Masa Residence

Masa Residence برج سكني بعلامة تجارية من تطوير Durar Group، موضوع على جزيرة المرجان في رأس الخيمة ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من 2026. تحمل المساحات الداخلية والمناطق المشتركة توقيع YOO Inspired by Starck، وهي الممارسة التصميمية المبنية حول فلسفة جمالية لفيليب ستارك.

# البرج وموقعه على جزيرة المرجان

جزيرة المرجان عبارة عن أرخبيل من صنع الإنسان يمتد إلى الخليج العربي على طول الساحل برأس الخيمة. كتل الشعاب المرجانية الأربعة موصولة بممر مركزي، وتعكس حدود جزيرة المرجان تكوينات الشعاب المرجانية التي تعطيها اسمها. يشكل هذا الإشارة المرجانية Masa Residence مباشرة: الحدود الخارجية للمبنى السلسة مستمدة من الهندسة المائية العضوية، حوار مدروس بين العمارة والبيئة التي تحتلها.

ينقف البرج كمبنى واحد. توجه كل وحدة سكنية لتحمل إطلالة بحرية، ترتيب يشكل تصميم الأرضية وليس يطبق كعلاوة انتقائية.

# YOO Inspired by Starck: المساحات الداخلية والمواصفات

تستمد ممارسة YOO Inspired by Starck إشارتها من المواد الطبيعية والنسج الطبقية والحافة المكبوتة التي تشير إلى المناظر الطبيعية المحيطة وليس تنافس معها. التشطيبات والأسطح والعناصر المخصصة عبر المناطق المشتركة تعكس هذه الحساسية في كل مكان.

يتم تسليم الوحدات دون تأثيث. تصل المطابخ مجهزة. بعيداً عن هاتين النقطتين، البيانات المتاحة للمواصفات محدودة، ويُنصح المشترين بطلب جدول المشروع الكامل من فريق المبيعات مباشرة.

تم تعيين رسوم الخدمات بين 16 و18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# توفير الميزات عبر المبنى

تتمحور مكدسة الميزات في Masa Residence حول الماء والانتعاش. يقع حمام سباحة رئيسي بجانب حمام فقاعات، مع حدائق على الواجهة المائية تمتد المساحة القابلة للاستخدام باتجاه خط الماء. ملعب في الهواء الطلق يخدم العائلات.

في الداخل، منتجع صحي وحمام بخار وساونا تشكل مجموعة عافية مخصصة. تحتل صالة ألعاب رياضية منطقة أرضية خاصة بها، وتوفر قاعة السكان إعداد داخلي مشترك بعيداً عن سطح المسبح. الجمع يغطي الطلبين الأكثر اتساقاً بين المشترين في هذا القطاع: منشآت للاستخدام الفعال والمساحة للانتعاش.

# جزيرة المرجان كموقع

توفر الجزيرة 5.4 كيلومترات من واجهة الشاطئ الرملي على طول الخليج العربي، مع الرياضات المائية والبنية التحتية الفندقية وتناول الطعام على الواجهة المائية موزعة على طولها. تدير العديد من العلامات التجارية الفندقية الدولية على جزيرة المرجان، مما يعني أن خدمات مستوى المنتجع حول Masa Residence موجودة بالفعل وليس متوقعة.

رأس الخيمة تقع على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة من مطار دبي الدولي. بنت الإمارة بشكل مطرد على قاعدة الضيافة خلال العقد الماضي، وقد جذبت جزيرة المرجان على وجه التحديد استثمارات كبيرة في التطوير السكني والاستجمام الفاخر.

# من يناسب هذا المشروع وموقعه في السوق الحالي

تم عرض Masa Residence أثناء نافذة المبيعات الخاصة بها كإقامة بعلامة تجارية في موقع يحمل أوراق اعتماد استجمام حقيقية وليس مستعارة. ارتباط YOO Inspired by Starck يضعها ضمن طبقة معترف بها من المشاريع الموجهة نحو التصميم، وهو ما يميل إلى الاستئناف للمشترين الذين تعمل شراكة المهندس المعماري أو العلامة التجارية بالنسبة لهم كبديل للتحكم في الجودة.

المشروع الآن يُسجل كمخزون غير متوفر. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منتج مقارن على جزيرة المرجان أو في أنحاء رأس الخيمة بشكل أوسع، يمكن لفريق JRE الاستشاري تحديد توفر السوق الثانوية أو التطورات المباشرة المعادلة بمستوى مواصفات مماثل.