- From
- AED 2,271,477
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 896–5,286 sqft
- Residences
- 146
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 21-23 AED/sqft
- Buildings
- 1
DWTN Residences هي برج بـ 146 وحدة من Deyaar، جارٍ البناء حالياً في Business Bay، مع تحديد موعد الانتهاء للربع الرابع من 2029. بأسعار تبدأ من 2.27 مليون درهم، يوفر المبنى مساكن بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم عبر برج واحد، موضوع في أحد أكثر مناطق دبي نشاطاً تجارياً.
# البرج وموقعه في Business Bay
تقع Business Bay مباشرة جنوب وسط مدينة دبي، مفصولة عنه بواسطة Dubai Water Canal. تطورت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي: ما بدأ كعنوان تجاري بشكل أساسي يحتوي الآن على مزيج كثيف من أبراج الفنادق والمباني السكنية والطعام والشراب على الواجهة المائية. يعطي ممر القناة المنطقة نسيجاً حضرياً أكثر تفكيراً مما قد يوحي به اسمها.
تحتل DWTN Residences هذا السياق كاقتراح عصري. مع 146 منزلاً عبر مبنى واحد، تقع في الطرف الأصغر من المقياس لبرج Business Bay، والذي له عواقب عملية للسكان: مجتمع أكثر إحكاماً وحركة مرور منخفضة من خلال المساحات المشتركة ومعدل رسوم الخدمات من 21 إلى 23 درهم لكل قدم مربع يعكس كثافة توفير المرافق.
لم يبدأ البناء بعد بجدية، مع تقدم الجاهزية حالياً مسجلاً بصفر. يمنح موعد التسليم الربع الرابع من 2029 دورة بناء تبلغ حوالي أربع سنوات.
# المساكن والتخطيطات ونطاق المساحة الأرضية
ينتشر التكوين من منازل بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، مع مساحات أرضية تتراوح من 764 قدم مربع لغرفة نوم واحدة مضغوطة إلى 5,286 قدم مربع للفئة الرباعية العليا. هذا انتشار ملحوظ جداً لمبنى بـ 146 وحدة.
تتجمع شقق غرفة النوم الواحدة حول 896 إلى 913 قدم مربع بأسعار تتراوح بشكل عام بين 2.0 مليون و 2.6 مليون درهم، حسب الطابق والاتجاه. تُظهر منازل غرفتي النوم أكبر تنوع في المخزون: تتراوح التخطيطات القياسية حول 1,105 إلى 1,367 قدم مربع، بينما تمتد تكوينات غرفتي النوم الأكبر إلى 2,718 قدم مربع بأسعار تقترب من 7.4 مليون درهم. يشير هذا إلى أن المبنى يحمل وحدات ثنائية أو تنسيقات موسعة في الطوابق العليا، مما يفسر تغيير السعر.
تبدأ مساكن ثلاث غرف نوم بحوالي 1,641 قدم مربع وتصل إلى 4,741 قدم مربع، مع وحدات معينة مسعرة فوق 17 مليون درهم. تتوج فئة أربع غرف نوم النطاق بـ 5,286 قدم مربع وأقل قليلاً من 19.6 مليون درهم في الطرف الأعلى.
تأتي المطابخ مجهزة ومزودة كمعيار. يتم تسليم باقي كل منزل بدون تأثيث، مما يعطي المشترين حرية في تحديد المواصفات الداخلية.
# أرضيات المرافق والمرافق المشتركة
قام Deyaar بتنظيم توفير المرافق في المبنى عبر صفائح أرضية مخصصة بدلاً من دمج كل شيء على مستوى الرصيف. والنتيجة هي برنامج يغطي اللياقة البدنية (صالة ألعاب رياضية واستوديو يوجا وجاكوزي) والمساحات الاجتماعية (نادي وقاعة متعددة الوظائف وغرفة طعام خاصة وغرفة سينما) والمناطق المتعلقة بالعمل (مركز للشبكات) والتوفير الخارجي (حمام سباحة مع أسطح مراقبة).
