- From
- AED 9,700,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 2,725–2,937 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 45% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
Aeternitas برج سكني بـ 106 طابق في Dubai Marina، من تطوير London Gate بالتعاون مع صانع الساعات السويسري Franck Muller. يرتفع المبنى إلى 450 متر وهو قيد الإنشاء حاليًا، مع الانتهاء المقرر للربع الثاني من 2027. خمس وحدات تبقى متاحة، بأسعار تبدأ من 9.7 مليون درهم.
# برج ساعة بارتفاع 450 متر: المبنى وموقعه في Dubai Marina
تقدم الهيكل ادعاء محددًا على خط الأفق. عند 450 متر و106 طابق، يتم تحديد Aeternitas كأطول برج سكني بعلامة تجارية في العالم، وتعطيه وجهة الساعة في القمة، المقدمة برموز Franck Muller المميزة ذات الحجم الكبير بأحجام متباينة، هوية معظم الأبراج في المارينا تفتقد. يكون الشكل الزاوي في التاج مقصودًا، مستخلصًا من لغة التصميم للصانع بدلاً من فرضها بقانون معماري.
Dubai Marina نفسها منطقة قناة طول ثلاثة كيلومترات كثيفة مع مباني سكنية عالية الارتفاع والمشي على الواجهة البحرية وتركيز الطعام والبيع بالتجزئة. ضمن هذا الإعداد، يتم قراءة برج بارتفاع 450 متر بشكل مختلف عن المخزون النموذجي في الحي بـ 60 إلى 80 طابق. يجلس في السجل العلوي من خط سماء دبي بدلاً من أن يكون ضمنها.
البناء 44.64 لكل مئة اكتمل حسب البيانات الحالية، مع حساب الضمان (019500000421) المسجل بموجب قسم دبي للأراضي.
# أربع وخمس غرف نوم الإقامة عبر إصدار ضيق
المخزون المتاح مقصود صغير. خمس وحدات معروضة للبيع، كل منها إما أربع أو خمس غرف نوم، بدون تكوينات تحت الأرضية أو خيارات استوديو إلى غرفتي نوم تعقيد ملف المشتري.
# الأحجام والتسعير
تتراوح تخطيطات غرفة النوم الأربعة من حوالي 2,723 قدم مربع إلى 2,937 قدم مربع، بسعر 9.7 مليون درهم و10.8 مليون درهم على التوالي. وحدات غرفة النوم الخمسة أكبر، عند حوالي 4,048 إلى 4,067 قدم مربع، ومدرجة عند 18.9 مليون درهم لكل منها.
تشير مواد المرجع الخاصة بالمطور إلى Villeroy و Boch في جميع أنحاء الحمامات، من الأدوات الصحية إلى الحنفيات والإكسسوارات، وأجهزة Bosch في المطبخ. يتم تحديد الرخام الطبيعي في كل من المناطق الرطبة وأسطح المطبخ. يتم تسليم الإقامة غير مفروشة، مما يعطي المشترين خطوة عرض على الديكور الداخلي بينما تتعامل المواصفات الأساسية مع الإنهاءات الثابتة. يتم تحديد رسوم الخدمات عند 18 درهم لكل قدم مربع سنويًا.
# الخدمات: برنامج الطابق الكامل، وليس خاطرة الرصيف المشترك
قائمة الخدمة في Aeternitas واسعة بشكل ملحوظ نظراً لعدد الوحدة البوتيك للمبنى. يمكن للسكان الوصول إلى صالة رياضية مخصصة تسمى The London Gym، The London Spa، غرف الساونا، حوض استحمام ساخن، حمام سباحة، ملعب padel واستوديو يوجا. يمتد العرض الترفيهي أبعد من ذلك: سينما، غرفة الموسيقى، مكتبة، حانة السيجار، غرفة البلياردو وتنس الطاولة، قاعة الحفلات ومنطقة لعب الأطفال.
بالنسبة لإصدار خمس وحدات، فإن نسبة مساحة الخدمة إلى السكان عالية. ما إذا كان هذا التركيز دالة على برنامج الخدمة الكامل الطابق الأوسع الذي يخدم قاعدة مالك أكبر عبر جميع الطوابق يستحق التوضيح مع فريق المبيعات مباشرة.
# Dubai Marina: قضية الموقع
أساسيات Dubai Marina مباشرة. تحدود المنطقة Jumeirah Beach Residence، وتقع ضمن النطاق من Sheikh Zayed Road، وتتصل بـ Dubai Metro عبر محطات Dubai Marina و DAMAC Properties على الخط الأحمر. يعمل مشي Marina كنزهة يومية بدلاً من وجهة نهاية الأسبوع، مع مقاهي ومطاعم وحوض قوارب على حافة القناة.
بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن السيولة طويلة الأجل للمنطقة نقطة بيانات ذات صلة: تبقى واحدة من أسواق الدوائر التحتية المتداولة بشكل ثابت في دبي، وهي ما يهم للمستثمرين وأصحاب المنازل الذين قد يبحثون في النهاية عن الخروج.
# من يكون Aeternitas في الواقع بالنسبة لـ
تقترح الخمس وحدات المتاحة المشتري المحدد: شخص يشتري في الطرف الأعلى من سوق Dubai Marina السكني، على استعداد للالتزام بأصل قبل الخطة مع تاريخ التسليم المقرر للربع الثاني من 2027 وشخصية تقدم البناء بنسبة 44 لكل مئة تقدم يوفر ثقة معقولة في التسلسل الزمني.
علامة Franck Muller هي المايز هنا. بالنسبة للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين هم على دراية بصانع الساعات والانتباه للأصل في التصميم، تحمل التعاون الوزن وراء اسم على واجهة. بالنسبة لمشترين دول مجلس التعاون الخليجي بالفعل نشطاء في Dubai Marina، يوفر حجم المبنى وتحديده حجة موضعية واضحة ضمن خط سماء بخلاف ذلك مزدحم. بسعر 9.7 مليون درهم لأربع غرف نوم بمساحة 2,723 قدم مربع، يجلس التسعير لكل قدم مربع فوق متوسط marina السوق المتوسط، والذي يتسق مع علاوة سكن بعلامة تجارية يُرى عبر التطورات قابلة للمقارنة في المدينة.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at Aeternitas.
- Size
- 2,723
- Price
- AED 9,700,000
- Size
- 2,725
- Price
- AED 9,700,000
- Size
- 2,937
- Price
- AED 10,800,000
- Size
- 4,067
- Price
- AED 18,900,000
- Size
- 4,048
- Price
- AED 18,900,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 970,000 |
| During construction | 30% | AED 2,910,000 |
| Upon Handover | 60% | AED 5,820,000 |
| Total | 100% | AED 9,700,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Dubai Marina transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Dubai Marina, refreshed daily. Useful context when judging where Aeternitas sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 019500000421
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-12-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 1
- Readiness
- 45%
- Tower
1, 2, 3 bedroom apartments & Franck Muller Villas & Franck Muller Mansions
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
- 5 BR Mansions2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Aeternitas?+
London Gate
Where is Aeternitas located?+
Aeternitas is located in Dubai Marina, Dubai, United Arab Emirates.
When is Aeternitas handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 45% complete.
What is the price of Aeternitas?+
Prices at Aeternitas currently range from AED 9,700,000 to AED 10,800,000.
Is Aeternitas registered with escrow?+
Yes, Aeternitas has escrow number 019500000421 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Aeternitas.