بوتيك.

# المنازل والمخططات والتشطيبات

تتراوح أحجام الشقق من 356 قدماً مربعاً إلى 1,177 قدماً مربعاً، وهو انتشار يناسب تنسيقات غرفة نوم واحدة مدمجة حتى تكوينات غرفتي وثلاث غرف نوم. يجلس سعر الدخول في حوالي 1,000,050 AED.

داخلياً، يعتمد التصميم على ألواح خشبية دافئة والألوان المحايدة والنجارة المدمجة التي تمتد عبر مناطق المعيشة والطعام وغرف النوم. تفتح المطابخ على مساحة المعيشة الرئيسية بدلاً من الجلوس خلف قسم، الذي يناسب الطريقة التي يستخدم بها معظم السكان المنزل في الواقع. تخزين الإمداد سخي وفقاً لمعايير نطاق الحجم هذا.

تميز التشطيبات نظيفة الخطوط والتخطيطات الفعالة المواصفات. يعطي النهج الأولوية للحياة القابلة للعيش على المسرح البصري، وهو يميل إلى التقدم بعمر أفضل والاحتفاظ بجاذبيته بشكل أكثر موثوقية مع المستأجرين والمشترين المستقبليين على حد سواء.

# توفير نمط الحياة داخل المبنى

# العافية والترفيه

تغطي قائمة الخدمات والمرافق القواعد الرئيسية بدقة. يتم استكمال حوض السباحة الرئيسي بحوض استرخاء وحوض أطفال مخصص، مع سطح حمام الشمس المتاخم توفير الترفيه الخارجي المنظم فوق المنصة. تشمل مرافق العافية جيماً واستوديو يوجا واستوديو ملاكمة ومنطقة يوجا خارجية وحمام بخار وساونا.

يمتد البنية الاجتماعية إلى غرفة سينما ومنطقة واقع افتراضي وشريط شرف وشواء وجلسات خارجية ومناطق أطفال داخلية وخارجية ومساحة تعاون مع غرف اجتماعات. يعكس شريط الشرف ومكون العمل المشترك على وجه الخصوص مطوراً يقرأ الأولويات الفعلية للسكان الحضريين بعد الجائحة بدلاً من الافتراضي لقائمة الخدمات والمرافق القياسية.

# الموقع وموقع Ras Al Khor

تعطي جغرافيا Ras Al Khor العملية له اتصالاً مباشراً بكل من وسط دبي وممر المطار. تقع المنطقة بشكل تقريبي متساوي بين الكثافة التجارية من Business Bay ومركز اللوجستيات حول دبي الدولي، وهو ما يؤثر على السكان الذين تتضمن حياتهم العملية أي بيئة.

توفر Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، وهي محمية أراضي رطبة محمية تقع داخل الحي، نقطة تناقض مع النسيج الحضري الذي لا يمكن لعدد قليل من عناوين دبي الادعاء به. بالنسبة للمشترين المعتادين على القرب من مساحة خضراء أو طبيعية، هذا هو الكمية الملموسة والحقيقة ، وليس الملخص التسويقي.

# ما يمثله هذا المشروع للمشتري الدولي

مبنى بوتيك من ثلاث وحدات مع تسليم في مارس 2030 هو نوع محدد من الاقتراح. يقلل عدد الوحدات المنخفضة من الأخطار التي تأتي مع أبراج محلية واسعة النطاق المضاربة: فرط الإمداد في التسليم والتناقض في ملفات تعريف المالك وتجزئة الإدارة. بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن الاستحواذ بهدوء والاحتفاظ إما بالعمل أو السماح، تميل المخططات الأصغر حجماً في المناطق التي تتمتع بإمكانية تقدير القيمة الأرضية على المدى الطويل الحقيقي إلى الأداء بشكل أكثر قابلية للتنبؤ من المشاريع الرئيسية في رموز بريدية مشبعة.

Ras Al Khor ليست عنواناً منهياً. هذا جزئياً يشير إلى الهدف. المشترون الذين يدخلون في المرحلة المسبقة في هذا المنطقة يقومون بنداء مدروس حول حيث يتحرك مركز جاذبية دبي السكني بعد ذلك، والخطة من Qube توفر طريقة منظمة وبوتيك إلى هذا الموقف.