Luxor Tower

Luxor Tower عبارة عن مبنى سكني مؤثث واحد من Imtiaz Development، يقع ضمن Jumeirah Village Circle ومجدول للتسليم في يوليو 2026.

# البرج وموقعه ضمن JVC

بنسبة اكتمال تزيد قليلاً عن 64 في المئة اعتباراً من تقارير البناء الحالية، يتقدم Luxor Tower نحو تاريخ التسليم في منتصف عام 2026 ضمن أحد أكثر مناطق سكنية نشاطاً في فئة السوق المتوسطة في دبي. تقع Jumeirah Village Circle على بعد حوالي 21 كيلومتراً جنوب غرب وسط مدينة دبي، وهي مجتمع مخطط طوره Nakheel الذي نضج بشكل كبير على مدار العقد الماضي. كثافة المساحات الخضراء هي خاصية محددة للمنطقة: 33 متنزهاً موزعة عبر حوالي 8 كيلومترات مربعة تعطيها نسيج سكني يميزها عن الأبراج الأكثر صلابة الأقرب إلى طريق الشيخ زايد.

يقف Luxor Tower كمبنى واحد ضمن هذا الإعداد. مواصفات الردهة الخاصة به، كما هو موضح من قبل المطور، تستمد من الإنهاء بالرخام والإضاءة المدروسة، مما يحدد نبرة توافق مع العرض المؤثثة الغني بالمرافق الذي يتم بناء المشروع حوله.

# الشقق: التأثيث والمواصفات

يتم تسليم جميع الوحدات في Luxor Tower مؤثثة بالكامل، مما يضيق الفجوة بين الشراء وتوليد الدخل للمستثمرين، ويبسط العملية للمستخدمين النهائيين الذين ينتقلون إلى دبي. تم تجهيز المطابخ بأجهزة Bosch. بعد ذلك، لم يصدر المطور بيانات دقيقة عن أحجام الوحدات أو تكوينات التخطيط في المادة المتاحة في هذه المرحلة.

تم تحديد رسوم الخدمات عند 14 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق عبر المبنى

البرنامج الترفيهي في Luxor Tower واسع بالنسبة لحجم مبنى واحد. يقع حمام سباحة على السطح وحديقة سماوية في المستويات العليا، بينما تعمل مجموعة منفصلة لحمام سباحة الأطفال في أرضية أقل. تتضمن المرافق الداخلية صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وساونا وحمامات بخار وسينما ومركز أعمال وغرفة نادي. تمتد التوفيرات الخارجية إلى منطقة شواء وفراغ جلوس وكل من ملعب للأطفال ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

# المرافق الموجهة نحو الأسر

المضاعفة للمرافق المتعلقة بالأطفال، منطقتا مجمع سباحة، منطقتا لعب، تعكس الديموغرافية العائلية التي جذبتها JVC باستمرار. إنها تفاصيل عملية، وليست عرضية، للمشترين الذين يقيمون الإيجار طويل الأجل.

# الاتصالات والقرب

تقع Sgal Community Park على بعد 0.2 كيلومتر من المبنى. تقع Kids World Nursery JVC ضمن 0.6 كيلومتر، وتقع عيادة Tdawi UAE على بعد حوالي 400 متر، كلاهما ذو صلة بالعائلات التي لديها أطفال صغار. يقع مطار دبي الدولي على بعد 31.2 كيلومتراً من الموقع، وهي رحلة تعتمد بشدة على الوقت من اليوم نظراً لأنماط حركة المرور على طريق الإمارات وطريق الخيل. يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 21 كيلومتراً شرقاً.

شاطئ Sufouh، على بعد 17.9 كيلومتراً، يمكن الوصول إليه ولكنه ليس مرفقاً يمكن التنقل فيه في نفس فئة الحديقة المحلية أو الحضانة.

# من يناسب Luxor Tower وأين يجلس في السوق

قدمت JVC تاريخياً بعض العوائد الإيجارية الإجمالية الأكثر ملاءمة في دبي، مع أرقام تتراوح حول 6 إلى 7 في المئة كما هو مذكور بانتظام عبر المنطقة. يضع مبنى مؤثث بالكامل مع سطح مرافق شامل وتسليم منتصف عام 2026 Luxor Tower كمقترح شراء لتأجير مع احتكاك منخفض نسبياً عند الدخول. يزيل المواصفات المؤثثة حاجزاً شائعاً للمستثمرين في الخارج الذين لا يمكنهم إدارة تركيب من الخارج.

بالنسبة للمستخدمين النهائيين، فإن الجمع بين قرب الحديقة والمرافق في الموقع للأطفال والموقع المجتمعي الأوسع يناسب العائلات أو المحترفين الذين يسعون إلى بيئة سكنية بمساحة خضراء أكثر من الأجزاء الكثيفة من دبي Marina أو Business Bay توفر. المشروع خالي من الأسهم الحالية، مما يشير إلى امتصاص الطلب للمخزون المتاح قبل الاكتمال.