Mansory Residences by Amaal

مساكن مانسوري من أمال هي مشروع سكني يضم مبنيين في راس الخور، صُمم بالتعاون مع العلامة التجارية الألمانية الفاخرة مانسوري، ويوفر 163 شقة بتكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، مع اتمام العمل المقرر في الربع الرابع من 2028.

# مبنيان، عنوان واحد في منطقة تبني هويتها

تحتل راس الخور موقعاً فريداً في جغرافية دبي: أصولها صناعية، وطموحاتها متزايدة نحو السكن، محاطة بأراضٍ رطبة نادراً ما توجد في أي منطقة حضرية أخرى في الخليج. يقع المشروع على بعد حوالي 9 كيلومترات من وسط مدينة دبي، مما يضعه ضمن نطاق التنقل الأساسي للمدينة دون الكثافة أو علاوة السعر التي تتمتع بها أحياء البايوك أو الدايفك.

يرتفع المشروع عبر مبنيين بمساحة قدم متواضعة لمخطط سكني ذي علامة تجارية. مع 163 وحدة موزعة بينهما، يبدو أنها بحجم منخفض عن قصد بدلاً من الكثافة العالية. بدأ البناء مؤخراً، حيث تم إكمال ما يزيد قليلاً عن 1.5 في المائة من البناء في وقت الإدراج.

# شقق سكنية من 789 إلى 3,447 قدم مربع

النطاق واسع. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من 789 قدم مربع وتصل إلى حوالي 930 قدم مربع، بأسعار تبدأ من حوالي 1.94 مليون درهم. تمتد وحدات غرفتي النوم من 1,216 إلى 1,862 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 3.15 مليون درهم إلى أقل قليلاً من 5 مليون درهم حسب الموقع والطابق. تصل شقق ثلاث غرف نوم إلى 3,032 قدم مربع في الطرف الأعلى، حيث يرتفع السعر إلى 8.6 مليون درهم. التخطيط الوحيد ذو أربع غرف نوم يغطي 3,447 قدم مربع وسعره حوالي 12.2 مليون درهم.

تأتي المطابخ مجهزة بالكامل. جميع الديكورات الداخلية الأخرى غير مفروشة، مما يترك للمشترين حرية تأثيث المساحات السكنية حسب مواصفاتهم الخاصة. اسم مانسوري يحمل توقعات لجودة الإنهاء مستمدة من تراث العلامة التجارية في التصميم الفاخر والمخصص، على الرغم من أن المشترين يجب أن يجروا العناية الواجبة الخاصة بهم فيما يتعلق بتفاصيل المواصفات قبل التعاقد.

تُحدد رسوم الخدمات بقيمة 25 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهي نسبة تستحق النمذجة الدقيقة للوحدات الأكبر حجماً.

# وسائل الراحة المصاغة حول هوية مانسوري

يعكس برنامج الوسائل العلامة التجارية أكثر من المنطقة المحيطة. صالة سيارات منتقاة مع خدمة كونسيرج لرعاية السيارات تجعل الارتباط بهوية مانسوري الأساسية واضحاً. إلى جانبها، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة بلا نهاية، منتجع صحي وحمامات بخار وساونا، مناطق تدليك داخلية وخارجية، وصالة ألعاب رياضية مقترنة بمساحة عناية بالجمال.

# البنية التحتية الترفيهية والاجتماعية

تغطي ملعب البادل والجولف المصغر والسينما الداخلية مجموعة واسعة من التفضيلات الترفيهية دون مطالبة السكان بمغادرة المبنى. مقهى مانسوري والبار، ومنتزه للحيوانات الأليفة، ومنطقة ألعاب للأطفال، وبوتيك مانسوري تكمل قائمة أكثر اكتفاءً ذاتياً من معظم المخططات المماثلة في هذه الفئة السعرية.

# اتصالات مركزية بدون تسعير مركزي

يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 9 كيلومترات. مطار دبي الدولي على بعد حوالي 15 كيلومتر، وميناء ديرة دبي يبعد حوالي 10 كيلومترات عن الموقع. مول دبي فستيفال سيتي يقع ضمن 10.5 كيلومترات. هذه قربات عملية وليست مسافات مشي، لكن بالنسبة للمقيم من مالكي السيارات، فإن لا أحد منهم يمثل نقلة صعبة.

يقع محمية راس الخور للحياة البرية، وهي محمية رطبة معينة معروفة بتجمعاتها من الفلامنغو، على بعد حوالي 13.6 كيلومتر. شاطئ جميرا يبعد حوالي 16 كيلومتر.

# نوع المشتري الذي صُممت له مساكن مانسوري

عند 2 مليون درهم إلى 2.6 مليون درهم لغرفة نوم واحدة بمساحة 860 إلى 930 قدم مربع، نقطة الدخول تنافسية وفقاً لمعايير المساكن ذات العلامات التجارية في دبي، على الرغم من أن موقع راس الخور سيناسب المشترين الذين يقدرون الاتصال والهدوء النسبي على عنوان في منطقة عالية الملف الشخصي. بالنسبة للمستثمرين، يخلق التركيبة المتضمنة لطبقة وسائل ذات علامة تجارية، وأسعار أقل من وسط المدينة، وأفق تسليم في الربع الرابع من 2028 أطروحة قابلة للحفظ متوسطة الأجل تستحق الفحص.

يجد المالكون الذين يشغلون المساكن برابط قوي مع الجماليات والتصميم بعلامة مانسوري أنها أكثر ملاءمة من المشترين المحفزين فقط بالاعتراف بالعنوان. تمثل وحدة غرفة النوم الأربع عند 3,447 قدم مربع و12.2 مليون درهم طبقة قسط واضحة ضمن المشروع، مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى حجم والخصوصية التي لا توفرها معظم مخزونات راس الخور المماثلة.