Keturah Reserve

كيتوراه ريزيرف هي مجتمع سكني منخفض الارتفاع من قبل MAG، يقع في القوز 2 ومقرر للتسليم في الربع الثاني من 2027. موزعة على ستة مباني وتضم 102 وحدة سكنية، تقف عند الطرف الأعلى من منتصف السوق الذي يقوده التصميم في دبي، مع أسعار الطلب تتراوح من حوالي 3.87 مليون درهم إلى 22.1 مليون درهم.

# المجتمع: ستة مباني في القوز 2

القوز 2 تحتل موضعاً مثيراً للاهتمام في جغرافيا دبي. محصورة بين ممر شارع الشيخ زايد الشرياني في الغرب والجيوب السكنية الهادئة الممتدة نحو ند الشيبة في الشرق، كانت تاريخياً منطقة عاملة من المستودعات والصناعة الخفيفة. قرار MAG بالتطوير هنا هو رهان محسوب على مسار المنطقة، حيث دفعت قيم الأراضي والاستثمار في البنية التحتية باستمرار جنوباً وشرقاً من Downtown على مدى العقد الماضي.

Keturah Reserve مكونة كمجموعة منخفضة الكثافة: ستة مباني، 102 وحدة إجمالاً، مما يبقي الكثافة أقل بكثير مما تجده في معظم تطورات المخطط الرئيسي في دبي بحجم مماثل. البناء في مراحله الأولى، مع إكمال ما يزيد قليلاً عن 5 في المئة من العمل اعتباراً من البيانات المتاحة. المشترون الذين يدخلون الآن يفعلون ذلك في وقت مبكر من دورة البناء.

العمارة مستوحاة من المواد الطبيعية في جميع أنحاء، مع عناصر خشبية خام معالجة للمتانة والبناء الكثيف الجدران والتزجيج المحدد لتعديل اكتساب الحرارة وليس لتعظيم مساحة الزجاج. هذه النقطة الأخيرة تهم أكثر مما قد يبدو في مناخ دبي.

# الوحدات السكنية: التخطيطات ومساحات الأرضيات والمواصفات

يمتد النطاق من شقق بغرفة نوم واحدة بدءاً من 1,141 قدم مربع إلى وحدات رباعية الغرفة بـ 5,034 قدم مربع. تتراوح أسعار شقق الغرفة الواحدة من 3.87 مليون درهم إلى 5.63 مليون درهم؛ شقق بغرفتي نوم من 7.22 مليون درهم إلى 8.05 مليون درهم عبر مساحات أرضية من 1,805 إلى 3,755 قدم مربع؛ وشقق رباعية الغرف بـ 19.95 مليون درهم إلى 22.08 مليون درهم. فئات الحجم سخية حسب معايير دبي، خاصة في الطرف الأقل، حيث شقة بغرفة نوم واحدة بـ 2,700 قدم مربع تجلس أقرب إلى منزل فاخر أوروبي منها إلى ستوديو الإضافة.

تأتي الوحدات السكنية مع أثاث جزئي، مع مطابخ تحمل أجهزة موصوفة بالهندسة الألمانية وأنظمة تنقية المياه. الأدوات الصحية موصوفة بشكل ياباني. الأسقف عالية في جميع أنحاء المبنى، والشرفات مصممة بعرض كافٍ لتعمل كغرف خارجية حقيقية وليس المحاريب الرمزية الشائعة في المقطع. إطارات الأبواب أوسع من المعيار، تفاصيل تُقرأ إما كفلسفة الصحة أو إمكانية الوصول العملية حسب وجهة نظرك.

تتراوح رسوم الخدمات من 22 إلى 28 درهماً لكل قدم مربع للشقق، تنخفض إلى 5 إلى 8 دراهم لكل قدم مربع للتاون هاوس.

# المرافق: برمجة تركز على الصحة

قائمة المرافق طويلة وتميل بشكل كبير نحو الصحة والتعافي بدلاً من الصيغة التقليدية للحمام والصالة الرياضية.

# المرافق النشطة والتعافي

صالة ألعاب رياضية مع توفير CrossFit ومسبح دراجة مائية ومساحة يوغا واستوديو رقص وممرات الركض والمساحة المخصصة للتأمل تشكل الجانب النشط. على جانب التعافي، هناك منتجع صحي مع صالون شعر وتجميل، وحبات راحة فردية محددة لمعالجة الصوت. يقترح المزيج مطوراً يضع المشروع مقابل مشترٍ يعامل الصحة كممارسة يومية وليس كمتعة عرضية.

مركز العمل مضاء بشكل طبيعي ويعمل على مدار الساعة، مجهز بمقاعد ergonomic وأرفف مرجعية دائرية. تجلس مدرسة فنية تخدم الأطفال والبالغين جنباً إلى جنب معها. حديقة السطح تكمل القائمة.

# الموقع: مركزي بما يكفي، بدون الضوضاء

حديقة ند الشيبة على بعد ستة دقائق بالسيارة، 5.6 كيلومتر. يقع شاطئ جميرة على بعد 10.5 كيلومتراً، يمكن الوصول إليه في حوالي ثلاث عشرة دقيقة. مول دبي ومتحف المستقبل كل منهما تقريباً اثنا عشرة إلى ثلاث عشرة دقيقة بالسيارة في 11.7 كيلومتراً و 12.6 كيلومتراً على التوالي.

مطار دبي الدولي 22 كيلومتراً، حوالي تسع وعشرين دقيقة في ظروف المرور العادية، مما يضع Keturah Reserve بشكل جيد ضمن النطاق للمسافرين المتكررين دون وضعه تحت مسارات الطيران. مدرسة دبي الثنائية الفرنسية الدولية على بعد 4.8 كيلومتراً، رحلة بمدة ثماني دقائق: ذات صلة بالعائلات الأوروبية التي تزن خيارات التعليم.

الموقع ليس عنوانا مرموقاً بالمعنى Burj Khalifa أو Palm. ما يوفره بدلاً من ذلك هو نقطة وسيطة عملية بين Downtown والشاطئ والمطار، بدون الاختناقات المرورية التي تحدد القيادة خلال ساعات الذروة في تلك المناطق الأكثر مركزية.

# من يتم بناء هذا المشروع له

Keturah Reserve موجهة نحو المشترين الذين يجدون كثافة وضوضاء Downtown أو Business Bay غير جاذبة ولكن لا يزالون يريدون القرب من Downtown دبي. مساحات الأرضيات كبيرة بالنسبة للسعر، مما يعطي المشروع حجة حقيقية لمشترين الإقامة الأساسية وليس شريحة المستثمرين الذين يسعون للعائد.

برمجة الصحة ومدرسة الفن تشير إلى ملف تعريفي محدد للأسرة: عائلات أو أزواج يعتبرون الروتين اليومي مهماً مثل سمعة العنوان. سيجد المشترون الأوروبيون المعتادون على مساحات معيشية أكبر footage مربع مواتياً. مشترو مجلس التعاون الخليجي الذين يرتقون من رقعة الفيلا القديمة في المناطق المجاورة لديهم بديل منخفض الارتفاع وبحجم مجتمع في نقطة سعر أقل بكثير من نطاق Palm أو Emirates Hills.

في 5 في المئة من نسبة إنجاز البناء ومسار 18 شهراً للانتهاء، سعر الدخول يعكس مخاطر المرحلة المبكرة. حساب الضمان (0205884049803) مسجل، و MAG لديها سجل راسخ في دبي. ستهم هذه الحقائق المشترين الذين يقومون بالعناية الواجبة التي يطلبها قوس السعر هذا.