- From
- AED 2,246,366
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 884–7,840 sqft
- Residences
- 101
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 20 AED/sqft
La Mazzoni هي برج سكني مفروش من The Luxe، يقع على Al Marjan Island في رأس الخيمة، ويشمل 101 شقة عبر مبنى واحد مع تسليم مقرر للربع الرابع من 2028.
# البرج وموضعه على جزيرة Al Marjan
Al Marjan Island هي أرخبيل من صنع الإنسان يمتد إلى الخليج العربي من ساحل إمارة رأس الخيمة، مشكلة عبر أربع كتل أرضية مشكلة من المرجان متصلة ببولفار مركزي. نمت الجزيرة تدريجياً كعنوان منتجع وسكني، جاذبة المطورين والمشترين الذين يريدون إمكانية الوصول المباشر إلى البحر على مسافة معينة من دبي المركزية. تحتل La Mazzoni هذا الموقع برقعة نسبة صغيرة: 101 وحدة في مبنى واحد، مما يضعها بثبات في فئة البوتيك للسوق حيث أصبحت الأبراج الأكبر حجماً معيار.
في وقت الكتابة، البناء لم يبدأ بعد، والمشروع مسجل تحت حساب الضمان 13384900920002 برسوم خدمات 20 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع.
# الشقق والتخطيطات والمساحات الأرضية
النطاق واسع جداً. تبدأ شقق الغرفة الواحدة بـ 884 قدم مربع وتمتد إلى 1,135 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 2,246,366 درهماً إماراتياً. تغطي تخطيطات الغرفتين عدة تكوينات: الوحدات القياسية تتراوح من 1,165 إلى 1,634 قدم مربع (3.1 مليون درهم إماراتي إلى 4.05 مليون درهم إماراتي)، بينما يمتد نطاق منفصل بغرفتي نوم إلى ما يقرب من 4,503 قدم مربع بـ 10.19 مليون درهم إماراتي، مما يشير إلى صيغة ثنائية المستوى أو سكن السماء ضمن نفس تصنيف الغرفة.
تتراوح شقق الغرف الثلاث من 1,701 إلى 2,692 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 4.47 مليون درهم إماراتي و 6.44 مليون درهم إماراتي. في الأعلى، تصل الشقق بأربع غرف نوم إلى 6,989 إلى 7,840 قدم مربع، مع أسعار من 20.97 مليون درهم إماراتي إلى 23.52 مليون درهم إماراتي. الانتشار عبر أنواع الوحدات غير معتاد للغاية لمبنى من 101 وحدة، مما يشير إلى خليط من الشقق التقليدية والسكن بتنسيق كبير مكدس ضمن نفس الهيكل.
يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة. المواصفات تشير إلى تشطيبات حديثة وأجهزة مطبخ متكاملة مع جلسات الجزيرة والديكورات الداخلية مستوحاة من التأثيرات الإقليمية. يستشهد المطور بإطلالات البحر كميزة ثابتة عبر المبنى.
# المرافق والمرافق المشتركة
يركز البرنامج المشترك على عدة مناطق مختلفة. تعالج حمامات السباحة اللانهائية و skydeck توجهات المبنى المرتفعة والواجهة المائية. يقع حوض أطفال مخصص ومنطقة ألعاب إلى جانب المرافق المائية الرئيسية. يشير Tranquility Temple و Whispering Walk إلى منطق تصميم موجه نحو الصحة، بينما يشير Connoisseur's Corner إلى مساحة غذاء أو مشروب منسقة. تكمل منطقة عمل مشتركة ومرفق لياقة بدنية العرض.
اتفاقيات التسمية متعمدة بدلاً من أن تكون عامة، مما يشير إلى نية المطور على تمييز تجربة المرافق عن البرمجة السكنية القياسية.
# القرب من الشاطئ والتسوق والبنية التحتية
شاطئ Al Marjan Island على بعد حوالي 550 متر من المبنى، مما يضعه ضمن مسافة المشي المريحة. حديقة عامة على الجزيرة تقع حول 3 كيلومترات بعيداً. Al Hamra Mall، وجهة البيع الأساسية لهذا الجزء من الساحل، على بعد 8.4 كيلومترات. Little Captain Nursery على بعد 1.3 كيلومتر من المشروع، ذي صلة للعائلات التي تقيم العنوان كسكن أساسي.
مطار رأس الخيمة الدولي على بعد 38.5 كيلومتراً. مطار دبي الدولي يقع أبعد جنوباً، على الرغم من أن ممرات E311 و E11 توضع وسط مدينة دبي ضمن حوالي ساعة في ظروف المرور الطبيعية، مما يجعل هذا اختياراً قابلاً للحياة للمشترين الذين يعملون في دبي لكنهم يفضلون نمط حياة الجزيرة خارج الإمارة.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق
La Mazzoni تتحدث بشكل مباشر إلى شخصيتي مشتري. الأول هو المستثمر الدولي، خاصة من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا، يسعى إلى أصل مفروش وموجه نحو البحر في إمارة بتكاليف أقل مع البنية التحتية السياحية المتنامية وبدون ضريبة الملكية. سعر الدخول حوالي 2.25 مليون درهم إماراتي لغرفة نوم واحدة مفروشة يكون تنافسياً مقابل المراكز المقارنة في Dubai Marina أو Palm Jumeirah، والبيئة التنظيمية في رأس الخيمة أصبحت أكثر دراية للمشترين الدوليين بعد سنوات من زيادة حجم المعاملات.
الملف الثاني هو المستخدم النهائي: مشتري مستعد للالتزام بالتسليم ما قبل الاكتمال في الربع الرابع من 2028، مجذوب بحجم الوحدات الأكبر وموقع الجزيرة. شقق الأربع غرف نوم، التي تقترب من 8,000 قدم مربع، نادرة بهذه النقطة السعرية للعنوان الساحلي في الإمارات الشمالية. بالنسبة للمشترين الذين يسعون للحجم والوصول إلى البحر دون كثافة أروقة دبي الساحلية المعروفة، الاقتراح متماسك.
Gallery
Residences
6 unit configurations available at La Mazzoni.
- Size
- 884–1,135
- Price
- AED 2,246,366–AED 2,680,023
- Size
- 1,165–1,634
- Price
- AED 3,100,693–AED 4,049,236
- Size
- 4,503
- Price
- AED 10,190,302
- Size
- 4,503
- Price
- AED 10,194,338
- Size
- 1,702–2,692
- Price
- AED 4,469,069–AED 6,444,478
- Size
- 6,990–7,840
- Price
- AED 20,968,636–AED 23,520,651
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 265%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 112,318 |
| During construction | 65% | AED 1,460,138 |
| Upon Handover | 30% | AED 673,910 |
| Total | 100% | AED 2,246,366 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Hamra Mall8.4 km
- Public Park Al Marjan Island3 km
- Al Marjan Island Beach - R.A.K.0.55 km
- Little Captain Nursery1.3 km
- Ras Al Khaimah International Airport38.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 13384900920002
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-10-21
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 101
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 2 bedroom chalets & 3 bedroom duplexes & 4 bedroom penthouses
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Duplex2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of La Mazzoni?+
The Luxe
Where is La Mazzoni located?+
La Mazzoni is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is La Mazzoni handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of La Mazzoni?+
Prices at La Mazzoni currently range from AED 2,246,366 to AED 23,520,651.
Is La Mazzoni registered with escrow?+
Yes, La Mazzoni has escrow number 13384900920002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for La Mazzoni.