تحتل صالات المراقبة والتأمل الطابق الأعلى من المرافق. يعالج نادي الأطفال ومنطقة لعب منفصلة الاستخدام الأسري. النطاق واسع لمبنى بـ 146 وحدة، وهو جزئياً ما يدفع رسوم الخدمات إلى مستواها المقتبس.
# المسافات إلى الوجهات الرئيسية
يجعل الموقع المركزي لـ Business Bay المسافات من DWTN Residences قصيرة نسبياً عبر معظم الفئات. يقع دبي مول على بعد 1.9 كم، Burj Park على 1.8 كم، وحافة وسط مدينة دبي المناسب حوالي 2.5 كم. يقيس مطار دبي الدولي 14.2 كم، رحلة تسير ضد حركة المرور على معظم رحلات الصباح. شاطئ Mercato، على ساحل جميرا، على بعد 5.9 كم جنوباً.
تقع مدرسة Learning Tree Nursery على بعد 1.5 كم من المبنى، ذات صلة للعائلات ذات الأطفال الصغار الذين يفضلون التوفير المحلي على ممرات المدارس في جميرا أو Arabian Ranches.
# من يعالجه هذا المبنى وأين يقع في السوق
نطاق الأسعار في DWTN Residences واسع بما يكفي لاستيعاب نوعين من المشترين مختلفين إلى حد ما. تناسب الوحدات أحادية وثنائية الغرفة في الطرف الأقل من المقياس، بأسعار من 2.0 مليون إلى 3.7 مليون درهم للتخطيطات القياسية، المستثمرين الموجهين نحو سوق الإيجار المعروف في Business Bay، حيث يقود المستأجرون من الشركات والمهنيين الطلب المستمر. تناسب تنسيقات غرفتي النوم والثلاث الغرف الأكبر، خاصة تلك فوق 2,200 قدم مربع، المستخدمين النهائيين الذين يريدون سكن دبي بدوام كامل ضمن مسافة قصيرة من وسط المدينة دون الالتزام بتكاليف الدخول الأعلى للعقارات مباشرة على محور برج خليفة.
جدول التسليم لمدة أربع سنوات هو الاعتبار الرئيسي الذي يجب على المشترين أن يأخذوه في قراراتهم. بالنسبة لأولئك الذين يدخلون بمستويات قيد الإنشاء الحالية، يمثل الفجوة بين سعر اليوم والربع الرابع من 2029 كلاً من الفرصة والتعرض. Deyaar شركة مدرجة بسجل في Business Bay، والرقم حساب الضمان (9009225826881008) مسجل بشكل عام، مما يوفر الحماية القياسية RERA للمدفوعات المرحلية.
Gallery
Residences
60 unit configurations available at DWTN Residences.
