Nasim Al Bahr Residences

Nasim Al Bahr Residences هي مشروع تملك حر يضم 26 وحدة من تطوير Abu Dhabi National Hotels، موزعة عبر مبنيين على جزيرة Al Marjan في Ras Al Khaimah. الوحدات السكنية مفروشة بالكامل وحالياً تحت الإنشاء، مع شقق ووحدات أكبر تتراوح من أقل من 977 قدم مربع إلى قرب 5,700 قدم مربع.\n\n## برجان على جزيرة من صنع الإنسان لا تزال تجد شكلها\n\nAl Marjan Island عبارة عن أرخبيل على شكل مرجان مبني في الخليج العربي قبالة ساحل Ras Al Khaimah. أربع جزر متصلة معاً من خلال جادة مركزية، مع شواطئ تمتد عبر 5.4 كيلومترات. يقع الإطار خارج دبي، لكن القرب من البنية التحتية والهدوء النسبي للـ Ras Al Khaimah كلاهما جزء من العرض.\n\nتحتل Nasim Al Bahr مبنيين على الجزيرة. المشروع صغير حسب معايير إطلاقات Dubai الرئيسية المخطط لها، 26 وحدة عبر مبنيين، وهو ما يعطيه طابعاً مختلفاً عن أبراج الوحدات المئة النمطية من النشاط قيد الإنشاء أبعد جنوباً. بدأ الإنشاء، مع جاهزية معينة حالياً عند خمسة في المائة. لم يتم تأكيد موعد انتهاء من قبل المطور.\n\nتستمد صيغة المبنى المزدوج، مع الواجهات الزجاجية وتفاصيل الحجر، من القواموس البصري للعمارة الساحلية للخليج. يرجع التصميم إلى الماء والساحل بدلاً من الوصول للرأسية الحضرية الأكثر شيوعاً في Dubai Marina أو Downtown.\n\n## وحدات تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى منازل متعددة الغرف كبيرة\n\nيتراوح مزيج الوحدات من غرفة نوم واحدة عبر وحدات سكنية بأربع غرف نوم، مع انتشار ملحوظ في الحجم والسعر عبر فئة غرفتي النوم بشكل خاص.\n\n### كيف تجتمع الأرقام\n\nتبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من 3,513,000 درهم وتتراوح حتى حوالي 4,359,000 درهم، مع مناطق داخلية بين 977 و 1,140 قدم مربع. تبدأ وحدات غرفتي النوم من 4,872,000 درهم، مع معظمها في نطاق 1,384 إلى 1,665 قدم مربع، لكن الفئة تتضمن أيضاً وحدة 5,505 قدم مربع برسم 22,194,000 درهم، وهو ما يشير إلى صيغة بنتهاوس أو مجمعة تحت تصنيف غرفتي النوم.\n\nتظهر خيارات ثلاث غرف نوم الأوسع: تصاميم معيارية من تقريباً 2,072 إلى 2,179 قدم مربع برسم بين 7,303,000 و 7,451,000 درهم، صعوداً إلى تنسيقات أكبر من 2,828 قدم مربع و 3,071 قدم مربع واثنتان من الوحدات الفسيحة القريبة من 5,000 إلى 5,692 قدم مربع برسوم بين 19,147,000 و 22,947,000 درهم. وحدة غرفة النوم الواحدة والأربع تغطي 3,856 قدم مربع برسم 20,592,000 درهم.\n\nيتم تسليم جميع الوحدات مفروشة بالكامل. المطابخ مجهزة. يصف المطور التشطي��ات بأنها تتضمن الحجر الطبيعي وألوان الخشب والتفاصيل المعدنية، لكن على المشترين طلب أوراق المواصفات للتحقق من المواد ومعايير الماركة قبل الصرف.\n\nتحدد رسوم الخدمة بـ 35 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يجب على المشترين أخذه في الاعتبار بشكل حذر في حسابات العائد نظراً للموقع النسبي البعيد.\n\n## الوسائل الترفيهية بقيادة البنية التحتية الفندقية\n\nتجلب Abu Dhabi National Hotels خلفية إدارة فندقية إلى المرافق المشتركة بالمبنى، وهو ما يشكل قائمة الوسائل الترفيهية في اتجاه معين. تشير صالة الاستقبال وحانة المسبح والمطعم نحو نموذج مقيم بخدمات وليس نموذجاً سكنياً بحتاً.\n\nبما يتجاوز تناول الطعام، يتضمن المبنى منتجعاً صحياً، صالة ألعاب، ملعب padel داخلي، غرفة عرض، غرفة ألعاب، وملعب أطفال. تكمل قاعة متعددة الاستخدامات والمسبح القائمة. لمبنى 26 وحدة، عرض الوسائل يكون جوهرياً، وتشغيل التكاليف لكل هذا مضمنة في رسم الخدمة البالغ 35 درهم لكل قدم مربع.\n\n## موقع Al Marjan Island في Ras Al Khaimah\n\nتقع Ras Al Khaimah تقريباً ساعة بالسيارة شمال وسط دبي، وتمتد Al Marjan Island إلى أبعد من مركز مدينة RAK نحو ساحل الخليج. جذبت الجزيرة عاملي المنتجعات وترتبط بالترفيه الشاطئي بدلاً من الكثافة التجارية.\n\nلم يتم تأكيد معالم قريبة أو روابط عبور أو أوقات سفر محددة لهذا المشروع المحدد، لذا يجب على المشترين التحقق بشكل مستقل من الوصول بالطريق والقرب من مطار Ras Al Khaimah الدولي وأي بنية تحتية مخططة قبل الالتزام.\n\n## من يناسبه هذا المشروع، وبأي نقطة سعر\n\nتضع Nasim Al Bahr نفسها نحو المشترين الذين يريدون وحدة سكنية موجهة نحو الخليج مفروشة مع خدمات على مستوى الفندق، برسوم أقل بكثير من منتج الشاطئ المقارن في دبي ذاتها. تقل وحدات غرفة النوم الواحدة أقل من 4,000,000 درهم بأكثر من 1,000 قدم مربع عن تلك الموجودة على The Palm أو في Dubai Harbour.\n\nالمقايضة هي الموقع. Al Marjan Island وجهة نامية بحقبة سياحة منتجعة، وليست حياً حضراياً راسخاً بسيولة عميقة. سيرغب المشترون الذين يعاملونها كإقامة أساسية في التفكير بحذر حول الاتصالية والراحة اليومية. أولئك الذين يشترون لدخل إيجار قصير الأجل يجب عليهم فحص بيانات الاحتلال للوحدات المقارنة على الجزيرة بعناية قبل توقع العائدات.\n\nمع خمسة في المائة من تقدم الإنشاء وعدم وجود موعد انتهاء معترف به، هذا التزام في مرحلة مبكرة. تحمل بيانات الفندقة الخاصة بالمطور بعض الوزن، لكن عدد الوحدات المحدود أيضاً يعني أن قابل المقارنة للبيع يستعاد عند حلول الوقت.