Marina Arcade Tower

يعتبر Marina Arcade Tower برجاً سكنياً بـ 47 طابقاً طورته Mada'in Properties على شارع Al Naseem في دبي مارينا، واكتمل بيعه في يونيو 2017. الوحدة الوحيدة المتاحة عبارة عن شقة مفروشة بثلاث غرف نوم تمتد على مساحة 5,324 قدم مربع، بسعر 8,600,000 درهم إماراتي.

# البرج وموقعه على شارع Al Naseem

يقع على شارع Al Naseem بين دبي مارينا ومدينة دبي الإعلامية، ويحتل Marina Arcade Tower ممراً أهدأ من الواجهة البحرية نفسها. هذا الموضع مقصود: السكان قريبون بما يكفي من المارينا للاستفادة من البنية التحتية والمطاعم وسهولة المشي، لكنهم بعيدون عن حركة المشاة والضوضاء التي تركز على Marina Walk.

بـ 47 طابقاً، يبدو المبنى كمبنى متوسط الارتفاع كبير حسب معايير مارينا. صمم الداخل المهندس والمصمم الداخلي الإيطالي Matteo Nunziati، وركزت مهمته على ارتفاع السقف وجودة المواد في المطابخ والحمامات وتشطيب متسق مع موضع البرج العلوي.

# وحدة واحدة بصيغة كبيرة على مساحة 5,324 قدم مربع

الشقة المعروضة للبيع حالياً هي وحدة بثلاث غرف نوم بمساحة 5,324 قدم مربع. بهذا الحجم، تحتل مساحة أرضية أكبر بكثير من شقة نموذجية بثلاث غرف نوم في هذه المنطقة، والتي تميل إلى أن تتراوح بين 1,800 و2,500 قدم مربع. تشير المساحة الإضافية إلى نوع المساحة المعيشية المتناسبة والتداول والتخزين التي تفتقد معظم شقق دبي مارينا لصالح أعداد وحدات أعلى.

# المواصفات والتشطيب

تأتي الوحدة السكنية مفروشة، مع مطابخ مجهزة بأجهزة Bosch عبر الطهي والتبريد والغسيل والغسالات. يكون حضور Nunziati أكثر وضوحاً في تفاصيل المطبخ والحمام، حيث تدعو المهمة إلى تشطيب عالي الجودة على ديكور السطح. تعزز الأسقف العالية في جميع أنحاء الوحدة السكنية الشعور بالحجم.

تضمنت الحصر الأصلي للمطور شققاً علوية على الطوابق السفلية، وشققاً سماوية توقيعية مع الشرفات الخاصة والمسابح الساخنة على الطابقين 16 و30، وتكوينات ثنائية وثلاثية الطوابق، واثنين من الأجنحة الرئيسية على الطابق الـ 44 مع حمامات سباحة على السطح تطل على نخلة جميرا. تقع الوحدة الوحيدة المتاحة حالياً ضمن هذا المبنى المعماري الأوسع المتنوع.

# المرافق داخل المبنى

تشمل مرافق المبنى حمام سباحة وصالة ألعاب مجهزة بالكامل وملعب أطفال ومنطقة تسوق وأمان على مدار الساعة. تبلغ رسوم الخدمات 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، مما يضع إجمالي الرسوم السنوية عند حوالي 85,000 درهم إماراتي لهذه الوحدة.

# المسافات من شارع Al Naseem

يقع Dubai Marina Mall على بعد 3.2 كيلومتر. يقع Emirates Golf Park على بعد 3.8 كيلومتر. تقع المدرسة الدولية في Choueifat، وهي مرساة شائعة الاستشهاد بها للمشترين العائليين في هذا الممر، على بعد 5.9 كيلومتر. يقع Marina Beach على بعد 6 كيلومترات. يقع وسط مدينة دبي وبرج خليفة على بعد 20 كيلومتراً من المبنى، ومطار دبي الدولي على بعد 31.6 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى Dubai Tram والمترو سيراً على الأقدام من البرج، مما يجعل الموقع عملياً بدون سيارة للحركة اليومية.

# من تناسبه هذه الشقة وأين تقع في سوق مارينا

الإقامة المفروشة والمكتملة بهذا الحجم في دبي مارينا عرض نادر بسعر هذه النقطة. بـ 8,600,000 درهم إماراتي مقابل 5,324 قدم مربع، فإن الرقم لكل قدم مربع محافظ نسبياً مقابل مساحات أرضية قابلة للمقارنة في المخزون الأحدث في المنطقة.

الملف الشخصي الذي يناسب هذه الشقة بشكل أفضل هو المشتري الذي يسعى إلى السخاء المكاني الحقيقي بدلاً من شقة مدمجة تركز على المنظر. ستلاحظ العائلات التي لديها أطفال في المدارس القرب من Choueifat. سيجد المشترون الذين ينتقلون من لندن أو جنيف أو سنغافورة، المعتادين على الإقامات الأساسية الأكبر، أن النسب هنا أقرب إلى ما تركوه وراءهم من معظم بدائل مارينا بهذا السعر. تعني اكتمال المبنى في 2017 عدم وجود مخاطر بناء وتاريخ رسوم خدمة كامل وثابت.