- Size
- 896–897
- Price
- AED 2,262,540–AED 2,336,264
- Size
- 778
- Price
- AED 2,124,453
- Size
- 901
- Price
- AED 2,489,932–AED 2,494,811
- Size
- 913
- Price
- AED 2,620,258
- Size
- 896
- Price
- AED 2,150,545
- Size
- 764
- Price
- AED 2,017,029
- Size
- 913
- Price
- AED 2,517,794
- Size
- 896
- Price
- AED 2,271,477
- Size
- 896
- Price
- AED 2,522,509
- Size
- 779
- Price
- AED 2,106,407
- Size
- 1,335–1,337
- Price
- AED 3,406,064–AED 3,748,420
- Size
- 1,335
- Price
- AED 3,519,614
- Size
- 1,336
- Price
- AED 3,685,241
- Size
- 1,335
- Price
- AED 3,503,480
- Size
- 1,335
- Price
- AED 3,470,263
- Size
- 1,335
- Price
- AED 3,516,013
- Size
- 1,335
- Price
- AED 3,482,384
- Size
- 1,367
- Price
- AED 4,429,662
- Size
- 2,448
- Price
- AED 6,732,824
- Size
- 1,909
- Price
- AED 5,811,951
- Size
- 1,232
- Price
- AED 3,901,498
- Size
- 1,335
- Price
- AED 3,674,954
- Size
- 1,242
- Price
- AED 3,468,843
- Size
- 2,275–2,280
- Price
- AED 5,465,780–AED 6,038,239
- Size
- 2,375
- Price
- AED 5,655,152–AED 5,673,381
- Size
- 1,750–1,763
- Price
- AED 4,492,925–AED 4,553,285
- Size
- 1,713
- Price
- AED 4,434,576
- Size
- 1,105
- Price
- AED 3,098,946
- Size
- 2,376
- Price
- AED 5,646,037
- Size
- 2,280
- Price
- AED 5,653,940
- Size
- 2,448
- Price
- AED 6,679,272
- Size
- 1,712
- Price
- AED 5,187,421
- Size
- 2,718
- Price
- AED 7,374,329
- Size
- 2,718
- Price
- AED 7,393,411
- Size
- 2,718
- Price
- AED 7,414,340
- Size
- 1,909
- Price
- AED 5,851,961
- Size
- 2,275–2,280
- Price
- AED 5,459,816–AED 6,057,609
- Size
- 2,376
- Price
- AED 5,664,266
- Size
- 1,763
- Price
- AED 4,525,987
- Size
- 1,713
- Price
- AED 4,415,981
- Size
- 2,083
- Price
- AED 5,880,269–AED 5,938,597
- Size
- 1,807–1,808
- Price
- AED 5,485,472–AED 5,543,800
- Size
- 2,197
- Price
- AED 5,927,413–AED 5,970,326
- Size
- 1,641
- Price
- AED 4,746,750
- Size
- 1,681
- Price
- AED 5,073,115–AED 5,139,661
- Size
- 1,641
- Price
- AED 5,095,507–AED 5,236,889
- Size
- 1,681
- Price
- AED 5,157,697
- Size
- 1,681
- Price
- AED 5,193,769
- Size
- 1,681
- Price
- AED 5,211,804
- Size
- 2,083
- Price
- AED 5,865,687
- Size
- 1,807
- Price
- AED 5,470,890
- Size
- 2,197
- Price
- AED 5,913,109
- Size
- 1,681
- Price
- AED 5,105,455
- Size
- 3,446
- Price
- AED 10,597,823
- Size
- 2,203
- Price
- AED 6,331,124
- Size
- 3,451
- Price
- AED 10,259,507–AED 10,273,784
- Size
- 3,451
- Price
- AED 10,289,923–AED 10,306,062
- Size
- 3,345
- Price
- AED 10,521,073
- Size
- 4,740–4,741
- Price
- AED 17,212,069–AED 17,468,395
- Size
- 5,286
- Price
- AED 19,235,173–AED 19,619,607
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 227,148 |
| During construction | 40% | AED 908,591 |
| Upon Handover | 50% | AED 1,135,739 |
| Total | 100% | AED 2,271,477 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Learning Tree Nursery1.5 km
- Burj Park1.8 km
- Dubai International Airport14.2 km
- Downtown Dubai2.5 km
- Dubai Mall1.9 km
- Mercato Beach5.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 9009225826881008
- Service charge
- 21-23 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-12-01
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 146
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1, 2, 3 bedroom apartments & 2, 3 bedroom duplexes & 3, 4 bedroom penthouses & 5 bedroom royal palace
- 3 BR Penthouse2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 5 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of DWTN Residences?+
Deyaar
Where is DWTN Residences located?+
DWTN Residences is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is DWTN Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of DWTN Residences?+
Prices at DWTN Residences currently range from AED 2,271,477 to AED 19,619,607.
Is DWTN Residences registered with escrow?+
Yes, DWTN Residences has escrow number 9009225826881008 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for DWTN Residences.