- From
- AED 2,650,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 933–2,590 sqft
- Residences
- 13
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 22 AED/sqft
- Buildings
- 2
Mercer House مشروع سكني بمبنيين من قبل Ellington Properties، يقع داخل Jumeirah Lake Towers مع جدول الانتهاء المقرر في الربع الثالث 2027. يمتد المشروع على 13 إقامة عبر مبنييه، مع شقة بغرفة واحدة وغرفتي نوم إلى جانب منازل بثلاث غرف نوم، جميعها غير مفروشة وحالياً قيد الإنشاء عند حوالي سبعة في المئة من الانتهاء.
# الأبراج التوأم وموقعهما في JLT
Jumeirah Lake Towers تحتل موقعاً معيناً في الهرمية السكنية في دبي: كثيفة كفاية لتشعر بالحضر، لكن موجهة حول بحيرات المنطقة الاصطناعية والممرات للمشاة بطريقة نادرة ما تحققها المناطق الحرة الأقدم. يقع Mercer House ضمن هذا النسيج كمخطط مكون من مبنيين يشاركان الخطة الأساسية المشتركة، الأبراج ترتفع من قاعدة تضم المرافق والضيافة والتجزئة بدلاً من ترتيب فندق وموقف سيارات تقليدي.
يسمح الصيغة المزدوجة الأبراج لـ Ellington بفصل أحجام السكنية مع إبقاء البنية التحتية المشتركة مدمجة. عند سبعة في المئة تقدم البناء، يوجد المخطط في مراحله الأولى، مع استهداف التسليم للربع الثالث من 2027.
# الإقامات والتصاميم ومناطق الطابق
يتراوح النطاق من تكوين غرفة نوم واحدة بـ 957 قدم مربع، بسعر 2,852,828 درهم، من خلال نطاق من تخطيطات غرفتي نوم بين حوالي 1,422 و 1,598 قدم مربع، وعلى إلى إقامات ثلاث غرف نوم تصل إلى 2,589 قدم مربع على الطرف الأعلى.
تظهر طبقة غرفتي النوم تباين ملحوظ. عند 1,422 قدم مربع، تكوين واحد بسعر 4,839,828 درهم، عند 1,598 قدم مربع، آخر يقع في 4,763,828 درهم. ينطوي الانتشار على اختلافات معنوية في الاتجاه أو مستوى الطابق بدلاً من علاقة حجم إلى سعر بسيطة، وهو يستحق الفحص مع سمسار قبل الالتزام.
تتراوح منازل غرفة النوم الثلاثة من 6,627,828 درهم إلى 7,569,828 درهم، مع الوحدات الأكبر تصل إلى أكثر من 2,589 قدم مربع. يتم تسليم الإقامات غير مفروشة، مما يعطي المشترين المرونة على التشطيب. تلاحظ المواد المرجعية للمطور المصارف المدمجة والشرائح غطاء الجرافيت الفولاذي المقاوم للصدأ مع عناصر التحكم باللمس لوحدات ثلاث غرف نوم، مشيرة إلى مواصفات مطبخ تتجاوز درجة المقاول القياسي.
يتم تعيين رسوم الخدمات بـ 22 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر الخطة الأساسية المشتركة
برنامج الخطة الأساسية واسع. على الجانب النشط، Mercer House تضمن قاعة رياضية متعددة الرياضات وملاعب البادل وستوديو لياقة. المرافق المائية تنقسم إلى حمام سباحة شاطئ وحمام سباحة خط السماء، كل منهما بشخصية مميزة، بجانب حانة الحمام. تكمل ساونا مشهد جميل وغرفة جليدية عرض الاسترجاع.
