Miraggio Phases 1 and 2

Miraggio Phases 1 و 2 هي برج سكني من Source Of Fate Properties على جزيرة المرجان، رأس الخيمة، تقدم شقق مفروشة جزئياً من استوديو إلى تخطيطات ثلاث غرف نوم، مع الانتهاء المحدد للربع الرابع 2028.

# برج واحد على أرخبيل اصطناعي

تقع جزيرة المرجان على طول ساحل الخليج العربي لرأس الخيمة، وهي كتلة أرضية على شكل مرجاني متصلة ببوليفارد مركزي وتحدها 5.4 كيلومترات من الشاطئ الرملي. جذبت الإمارة اهتمام مطور مستمر على مدى السنوات الثلاث الماضية، جزئياً على ظهر استثمارات فنادق وألعاب كبيرة، والمرجان هو حيث تركز الكثير من نشاط هذا السكن.

تحتل Miraggio هذا الإعداد كمبنى واحد، وجهها مشكل بأشكال منحنية وشرفات متتالية تستجيب للأفق الساحلي بدلاً من الوقوف ضده. يقرأ التصميم كضبط متعمد: منحنى بدلاً من مستقيم، منخفض التردد بدلاً من جائع علامة. بالنسبة للمشترين المعتادين على كثافة مرسى دبي الرأسية، توفر جزيرة المرجان سجل مختلف تماماً، أفقي أكثر، أكثر انفتاحاً، مع الخليج مرئي من تقريباً كل اتجاه.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يمتد المشروع عبر أربعة أنواع وحدات متاحة. تبدأ شقق غرفة واحدة بـ 848 قدماً مربعاً وبأسعار من 2,340,000 درهم. تمتد وحدات غرفتي النوم إلى 1,335 قدماً مربعاً من 3,680,000 درهم. تصل مساكن ثلاث غرف نوم إلى 1,923 قدماً مربعاً في 5,360,000 درهم. يتم إدراج الاستوديوهات من 1,700,000 درهم، على الرغم من عدم تأكيد مساحات الأرضيات لهذا التكوين.

يتم تسليم جميع المساكن مفروشة جزئياً. يتم إنهاء الديكورات بالحجر الطبيعي والمطابخ المجهزة مدرجة كمعيار. يسحب التزجيج من الأرض إلى السقف الضوء ويؤطر مناظر المياه التي تبرر العنوان. تتميز الشرفات عبر النطاق، مع التكوينات الأكبر تقدم مساحات خارجية متناسبة بسخاء نسبة إلى لوحة الأرضية الإجمالية.

يتم تحديد رسوم الخدمة في 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في حسابات العائد الصافي إلى جانب هيكلهم التمويلي.

# ما يقدمه المبنى يومياً

قائمة الخدمات تغطي طيفاً واسعاً. يرسو حمام السباحة اللانهائي جانب الواجهة البحرية، مصحوباً حمام سباحة أطفال منفصل. يتضمن العرض اللياقة صالة رياضية وغرفة يوغا وملعب بدل. يعمل مسار الركض والممشى المناظر عبر الأرضيات، يحدها بالنبات الاستوائي وقاعة منظر المياه مع ما يصفه المطور بأنه جلوس غارق.

يضيف متجر العصير نقطة تواصل يومية عملية أن التطورات الأكبر على نمط المنتجع تغفلها أحياناً. تكمل منطقة العب للأطفال توفير الخدمات للعائلات التي تنظر في منزل أساسي أو ثانوي.

# الاتصالات بالجزيرة الأوسع والإمارة

تقع حضانة Little Captain على بعد 0.7 كيلومتر، وذات صلة للمشترين الذين لديهم أطفال صغار ينوون استخدام الممتلكات كمنزل أساسي. شاطئ جزيرة المرجان يبعد 1.3 كيلومتر عن المبنى. الحديقة العامة على الجزيرة يمكن الوصول إليها في 2.3 كيلومتر. Al Hamra Mall، مرساة البيع بالتجزئة الأقرب مع سوبر ماركت وسينما وطعام، على بعد حوالي 7.4 كيلومترات بالطريق.

مطار رأس الخيمة الدولي يبعد 38.8 كيلومتراً عن الموقع. مطار دبي الدولي، مركز المزيد المستخدم بشكل شائع للوصول الدولي، يمكن الوصول إليه عبر الطرق السريعة E311 أو E611 ويستغرق عادة بين 45 و 60 دقيقة اعتماداً على حركة المرور.

# من تناسب Miraggio والمكان الذي تجلس فيه في السوق

جزيرة المرجان لم تعد فرنتير مضاربة. أعلن Wynn Al Marjan Island، وهو منتجع وتطوير ترفيهي متكامل، تحول مسار المنطقة بشكل مادي، مما جلب الثقة المؤسسية وضغط قيم الأراضي صعوداً عبر الجزيرة. تدخل Miraggio هذا السياق كعرض برتيك: مبنى واحد مع أربع وحدات متاحة مؤكدة عند الإطلاق، الذي يضعها في الطرف الأكثر احتواءً من طيف التوريد.

نطاق التسعير، من تقريباً 2.3 مليون درهم إلى 5.4 مليون درهم، يضعها في الوصول إلى المشترين تخصيص جزء ذي مغزى ولكن ليس استثنائي من محفظة متنوعة لعقارات الإمارات العربية المتحدة. بالنسبة للمشتري الأوروبي أو GCC يسعى لقاعدة عطلة مع ارتفاع الإيجار أثناء فترات الشغور، يوفر الجمع بين بنية الضيافة المتنامية بجزيرة المرجان وجدول الإنجاز في الربع الرابع 2028 مدرجاً طويلاً نسبياً لتقييم ظروف السوق قبل التسليم. سيرغب المتعاملون بالعائد على تشغيل الأرقام بعناية مقابل رسم الخدمة البالغ 15 درهماً لكل قدم مربع، لكن مسار الموقع يحج لصالح الرؤية الأطول.