- From
- AED 3,949,548
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 1,270–2,760 sqft
- Residences
- 89
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 22-25 AED/sqft
- Buildings
- 1
LIV Maritime هو برج سكني بـ 47 طابق طوره LIV، يقع على الواجهة المائية لـ Dubai Maritime City، مع التسليم المقرر لـ Q4 2028. يحمل المبنى 89 إقامة عبر برج واحد، حاليا عند البناء المبكر، وهو متاح للشراء الآن.
# البرج وموقعه ضمن Maritime City
تحتل Dubai Maritime City شبه جزيرة بين Port Rashid والممر التاريخي Al Shindagha، امتداد من دبي قيد التحول: الصناعة في الأصل، والسكن بشكل متزايد في الاتجاه. تقع LIV Maritime في مقدمة هذه الواجهة المائية، موجهة نحو الخليج.
عند 47 طابق، يُقرأ البرج كحجم زجاجي ضد مياه مفتوحة. وضع المطور المبنى عند حافة الواجهة المائية بدلا من سحبه منها، وهو يعني أن خطوط السير من الطوابق العليا غير منقطعة في اتجاه البحر. يستمد اللوبي بارتفاع مزدوج من الإعداد البحري في لوحة المواد: رخام، معادن برونزية وأشكال منحنية المقصود بها صدى حركة الماء.
هذه منطقة ناشئة. المشترون الذين يدخلون الآن يفعلون ذلك قبل البنية التحتية الأوسع والبرمجة التجارية التي ستحدد الشخصية طويلة الأجل لـ Maritime City.
# الإقامات والتخطيطات والمواصفات
تمتد الوحدات 89 عبر تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع، مع مناطق الأرضيات تتراوح من حوالي 865 قدم مربع لتنسيقات غرفة نوم واحدة أصغر تصل إلى 2,760 قدم مربع لأكبر إقامات بثلاث غرف نوم. وحدات بأربع غرف نوم تصل إلى حوالي 2,775 قدم مربع.
أسعار الدخول لشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من حوالي 2.93 مليون درهم، بينما إقامات غرفتي النوم تبدأ من حوالي 3.95 مليون درهم. منازل بثلاث غرف نوم سعرت من 7.60 مليون درهم، وفللا بأربع غرف نوم من 9.82 مليون درهم.
# الداخليات والتشطيبات
تُسلّم الإقامات شبه مفروشة. تأتي المطابخ مع أجهزة مدمجة، والحمامات تتميز بتركيبات من Villeroy و Boch. تستخدم منطقة المعيشة رخام وخزانة مخصصة وأعمال معدنية مخصصة. تتضمن الوحدات الأكبر مساحات بارتفاع مزدوج مع أبواب تفتح بالكامل إلى التراسات الخارجية، تمدد موقع المعيشة القابل للاستخدام نحو الماء.
تواجه غرف النوم الواجهة المائية أو أفق المدينة بناء على التوجه، مع خزانات مدمجة في جميع أنحاء. تقف المواصفات عند الطرف الأعلى لما يسلمه جزء منتصف الفخامة الحالي في دبي، على الرغم من أن المشترين يجب أن يفحصوا وحدات العرض والتوثيق المبيعات للجدول التشطيب الدقيق قبل الالتزام.
تم تحديد رسوم الخدمات بين 22 و 25 درهم لكل قدم مربع سنويا.
# المرافق في الموقع
برنامج مرافق المبنى صغير لكن مدروس لبرج من هذا الحجم. تتضمن منتجع بدايات مخصص حمام بخار وغرفة بخار. تجلس مناطق اليوغا والبيلاتس المنفصلة ضمن حديقة مركزية خارجية، وغرفة يوغا متاحة بالداخل. الصالة الرياضية وغرفة جلوس السكان وساحة لعب أطفال تكمل القائمة.
لا توجد مسبح مدرج في مجموعة المرافق المؤكدة. يجب على المشترين الذين يعتبرون حوض سباحة أولوية التحقق من المواصفات الحالية مباشرة مع المطور أو فريق المبيعات.
# المسافات والاتصالات اليومية
تقع Maritime City تقريبا 11.6 كيلومتر من مطار دبي الدولي، رحلة تتجنب ممرات الازدحام الأثقل من الداخل المدينة. وسط مدينة دبي حوالي 15.9 كيلومتر. City Centre Al Shindagha، أقرب مرساة بيع بالتجزئة، حوالي 5.4 كيلومتر. حديقة Wasl Community على أقل من 5 كيلومتر، و North Beach على Pearl Jumeirah على بعد 6.1 كيلومتر من التطوير.
مدرسة New Academy على بعد 4.7 كيلومتر، مما يجعل الموقع قابل للعيش للعائلات التي لديها أطفال سن المدرسة، على الرغم من أن المنطقة المحيطة توفر حاليا المرافق القابلة للمشي المحدودة والسكان سيبقون معتمدين على السيارات حتى تنضج المنطقة.
# من يناسبه هذا المشروع والموقع في سوق دبي
يتناول LIV Maritime مشتري يريد عنوان الواجهة المائية في منطقة لم تصل بعد قمتها من حيث التسعير أو الملف الشخصي. يعطي التوليفة من الاتجاه الحقيقي الذي يواجه البحر وعدد الوحدات المنخفض من 89 منزل ومطور مع سجل تتبع في جزء السكن الأعلى-الوسط من دبي البرج درجة من الندرة التي التطورات الواجهة المائية على نطاق أوسع في المدينة لا يمكن أن تدعي.
