Golf Hills

Golf Hills هي تطور سكني منخفض الارتفاع من قبل Emaar، الموجودة في حي مدينة المطار في الممر الجنوبي لدبي. قيد الإنشاء حاليًا، يضم المشروع مبنى واحد يحتوي على اثني عشر وحدة سكنية تمتد شقق ذات حجرة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب تاون هاوس بثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من 2,070,000 درهم.

# المبنى وموقعه ضمن مدينة المطار

تقع مدينة المطار ضمن خطة Emaar South الرئيسية، وهي مجتمع مخطط قد تطور حول منطقة مطار آل مكتوم الدولي في السنوات التي تلت تنشيط Expo 2020 للمنطقة. تحتل Golf Hills على قطعة أرض مباشرة بجوار ملعب جولف بـ 18 حفرة، وهي وضعية تحدد توجهه وتدرج الكثير من منطقه المعماري.

يتبنى المبنى نهجاً بسيطاً: خطوط أفقية نظيفة وتشطيبات مواد طبيعية وعلاقة مدروسة بين الهيكل والمستوى الأرضي المحروس. مع اثني عشر وحدة عبر مبنى واحد، الحجم حميمي عن قصد. هذا ليس لعب البرج، هو منتج منخفض الكثافة في حي يسلم عادة كتل الشقق في منتصف الارتفاع.

# المساكن والتخطيطات والمواصفات

تتراوح الوحدات من 675 قدم مربع لغرفة نوم واحدة إلى 3,081 قدم مربع لأكبر تكوين ثلاثي الحجرات. يقع معظم الشقق ذات الثلاث غرف النوم بين 1,739 و 1,749 قدم مربع، بسعر يبدأ من 3,430,000 درهم إلى 3,600,000 درهم اعتمادًا على الموضع. تاون هاوس ثلاثي الحجرات بـ 3,081 قدم مربع بسعر 5,230,000 درهم، مما يعكس المساحة الإضافية من الأرضية الخاصة والوصول المباشر إلى الخارج.

تُسلم جميع المساكن نصف مفروشة. المطابخ مجهزة ومجهزة. تتبع الداخليات تخطيطاً مفتوحاً يربط مناطق المعيشة بالشرفات الخارجية أو مساحات الحديقة، مع ملعب الجولف يوفر العرض الأساسي للوحدات الموجودة في هذا الارتفاع.

تشير رسوم الخدمات إلى 17 إلى 18 درهم لكل قدم مربع سنويًا، وهي التي يجب على المشترين أخذها في الاعتبار في توقعات العائد إذا اكتسب كاستثمار.

# المرافق على الموقع

# الصحة واللياقة والترفيه

يتضمن التطور حمام سباحة ذو حافة بلا نهاية ومرافق صالة رياضية داخلية وخارجية وكلا منطقة يوجا داخلية وخارجية. تقع ملعب كرة سلة وحديقة أطفال مخصصة ضمن بصمة المجتمع، إلى جانب منطقة شواء. ملعب الجولف بـ 18 حفرة هو الأصل المرافق وبالنظر إلى توجه المبنى، يعمل كعنصر ترفيهي وكمخزن مؤقت أخضر موسع يفصل السكان عن المنطقة الأوسع.

يميل مزيج المرافق نحو الصحة النشطة، والتي تناسب ملف تعريفي للمشتري الذي يميل إلى جذبه الحي: الملاك والمقيمون الطويلة الأجل بدلاً من المستثمرين قصيري المدى.

# الوصول والاتصالات في الممر الجنوبي

المزية البنية التحتية الأساسية في مدينة المطار هي القرب من مطار آل مكتوم الدولي، وهو عامل يزداد وزنه مع تقدم توسع المطار. توفر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات الاتصالات الشريانية الرئيسية شمالاً نحو وسط دبي وأبو ظبي.

يتضمن Emaar South كمجتمع أوسع البنية التحتية للتجزئة والتجارة ضمن خطته الرئيسية، مما يقلل الاعتماد على المزيد من محركات الأقراص الطويلة للاحتياجات اليومية.

# من يناسبه Golf Hills وأين يقف في السوق الحالي

اثنا عشر وحدة في مبنى واحد هو موقف الإمداد المقيد، والمشترون الذين يفكرون في Golf Hills يختارونه عادة لأسباب بخلاف السيولة. التجاور بملعب الجولف والمواصفات نصف المفروشة وعلامة Emaar تدعم الحالة المتعلقة باستخدام الملاك أو الحيازة على المدى الطويل.

بالنسبة لمشتري مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون موقع جنوبي أهدأ، ولمشتري أوروبي أو آسيوي يعطي الأولوية للمساحة لكل درهم على رمز بريدي دبي مركزي، يضع السعر على 2,070,000 درهم إلى 5,230,000 درهم لكل وحدة Golf Hills كدخول في منتصف الطبقة إلى خطة Emaar الرئيسية الأوسع الجنوبية. التقدم 0٪ في البناء في وقت الكتابة يعني أن المشترين يستحوذون على حد سواء قيد الإنشاء، وغياب تاريخ تسليم مؤكد يستحق الانتباه الوثيق أثناء العناية الواجبة.