Marquis Horizon

Marquis Horizon مبنى سكني مفروش من Marquis Developers، يقع في Madinat Al Mataar ضمن Dubai South، يوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم عبر مجموعة بوتيك من 39 وحدة قيد الإنشاء حالياً.

# المبنى ومكانه في Dubai South

Marquis Horizon كتلة واحدة متوسطة الارتفاع، ويضع حجمه النسبي المدمج، 39 شقة في المجموع، بحزم في فئة البوتيك. أعطى المطور الواجهة ملف تعريف على شكل موجة منحنية، وهو خيار تصميم يميزها عن الأبراج الأكثر استقامة التي تميز الكثير من المنطقة المحيطة.

يقع Madinat Al Mataar في الأطراف الجنوبية من دبي، منطقة حضرية مخططة مبنية جزئياً حول Al Maktoum International Airport والبنية التحتية الموروثة من Expo 2020. تراكمت المنطقة إمدادات سكنية بثبات، جاذبة المشترين الذين يعطيون الأولوية لقيمة الأراضي طويلة الأجل والقرب من ممرات الطيران واللوجستيات على الأناقة المؤسسة لـ Downtown أو Dubai Marina.

بالنسبة لـ Marquis Developers، هذا مشروع علامة في المنطقة. يحمل هذا التحديد وزن: مباني البوتيك من قبل المطورين الذي يراهنون على ادعاء سمعة تميل إلى تلقي انتباه أقرب على المواصفات والتشطيب من وحدة متوسطة في تطوير ماستر الواسعة.

# الإقامات والتخطيطات والأحجام

يقدم المبنى تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 709 قدم مربع إلى 1,440 قدم مربع، وهي فرقة ملحوظة بشكل ملحوظ أن الوحدات الأكبر تتضمن مساحة شرفة أو خارجية كبيرة ضمن مساحة مقاسة قدمهم. تتراوح الفلل ذات غرفتي النوم من 1,000 قدم مربع إلى 1,440 قدم مربع، مع سعر بين 1,604,400 درهم و 2,143,600 درهم.

تأتي جميع الوحدات مفروشة.

يجلس التسعير الأول على 1,265,200 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة. رسم الخدمة محدد على 14 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يجب أن يأخذه المشترون في الاعتبار عند تكاليف الاحتفاظ السنوية، خاصة على الوحدات الأكبر التي تقترب من 1,440 قدم مربع.

يصف المطور التخطيطات الموجهة نحو الإضاءة الطبيعية ومساحة الشرفة الخاصة. نظراً لأن المبنى لا يزال في 0 في المئة من تقدم الإنشاء، يشتري المشترون قيد الإنشاء ويجب أن يؤكدوا مناطق الشرفة المحددة ومستويات الأرضيات والجانب على أساس وحدة بوحدة قبل الالتزام.

# المرافق والمرافق المشتركة

قائمة المرافق واسعة لمبنى 39 وحدة. تخاطب حمام سباحة بدون حدود وصالة خارجية وأرضية شواء مفتوحة الهواء استخدام اجتماعي وترفيهي. صالة رياضية مجهزة بالكامل وصالة رياضية خارجية منفصلة مع منطقة يوغا تغطي اللياقة البدنية. تعكس مساحة المشاركة الفعلية الواقع بأن نسبة كبيرة من قاعدة سكان Dubai South تعمل بمرونة أو عن بعد.

يتضمن المبنى أيضاً منطقة مجتمع متعددة الأغراض وقاعة ترفيه وكازينو وملعب كرة سلة. ما إذا كان كازينو يجد استخدام منتظم في مبنى بـ 39 منزل سؤال عادل، لكن وجوده يشير إلى برنامج مرافق مصمم للتمييز بدلاً من مجرد مربع القراءة.

# الموقع: قرب المطار والحي الموروث من Expo

الأصول المركزية في Dubai South هو Al Maktoum International Airport، الذي يجلس بجانب Madinat Al Mataar. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر، أو التي تكون حياتهم المهنية مرتبطة بالشحن واللوجستيات أو الطيران، فإن الموقع هو وظيفياً واضح.

الموقع السابق من Expo 2020، المُعاد تسميته الآن باسم District 2020، انتقل إلى منطقة الاستخدام المختلط مع المكاتب والإقامات والمرافق الحدثية نشطة بالفعل. يضيف هذا التطور طبقة من المرافق والحركة الحكومية إلى المنطقة الأوسع التي كانت غائبة قبل خمس سنوات.

اتصال الطريق إلى وسط دبي يتحسن لكن يبقى اعتبار حقيقي. عادة ما تعمل الرحلة إلى Downtown Dubai 35 إلى 45 دقيقة تبعاً لحركة المرور ونقطة الأصل.

# من يحتمل أن يناسب Marquis Horizon

بـ 1.265 مليون درهم لشقة مفروشة بغرفة نوم واحدة، يجلس Marquis Horizon في نقطة سعر تناشد المستثمرين الذي يسعون إلى عائد من سوق إيجار Dubai South، خاصة نظراً لتوسيع المطار المستمر وقاعدة السكان المتنامية بـ المنطقة.

سيجد أصحاب المنازل الذين يعطيون الأولوية للمساحة على عنوان مركزي الوحدات الأكبر، خاصة شقق غرفة النوم الواحدة التي تمتد إلى 1,440 قدم مربع، نسب صعبة للنسخ المتماثلة أقرب إلى الواجهة المائية بهذا السعر. تزيل المواصفات المفروشة عبء الملاءمة للمستثمرين الذين يضعون الممتلكات على الفور في مجموعة الإيجار.

سيجد المشترون الذي الموقع هو ذو أهمية، سواء كان يعني تقسيم المدرسة أو وصول الشاطئ أو القرب من DIFC، أجزاء أخرى من دبي أكثر ملاءمة. يحقق Marquis Horizon معنى لأولئك الذي يقرأ Dubai South كقصة البنية التحتية طويلة ال��جل ويرتاحون بسهولة مع الحصول على قيد الإنشاء في سوق لم تصل بعد إلى الإنجاز.