بالنسبة للمشترين الأساسيين بناء على الخارج، يضع التسعير هذا بحزم ضمن متناول دون المتطلبات رأس المال التي Palm Jumeirah أو Dubai Harbour تطلب. المقابلة هي النضج: Maritime City تبقى اقتراحا حضريا غير منجز، والتاريخ الانتهاء Q4 2028 يعني المشترين يمولون دورة بناء من أربع سنوات في منطقة قاعدة المرافق المحيطة بها لا تزال قيد البناء.
أولئك الذين لديهم أفق استثمار أطول، أو المشترين الذين يبحثون عن عنوان قفل وترك مع مناظر بحرية حقيقية ونقطة دخول منخفضة من أكثر الممرات الواجهة المائية المعروفة بالمدينة، سيجدون LIV Maritime خيار معقول للتقييم.
Gallery
Residences
52 unit configurations available at LIV Maritime.
- Size
- 1,171
- Price
- AED 4,479,894–AED 4,825,067
- Size
- 1,171
- Price
- AED 4,502,741
- Size
- 1,095
- Price
- AED 4,142,750
- Size
- 1,173
- Price
- AED 4,465,768–AED 4,809,853
- Size
- 866–866
- Price
- AED 3,445,095–AED 3,487,924
- Size
- 866
- Price
- AED 3,467,090
- Size
- 1,071
- Price
- AED 4,409,642
- Size
- 866
- Price
- AED 3,477,491–AED 3,508,883
- Size
- 1,071
- Price
- AED 4,432,131
- Size
- 866
- Price
- AED 3,497,518
- Size
- 871
- Price
- AED 3,550,507
- Size
- 871
- Price
- AED 3,564,709–AED 3,607,656
- Size
- 871
- Price
- AED 3,622,087–AED 3,651,122
- Size
- 866
- Price
- AED 3,782,800
- Size
- 864
- Price
- AED 3,798,435
- Size
- 875
- Price
- AED 3,791,193–AED 3,802,566
- Size
- 1,110
- Price
- AED 3,916,807
- Size
- 1,171
- Price
- AED 4,412,045
- Size
- 1,171
- Price
- AED 4,434,546
- Size
- 864–865
- Price
- AED 2,935,363–AED 2,966,586
- Size
- 1,608
- Price
- AED 5,636,912–AED 6,102,197
- Size
- 1,599
- Price
- AED 5,580,454
- Size
- 1,608
- Price
- AED 6,009,777
- Size
- 1,599
- Price
- AED 5,514,021–AED 5,859,477
- Size
- 1,599
- Price
- AED 6,013,365
- Size
- 1,607
- Price
- AED 5,913,803–AED 5,985,053
- Size
- 1,608
- Price
- AED 5,417,332–AED 6,176,116
- Size
- 1,276
- Price
- AED 4,441,891–AED 4,477,497
- Size
- 1,276
- Price
- AED 4,459,658–AED 4,513,388
- Size
- 2,364
- Price
- AED 9,220,657
- Size
- 1,335
- Price
- AED 4,789,325
- Size
- 2,364
- Price
- AED 9,322,363
- Size
- 1,335
- Price
- AED 4,806,088–AED 4,839,789
- Size
- 2,364
- Price
- AED 9,373,636
- Size
- 2,364
- Price
- AED 9,425,191
- Size
- 1,599
- Price
- AED 5,310,847–AED 5,536,077
- Size
- 1,599
- Price
- AED 5,581,526–AED 5,667,881
- Size
- 1,607
- Price
- AED 5,520,888–AED 5,587,404
- Size
- 1,270
- Price
- AED 3,949,548
- Size
- 1,595–1,602
- Price
- AED 5,319,409–AED 7,466,771
- Size
- 1,878
- Price
- AED 5,149,548
- Size
- 2,580
- Price
- AED 8,249,548
- Size
- 2,760
- Price
- AED 7,999,548
- Size
- 2,581
- Price
- AED 7,599,548
- Size
- 2,704
- Price
- AED 10,815,071
- Size
- 2,776
- Price
- AED 11,224,240
- Size
- 2,704
- Price
- AED 10,994,503
- Size
- 2,704
- Price
- AED 11,054,972
- Size
- 2,516
- Price
- AED 9,850,339
- Size
- 2,516
- Price
- AED 9,879,890
- Size
- 2,516
- Price
- AED 9,909,529
- Size
- 2,516–2,704
- Price
- AED 9,820,829–AED 11,439,833
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 355%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 394,955 |
| During construction | 35% | AED 1,382,342 |
| Upon Handover | 55% | AED 2,172,251 |
| Total | 100% | AED 3,949,548 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- New Academy School4.7 km
- City Centre Al Shindagha5.4 km
- Wasl Community Park4.8 km
- Dubai International Airport11.6 km
- Downtown Dubai15.9 km
- North Beach, Pearl Jumeirah6.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009787712
- Service charge
- 22-25 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-11-05
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 89
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
- Tower
1, 2, 3 bedroom apartments & 2, 3 bedroom duplexes & 2, 3 bedroom townhouses
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of LIV Maritime?+
LIV
Where is LIV Maritime located?+
LIV Maritime is located in Maritime City, Dubai, United Arab Emirates.
When is LIV Maritime handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 4% complete.
What is the price of LIV Maritime?+
Prices at LIV Maritime currently range from AED 3,949,548 to AED 7,999,548.
Is LIV Maritime registered with escrow?+
Yes, LIV Maritime has escrow number 1009787712 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for LIV Maritime.