Maya 5

Maya 5 هو مبنى سكني مكتمل من London Gate، يقع ضمن Jumeirah Village Triangle في دبي. تم تسليمه في الربع الرابع من 2024، يتكون المشروع من 59 وحدة سكنية عبر برج واحد ومتاح للمشترين كأصل جاهز، على الرغم من أن الوحدات حالياً مشتراة بالكامل.

# البرج وموضعه ضمن JVT

Jumeirah Village Triangle هي واحدة من مقاطع Nakheel المخطط لها السكنية، موضوعة في شبكة مثلثة تفصلها بصرياً وحجرياً عن الحزم الأكثر كثافة قريباً. تتميز المنطقة بمباني أقل ارتفاعاً وشوارع منسقة وإيقاع يجلس على بعض من الكثافة التجارية لـ Sheikh Zayed Road.

تقع Maya 5 ضمن ذلك السياق كبرج متوسط الحجم. معالجتها المعمارية تتابع الاتجاه الذي سعى London Gate عبر حافظتها من JVT: زجاج من الأرضية إلى السقف وواجهات نظيفة واتجاه يقبض خطوط الرؤية نحو Dubai Marina وعلى الأرضيات العليا برج الله. اكتمل المبنى البناء في الوقت المحدد، الأمر الذي لمشروع تحت 100 وحدة في هذا السوق الفرعي يمثل تسليماً واضحاً.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يحتفظ المبنى بـ 59 وحدة سكنية مكونة من شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم ودوبلكس بغرفتين أو ثلاث غرف نوم. تجدر الإشارة إلى تنسيقات الثنائي بـ JVT، حيث يميل الطلب المعياري نحو تخطيطات الشقق التقليدية. تدهن مساحة عمودية أكثر منزلية بدون تتطلب القسط المرتبط عادة بمنتج فيلا.

تأتي المطابخ مجهزة. تستمد مواصفات المطور من نوافذ من الأرضية إلى السقف في جميع الأرضيات السكنية، والتي تخدم آفاق والجودة من الضوء الطبيعي بالداخل. المبنى غير مفروش، مما يعطي المشترين والمستأجرين مرونة على التجهيز.

لا توجد بيانات حجم أو تسعير متاحة حالياً للوحدات المتاحة، حيث اكتملت التطوير بشكل كامل.

# المرافق والمنشآت المشتركة

طرح المرافق يكون مركزة وعملية بدلاً من موسع. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية داخلية وحمامات سباحة للبالغين والأطفال وملعب ألعاب للأطفال ومنطقة شواء ومساحات خضراء منسقة ضمن بصمة المبنى.

هذا حكم حكيم لحجم المشروع. مبنى بـ 59 وحدة لا يمكن أن يحافظ على مكدس مرافق على مستوى النادي الموجودة في الأبراج الأكبر بدون تضخيم رسوم الخدمات. معدل رسم الخدمة الحالي يجلس بـ 13 إلى 14 AED لكل قدم مربع، والذي يعكس حجم المبنى وقائمة المنشآت المشتركة نسبياً المحتوية.

# الاتصالية والمقاطعة المحيطة

تتصل JVT مباشرة بـ Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، الشرايين الرئيسية التي ربط المجتمع بمركز المدينة وممر المطار. الرحلة إلى Dubai Marina تعمل تحت 15 دقيقة في حركة المرور القياسية. Business Bay و DIFC يمكن الوصول إليهما في تقريباً 25 إلى 30 دقيقة اعتماداً على الظروف.

ضمن JVT نفسها، تتمتع المجتمع بمتاجر البقالة وخيارات البيع بالتجزئة وخيارات الطعام والمسارات المخصصة للدراجات والركض ومدرسة دولية، والتي تجذب العائلات التي لديها أطفال لحمض المشتري إلى جانب المستثمرين.

# حيث تقف Maya 5 لمشتر يقيم سوق دبي المتوسط

للمستثمر الذي استحوذ على وحدة خلال مرحلة البيع، تعمل Maya 5 الآن كأصل مكتمل قابل للإيجار في مقاطعة لديها طلب إيجاري متسق من المتخصصين والعائلات من الدخل المتوسط. تجذب تنسيقات الثنائي بشكل خاص المستأجرين الذين يبحثون عن أكثر من تخطيط شقة قياسية بدون تكاليف ومسؤوليات فيلا.

بالنسبة للمالكين للاستخدام الشخصي، يوفر المبنى حيازة جاهزة مع شعور المجتمع الذي لا يمكن نسخه للأبراج الأكبر في Dubai Marina أو وسط مدينة دبي. التبادل هو قيمة العنوان المرموق. JVT لا تحمل الاعتراف بالأسماء لتلك المقاطعات، لكن مستويات رسم الخدمات وحجم المجتمع والعيش اليومي القابل للحياة جدل يجدها ملف المشتري المحدد بجدية.