Marriott

ماريوت ريزيدنسز في دبي ساينس بارك عبارة عن تطوير موسوم مكتمل من تطوير MAG، يضم ثلاثة أبراج سكنية مفروشة تشترك في رصيف مشترك وتحمل معايير التشغيل لمجموعة فنادق ماريوت الفندقية.

# ثلاثة أبراج على رصيف مشترك في دبي ساينس بارك

تقع المباني الثلاثة ضمن دبي ساينس بارك، وهي منطقة تطورت إلى عنوان معترف به للعلوم الصحية والطاقة والبيئة. اكتمل التطوير في ديسمبر 2023، لذا فإن المشترين الذين يشترون اليوم يستحوذون على أصل مكتمل بدلاً من خطة. تبلغ رسوم الخدمات من 22 إلى 25 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع، وهو رقم يستحق مراعاته من البداية في أي حساب العائد.

يربط تنسيق الرصيف الأبراج في مجتمع ساكن واحد على مستوى الأرضية، مع الردهة بأسلوب فندقي والطعام والمساحات الاجتماعية جميعها في المتناول دون مغادرة المبنى. إنه ترتيب شائع للمساكن الموسومة عالمياً، وينجح هنا لأن قائمة المرافق كبيرة بما يكفي لتبريره.

# الداخليات والتخطيطات والمواصفات بمستوى الفندق

يتم تسليم جميع المساكن مفروشة بالكامل. تستمد لوحة الألوان الداخلية من الخشب الزان الفاتح والأرضيات الخشبية المصرية وأسطح العمل الحجرية، مع الألوان المحايدة مشددة بتفاصيل زرقاء أعمق. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة المدمجة وتفتح مباشرة على المعيشة ومناطق الطعام.

تتبع غرف النوم منطق غرفة فندقية مزينة جيداً: جدران الميزات المنجدة والرؤوس المضاءة من الخلف والخزانات المدمجة والتزجيج من الأرضيات إلى السقف. تضيف وحدات الدوبلكس مناطق معيشة مزدوجة الارتفاع مع سلالم نحتية. يتراوح النطاق من الشقق ذات غرفة نوم واحدة إلى المنازل ذات ثلاث غرف نوم والبيوت الريفية والبنتهاوسات.

نظراً لأن التطوير مكتمل وبيع بالكامل، يظهر المخزون المتاح في هذا المبنى حصراً من خلال السوق الثانوية.

# المرافق: ما يستخدمه السكان بالفعل يومياً

يحمل مستوى الرصيف حديقة مسبح وسبا كاملة وصالة ألعاب رياضية مع معدات الكارديو والقوة. يعمل الطابق الأرضي أكثر مثل تسلسل وصول فندقي بدلاً من ردهة شقة نموذجية: مدخل كبير وماريوت لاونج وكلوب لاونج وريستوران باستا التوقيع جنباً إلى جنب مع الطعام طوال اليوم.

تقع المرافق والاجتماعات ضمن المبنى أيضاً، وهو أمر مهم في منطقة حيث يعمل العديد من السكان في المتنزهات التجارية المجاورة. توزيع أماكن انتظار السيارات على ثلاثة مستويات تحت الأرض.

# المسافات التي تشكل الحياة اليومية

مدرسة ريبتون الباشا تقع على بعد 1.8 كيلومتر، بمسافة أربع دقائق بالسيارة. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من مدرسة درهم بريطانية معترف بها يحمل وزناً حقيقياً. حديقة جرين إسكيب تقع على بعد 2.7 كيلومتر، بارشة ساوث مول سبع دقائق بالسيارة.

وسط دبي يقع على بعد 17.3 كيلومتر وتقريباً 22 دقيقة بالطريق. مطار دبي الدولي يبعد 29 كيلومتراً، عادة 26 دقيقة في المرور المعقول. أقرب شاطئ، شاطئ أوشن، يبعد 11.3 كيلومتراً أو حول 16 دقيقة. لا يعتبر أي من هذه الأرقام استثنائية بمعايير دبي، لكن لا أحد منها غير مريح أيضاً. تقع دبي ساينس بارك بين الشرايين الرئيسية، وهو ما يحافظ على أوقات الرحلة متنبأ بها في مدينة حيث يحدد الوصول الطريق كيفية الشعور بموقع للعيش فيه.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في السوق

تجذب ماريوت ريزيدنسز نوعاً محدداً من المشتري الدولي: شخص يقدر التناسق التشغيلي لسكن موسوم، ويفضل المنزل المفروش الذي يمكن تأجيره أو احتلاله على الفور، ومريح في منطقة محددة أكثر بالبنية التحتية المهنية من خلال سحر الشاطئ الجانبي.

بالنسبة لمشتري دول مجلس التعاون الخليج والمستثمرين الأوروبيين الذين يعاملون دبي كأصل دخل مدار، يجعل المزيج من مشغل ضيافة معترف به ومبنى مكتمل وموقع في منتصف المدينة مع الوصول إلى المدرسة والنقل القضية مباشرة في الفهم. إنه ليس Marina أو Downtown، وهو لا يحاول أن يكون. دبي ساينس بارك لها منطقها الخاص، وهذا التطوير يناسب هذا المنطق دون اعتذار.