- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- JAN 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 4-7 AED/sqft
- Buildings
- 1
مشروع Maha Villas عبارة عن مجموعة من الفلل المستقلة ذات خمس غرف نوم، طورها Expo City Development ضمن منطقة Expo Valley في دبي Expo City، مع جدول زمني للتسليم في يناير 2026.
# مجتمع منخفض الارتفاع مقابل محمية طبيعية
تقع Expo Valley ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لدبي Expo City، المنطقة الموروثة المبنية على موقع Expo 2020 السابق. يشغل المشروع تضاريس تتميز بوادي طبيعي وبحيرة ومحميات منسقة، وهي طوبوغرافيا تميزها عن المناطق السكنية المسطحة والمرصوفة إلى حد كبير والشائعة عبر الممرات الخارجية في دبي.
تحتل Maha Villas الجزء الأعلى من عرض Expo Valley. يضع تنسيق الفيلا المستقلة إياها بصرف النظر عن مجموعات الفيل المتلاصقة في مكان آخر بالمجتمع، والتوجه نحو محمية الطبيعة يعطي السكان إطلالة من غير المرجح أن تُشيد عليها.
تسير فلسفة تصميم المنطقة نحو الشوارع التي تركز على المشاة وبنية تحتية للدراجات وحواجز خضراء بين العقارات. بالنسبة للمشترين المعتادين على الضواحي منخفضة الكثافة الأوروبية أو التجمعات السكنية في سنغافورة، فإن الحجم والنية يبدوان مألوفين.
# فلل خمس غرف نوم، إنهاء فاخر، ترتيبات مطبخ مزدوجة
لم تُفرج Expo City Development عن مساحات الأرضية المحددة والأسعار علنًا، ويتم إدراج المشروع حاليًا كنفاد من الأسهم. ما أكدته Expo City Development هو أن Maha Villas هي عقارات مستقلة ذات خمس غرف نوم منتهية بمواصفة فاخرة باستخدام مواد عالية الجودة.
الميزة البارزة في أنواع الوحدات المختارة هي توفر مطبخ معروض مكشوف ومطبخ مغلق منفصل. هذا الترتيب المزدوج المطبخ عملي للأسر التي لديها موظفون يعيشون في منزلهم أو أولئك الذين يستضيفون بكثرة، وهو يشير إلى وعي المطور بكيفية استخدام العائلات في منطقة الخليج والمشترين المتنقلين دوليًا فعليًا للإقامات الكبيرة.
الفلل غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتأثيث الداخلية وفقًا لمعايرهم الخاصة.
# بنية تحتية للمرافق عبر ثلاثة نوادي
برنامج المرافق في المجتمع كبير نسبيًا مقابل مساحته السكنية. تثبت ثلاثة نوادي العرض الاجتماعي والترفيهي، يدعمها حمامات سباحة وحمام معالجة بالماء الساخن والساونا والصالات الرياضية واستوديو اليوغا.
# مرافق تتجاوز الأساليب التقليدية
يعتبر Equestrian Club الدخول الأكثر تميزًا على القائمة. تبقى المرافق الفروسية غير شائعة في مجتمعات دبي السكنية، وحضورها هنا يعزز موقف نمط الحياة الريفية الذي تسعى Expo Valley إليه. ينهي السينما الخارجية ومناطق اللعب للأطفال والممرات للمشاة وآثار الدراجات الصورة. لا يتطلب أي من هذا مغادرة التطور.
يشار إلى رسوم الخدمات بـ 4 إلى 7 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويًا، وهي نطاق متسق مع مجتمعات الفيل من المستوى الأوسط إلى الأعلى في دبي.
# الموقع ضمن منظر دبي السكني المخطط رئيسيًا
تقع دبي Expo City في الربع الجنوبي الغربي من الإمارة، المتصلة بامتداد الخط 2020 بمترو دبي والشبكة الطرقية الشرايينية التي تخدم مطار المكتوم الدولي. يخضع ذلك المطار لخطط توسيع مستمرة، إذا تم تسليمها، فإنها ستعيد تحديد الموقع الاستراتيجي المحيط بشكل كبير على مدار العقد القادم.
بالنسبة للمشترين الذين يراقبون أين يتجه الاستثمار في البنية التحتية وليس حيث وصل بالفعل، يحمل الممر الجنوب الغربي حسابًا مختلفًا عن العناوين الراسخة في Dubai Marina أو Downtown.
# من يشتري هنا، ولماذا التوقيت محدد
ستجذب Maha Villas بشكل مباشر المشترين الذين يسعون إلى إقامة مستقلة مجاورة للطبيعة ضمن مخطط رئيسي يتحكم في محيطه الخاص. تعني نموذج إدارة Expo City أن المجال العام والمستأجرين التجاريين وبرمجة المجتمع تُدار تحت سلطة واحدة، مما يميل إلى حماية الجودة البيئية طويلة الأمد بطرق لا يمكن للتطورات المجزأة أن تضمنها.
حالة نفاد الأسهم تشير إلى أن الإفراج الأولي بيع خلال ذلك. المشترين الذين يتابعون توافر إعادة البيع أو أي مراحل مستقبلية ينظرون إلى منتج حيث تم امتصاص الإمداد الأساسي بالفعل، مما يغير السياق التفاوضي بشكل كبير.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%During 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 10% | AED 0 |
| During 24 months PH | 30% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 4-7 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-04-24
- Construction end
- 2026-01-31
- Buildings
- 1
- Villas
5 bedroom villas
- 5 BR Villas3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Maha Villas?+
Expo City Development
Where is Maha Villas located?+
Maha Villas is located in Dubai Expo City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Maha Villas handing over?+
Handover is scheduled for JAN 2026.
What is the price of Maha Villas?+
Prices at Maha Villas start from AED 0.
Is Maha Villas registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Maha Villas.