تشمل البنية الأساسية الاجتماعية والضيافة نادياً وشاطئ ملهى وحانة مطعم وغرفة ألعاب ومركز تجزئة. تُستقبل الأسر من خلال منطقة لعب داخلية للأطفال. ينعكس اتساع قائمة المرافق في موقع موجه نحو السكان الذين يتوقعون من المبنى أن ينقل بنية تحتية اجتماعية خاصة به، بدلاً من الاعتماد بالكامل على الحي الأوسع.
# الاتصال داخل JLT وخارجها
JLT واحد من أفضل المناطق المخدومة بالمترو في دبي. محطات DMCC و JLT على الخط الأحمر تعمل على طول الحافة الشرقية للمنطقة، مما يضع شارع الشيخ زايد والشبكة الأوسع للمترو ضمن مسافة سيراً على الأقدام. دبي مارينا و Bluewaters تقع مباشرة جنوباً، بينما تقع تركيزات الأعمال في DIFC و وسط دبي متاحة في أقل من عشرين دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.
تعطي المسارات ذات المنظر الطبيعي وتجزئة الأرض من المنطقة قابلية المشي وهي أقل شيوعاً في المناطق الحرة المقارنة، والتي تميل إلى أهمية للمشترين الأوروبيين والآسيويين الشرقيين المعتادين على الكثافة الحضرية مع المرافق على مستوى الشارع.
# من يناسب Mercer House وأين تقف في السوق الحالي
بنت Ellington هوية منتج متسقة حول التصميم الداخلي المدروس والخطط الأساسية برافق قيادة، و Mercer House يتابع هذا النمط. السعر، من 2.85 مليون درهم لغرفة نوم واحدة إلى أقل من 7.57 مليون درهم للأكبر ثلاث غرف نوم، يوضع المشروع تحت أسعار العناوين الرئيسية لإطلاقات Downtown أو Palm، مع تقديم مناطق طابق أكبر من الكثير مما يبيع في تلك الأسواق بأسعار معادلة أو أعلى.
بالنسبة للمشترين الذين تكون أولويتهم المساحة المفيدة والمطور المعترف به وعنوان JLT بدلاً من رمز بريدي جائزة، تصنع الأرقام حالة متماسكة. جدول التسليم في 2027 ومرحلة البناء الحالية تناسب المستثمرين الذين يشعرون بالراحة مع التعرض خارج الخطة على مدى أفق سنتي إلى ثلاث سنوات، وكذلك المستخدمون النهائيون الذين يخططون لقاعدة دبي الذين لم يتعرضوا للضغط الزمني للاحتلال بعد.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Mercer House.
- Size
- 957
- Price
- AED 2,852,828
- Size
- 1,481
- Price
- AED 4,419,828
- Size
- 1,592
- Price
- AED 4,484,828
- Size
- 1,490
- Price
- AED 4,796,828
- Size
- 1,423
- Price
- AED 4,839,828
- Size
- 1,598
- Price
- AED 4,763,828
- Size
- 2,135
- Price
- AED 6,777,828
- Size
- 2,133–2,135
- Price
- AED 6,627,828–AED 6,911,828
- Size
- 2,571
- Price
- AED 7,030,828
- Size
- 2,590
- Price
- AED 7,554,828
- Size
- 2,569–2,590
- Price
- AED 7,124,828–AED 7,569,828
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 530,000 |
| During construction | 50% | AED 1,325,000 |
| Upon Handover | 30% | AED 795,000 |
| Total | 100% | AED 2,650,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai. Explore more in our JLT (Jumeirah Lake Towers) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 12565423920005
- Service charge
- 22 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-03-01
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 13
- Buildings
- 2
- Readiness
- 7%
- South Tower
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
- North Tower
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Mercer House?+
Ellington
Where is Mercer House located?+
Mercer House is located in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai, United Arab Emirates.
When is Mercer House handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 7% complete.
What is the price of Mercer House?+
Prices at Mercer House currently range from AED 2,650,000 to AED 7,569,828.
Is Mercer House registered with escrow?+
Yes, Mercer House has escrow number 12565423920005 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Mercer House.