Moonstone Interiors by Missoni

Moonstone Interiors by Missoni برج سكني منفرد طوّرته Durar Group على Al Marjan Island في Ras Al Khaimah، يقدم شقق السكن من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم إلى جانب مجموعة محدودة من الفلل، مع استحقاق التسليم في نوفمبر 2026.

# شكل البرج وموقعه على Al Marjan Island

تقع Al Marjan Island على ساحل الخليج العربي كأرخبيل من صنع الإنسان يضم أربع كتل أرضية بأشكال مرجانية متصلة بحافة مركزية. وقد أصبحت العنوان الأبرز في Ras Al Khaimah لمشاريع التطوير السكني المنتجعي، جاذبة اهتمام المشترين الراغبين في الوصول المباشر إلى الواجهة المائية دون الكثافة السكانية في مرسى دبي أو نخلة جميرا.

تعتمد معمارية Moonstone على اسمها وهندستها من الحجر القمري المرجاني. يعتمد المبنى على تصميم قاعدة على شكل حرف M، وهي تكوين مصمم لتوجيه أكبر عدد ممكن من الغرف نحو الخليج. بدلاً من الممر ذي التحميل المزدوج التقليدي، يستخدم التصميم ممراً بتحميل فردي، بحيث لا توجه أي شقة نحو الداخل باتجاه الممر على جانبيها. والنتيجة هي مبنى حيث تكون التوجيهات البحرية جزءاً هيكلياً، وليست عرضية.

وصل العمل الإنشائي إلى ما يقارب 5% من الإنجاز حتى الآن، مع تسجيل المشروع تحت حساب الضمان 01434279102.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يحتوي المشروع على 225 وحدة إجمالاً بتكوينات من غرفة نوم واحدة وحتى خمس غرف نوم، بالإضافة إلى ست فلل بمساحة متوسطة تبلغ حوالي 8,300 قدم مربع. يقع نوع الوحدتين المتاحتان حالياً عبر JRE في طرفي ذلك الطيف: شقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 1,927 قدم مربع بسعر 3,216,777 درهم إماراتي، وشقة بثلاث غرف نوم مساحتها 2,018 قدم مربع بسعر 4,997,777 درهم إماراتي.

هذه مساحات قاعدية سخية جداً. شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة تقارب 1,928 قدم مربع تضع Moonstone بشكل واضح فوق متوسط السوق لهذه الفئة، مما يعكس فلسفة تصميم تركز على الراحة المكانية على حساب عدد الوحدات.

تتضمن كل شقة شرفة مستمرة بعرض 2.4 متر تمتد على الطول الكامل للوحدة. تسمح الشاشات الشمسية المتحركة للسكان بالتحكم في الضوء والظل على مدار اليوم، بينما تحافظ لوحات الزجاج الكاملة الرؤية على إطلالة الخليج الخالية من العوائق. يتم تسليم الداخليات شبه مفروشة، مع تجهيز المطابخ عند التسليم. يجلب برنامج الداخليات من Missoni حساسية النسيج من دار الأزياء الإيطالية إلى المواصفات، غطياً الألوان والمواد واختيارات التأثيث الناعم في جميع أنحاء الوحدة.

تم تحديد رسوم الخدمات عند 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق داخل المبنى

العرض المرافق مركز بدلاً من أن يكون متسعاً. يمتلك السكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة وسبا وصالة ألعاب رياضية ومرافق حمام بخار وساونا ومنطقة لعب أطفال. لمبنى يحتوي على 225 وحدة، تحافظ النسبة على عدم ازدحام المساحات المشتركة.

توسع البنية التحتية المنتجعية لـ Al Marjan Island نفسها صورة المرافق بما هو أبعد من البرج: تغطي شواطئ الجزيرة 5.4 كيلومترات، وتربط الحافة المركزية مجموعة من الفنادق والمطاعم والبيع بالتجزئة على الواجهة المائية.

# الوصول والاتصالية وسياق RAK

تقع Al Marjan Island داخل إمارة Ras Al Khaimah، بحوالي ساعة واحدة بالسيارة شمالاً من دبي. يوفر المطار الدولي للإمارة الاتصال الإقليمي، وتبقى مطارات دبي الدولية متاحة للسفر لمسافات أطول. بالنسبة للمشترين الذين لا يحتاجون إلى التنقل يومياً إلى دبي، فإن المسافة هي مقابل يوفر مساحة أكبر بكثير، ومحيطاً أهدأ وسعراً أقل لكل قدم مربع من العناوين الأخرى المطلة على الخليج على نخلة جميرا أو في Dubai Harbour.

سرعت Ras Al Khaimah من تموضعها كوجهة ترفيهية وسكنية على مدى السنوات القليلة الماضية. أدى الإعلان عن منتجع Wynn على Al Marjan Island إلى شحذ الانتباه الدولي للعنوان، رغم أن مزايا Moonstone الخاصة تقف بشكل مستقل عن هذا المشروع.

# نوع المشتري الذي يناسب هذا المشروع وموقعه في السوق

يستقطب Moonstone بشكل مباشر اثنين من ملفات المشترين المتميزة. الأول هو المستثمر الذي يسعى إلى أصل Gulf-front موسوم بـ Missoni في إمارة حيث تبقى أسعار الدخول أقل بكثير من مكافئات دبي، مع أفق توصيل في نوفمبر 2026 وهيكل ضمان مطور موثوق في المكان. الثاني هو المشتري من المستخدم النهائي، غالباً من المملكة المتحدة أو أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي، الذي يرغب في إقامة ثانية سخية الحجم مع إطلالات بحرية بجودة منتجع وذلك النوع من اللمسات الداخلية المنسقة التي توفرها تعاون دار الأزياء.

بـ 3.2 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة تتجاوز 1,900 قدم مربع، فإن علاقة السعر إلى الحجم صعبة التكرار على نخلة جميرا في الوقت الحالي. المشروع في مرحلة مبكرة من دورة بنائه، الأمر الذي يحمل مخاطر التوقيت، لكنه يوفر أيضاً للمشترين الذين يدخلون الآن المدرج الطويل لدفع المبالغ التي يميل إلى مساعدة المشترين المختلفين جغرافياً في إدارة تخصيص رأس المال عبر الأفقار.