Me Do Re

Me Do Re عبارة عن برج سكني مكتمل في Jumeirah Lake Towers، تم تسليمه في أكتوبر 2023 من قبل Me Do Re Properties DMCC. وحدة واحدة بأربع غرف نوم بمساحة 5835 قدم مربع متاحة حالياً بسعر 22.2 مليون درهم، شبه مفروشة وجاهزة للاحتلال الفوري.

# البرج وموقعه في JLT

يحتل Jumeirah Lake Towers شريطاً ضيقاً من الأرض يعمل بالتوازي مع طريق الشيخ زايد، مع مجموعات من ناطحات السحاب المرتبة حول ثلاث بحيرات من صنع الإنسان. يقع Me Do Re ضمن هذه الشبكة، موجه للاستفادة من المظهر المائي الذي يحدد عناوين المنطقة الأكثر استحساناً. المبنى مكتمل، مما يزيل مخاطر التنفيذ التي تصاحب عمليات الشراء على الخطة في دبي، اعتبار يهم المشترين القادمين من الأسواق حيث يتم فحص الجداول الزمنية لتسليم المطورين عن كثب.

JLT عبارة عن منطقة تملك حر مختلطة الاستخدامات، مما يعني أن هيكل الملكية واضح للمشترين الدوليين. نضج المجتمع بشكل كبير منذ تسليماته الأصلية، والشريط الساحلي للعاملين بالتجزئة والمطاعم على طول نزهات البحيرة مقررة، والبنية التحتية للمشاة حقيقية يمكن المشي فيها بمعايير دبي.

# وحدة واحدة كبيرة: التخطيط والحجم والمواصفات

وحدة واحدة فقط متاحة، مما يجعل هذا اقتناءً بدلاً من الاختيار من كتالوج. تمتد شقة أربع غرف نوم على مساحة 5835 قدم مربع، وهي أرجل تضعها بحزم في فئة التنسيق الكبير لـ JLT، حيث يقع معظم الأسهم أقل بكثير من 3000 قدم مربع.

# إنهاء والملحقات

المطابخ مجهزة بأجهزة Siemens بما في ذلك موقد غاز وفرن غاز وثلاجة ومجموعة غسالة/مجفف. الحمامات تحمل الأدوات الصحية Kohler في جميع أنحاء. الأسطح تعمل على النجارة الإيطالية وأسطح الكوارتز والرخام وتفاصيل الحجر الطبيعي وبلاط البورسلان كبير الحجم. الأبواب والخزائن تستخدم مكونات ذات تشطيب إيطالي. الإقامة شبه مفروشة، لذلك يرث المشتري مستوى من المواصفات دون القفل في داخل مفروش بالكامل قد يرغب في تشكيله.

برسم خدمات قدره 22 درهم لكل قدم مربع، تبلغ التكلفة السنوية حوالي 128370 درهم، وهو رقم يستحق أخذه في الحسبان في حسابات تكاليف الاحتفاظ.

# المرافق داخل المبنى

تغطي أرضية المرافق بالمبنى القواعد المتوقعة: حمام سباحة وصالة رياضية واستوديو تمارين وحمام بخار وساونا. أقل روتين بالنسبة لمبنى بهذا الحجم هو محاكي الجولف وغرفة البيلياردو، إلى جانب كرة الطاولة وقاعة متعددة الأغراض. يتم احتواء هذه ضمن البرج نفسه، وهو يهم السكان الذين يفضلون المرافق المحتواة على الاعتماد على توفير مستوى المنطقة.

# الاتصالات: الحي الفوري والمدينة الأوسع

روضة Kids Kingdom في JLT على بعد دقيقة سيراً على الأقدام، وهو سيسجل للمشترين الذين لديهم أطفال صغار. بحيرة Almas East، بعد دقائق بالسيارة، تضيف خياراً آخر على الواجهة البحرية بالقرب. Marina Beach تبعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة. وسط مدينة دبي، على بعد 24.7 كيلومتر، يعمل حول 20 دقيقة في المرور المعقول.

يقع مطار Al Maktoum الدولي على بعد 31 كيلومتر جنوباً، وهو ما يعادل حوالي 26 دقيقة بالسيارة. مع استمرار الاستثمار في ممر Dubai South الأوسع، أصبح القرب من Al Maktoum صفة مفيدة بشكل متزايد للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر للعمل أو الذين يمتلكون أصولاً عبر أسواق متعددة.

# من تناسبه هذه الإقامة، وأين تقف في السوق

وحدة متاحة واحدة بقيمة 22.2 مليون درهم في JLT هي اقتراح غير عادي. تتاجر المنطقة في المقام الأول بشقق أصغر يشتريها المهنيون والمستثمرون الذين يشترون للإيجار؛ إقامة بهذا الحجم والسعر موجهة نحو مشترٍ مختلف تماماً، يبحث عن قدم مربع حقيقي في مبنى مدمج وتشغيلي بدلاً من الانتظار على مشروع أكبر في مكان آخر.

بالنسبة للمشترين الذين يزنون هذا مقابل شقق كبيرة الحجم قابلة للمقارنة في Dubai Marina أو Business Bay، توفر JLT محيطاً أكثر هدوءاً وبنية تحتية مجتمعية أكثر تطوراً، مع وصول طريق الشيخ زايد واتصال بالمترو لا يمكن لأي من الموقعين تحسينه بشكل ملموس. الحالة المكتملة هي حجة العنوان: المبنى موجود، المواصفات قابلة للتحقق، والاحتلال فوري.