Mont Rose

مون روز هو مشروع سكني مكتمل من قبل ديار، ويتكون من ثلاثة أبراج بـ 19 طابقاً في دبي للعلوم والتكنولوجيا. سلم في الربع الثاني من عام 2018، يقع ضمن واحدة من عدد قليل فقط من مناطق التكنولوجيا والرعاية الصحية الحرة المبنية بغرض محدد في دبي، وهي إعداد يشكل كلاً من ملف تعريف المستأجر وشخصيته الاستثمارية.

# ثلاثة أبراج في منطقة مبنية لصناعات المعرفة

تم تأسيس دبي للعلوم والتكنولوجيا في عام 2005 كمنطقة حرة مخصصة للعلوم الحياتية والطاقة والبحث البيئي وتكنولوجيا الأغذية. تجذب العنقود الشركات الدولية الكبرى والمؤسسات البحثية وعاملي الرعاية الصحية، والتي، على مر السنين، ولدت طلباً سكنياً ثابتاً من المهنيين الذين يعملون هناك.

تحتل مون روز بأبراجها الثلاثة موقعاً ضمن هذا الحي، وتوفر عنواناً مغلقاً بنفسه بدلاً من مبنى منفرد. تقرأ الواجهة المعاصرة على أنها مكبوتة بشكل متعمد: هذا ليس برج عرض مصمماً لأفق البحرية، لكن كتلة سكنية مدروسة مبنية للاحتلال طويل الأجل. عند 19 طابقاً لكل برج، تحمل الأبراج ما يكفي من الحجم لدعم البنية التحتية للمرافق المشتركة مع البقاء مضغوطاً بما يكفي لتعمل كمجتمع حقيقي.

# المواصفات ورسوم الخدمات

بيانات خطة أرضية على مستوى الوحدة غير متاحة عند النشر. ما تم تأكيده: يتم تسليم السكن بدون تأثيث، مع مطابخ مجهزة مشمولة. تعمل رسوم الخدمات بسعر 12 إلى 15 درهم لكل قدم مربع، وهو نطاق متسق على نطاق واسع مع المخططات متوسطة الارتفاع المقارنة عبر ممر دبي هذا.

يحمل المشروع رقم تسجيل الضمان 1034020996001 وحقق 100 في المائة من الإكمال حسب الجدول الزمني.

# المرافق المشتركة عبر الدرج والسطح

عرض المرافق متواضع لكن فعال. توفر حمام سباحة لانهائي على السطح درجة من الارتفاع والإطلالة التي لا يمكن لحمام سباحة قياسي في الدرج أن يقدمها. تعطي حدائق المناظر الطبيعية على مستوى الأرض ومنطقة جلوس خارجية مخصصة ومنطقة لعب الأطفال للسكان مساحة خضراء قابلة للاستخدام دون الحاجة لسيارة. تم تجهيز صالة الألعاب الرياضية للاستخدام الروتيني للياقة البدنية.

بالنسبة لمشروع موجه نحو المهنيين العاملين والعائلات العاملة في حديقة العلوم، يتم معايرة البرنامج بشكل صحيح. لا توجد مرافق فائضة تدفع تضخم رسوم الخدمات غير الضروري.

# المسافات إلى المدارس والبيع بالتجزئة والمدينة الأوسع

تقع مدرسة هايجيت الدولية على بعد 2.6 كيلومتر، حوالي خمس دقائق بالسيارة، وهو ما يهم العائلات التي تعيد التثبيت دولياً. بروميناد بايون فينسيتور، وهي شريط بيع بالتجزئة، على بعد كيلومترين. حديقة الأمير، وهي مساحة خضراء عامة، يمكن الوصول إليها في ست دقائق.

بعيداً عن ذلك، يقع وسط مدينة دبي على بعد 17.6 كيلومتر من التطور، حوالي 23 دقيقة بالسيارة على مسار واضح. يقع مطار دبي الدولي على بعد 36.6 كيلومتر، أو حوالي 33 دقيقة. يقع شاطئ Black Palace، على ساحل جميرا، على بعد 13.4 كيلومتر.

الموقع لا يقدم الوصول المسافة المشي إلى مراكز البيع بالتجزئة الرئيسية أو مركزات الترفيه في دبي. يقبل السكان هنا هذا المقابل في مقابل القرب من حديقة العلوم والمحيط الهادئ نسبياً.

# من يشتري هنا وسبب استمرار الأرقام

مون روز مباع بالكامل من قبل ديار، والسوق الثانوية حيث تحدث الاستحواذ الآن. ملف تعريف المشتري عادة ما يكون مستثمراً يسعى لعائد إيجاري من أصل مكتمل ومستقر، أو متخصصاً ينتقل إلى دبي للعلوم والتكنولوجيا ويريد العيش بالقرب من العمل.

يزيل مزيج منطقة توظيف متخصصة وحجم ثلاثة أبراج والمنتج الذي يتم تسليمه مخاطر البناء التي تثبط بعض المشترين الأجانب. بالنسبة للمشتري الذي يعطي الأولوية لاستمرارية العائد على قيمة عنوان المكانة، يستمر هذا الممر في الأداء.